Maison à vendre - Vezon VBE12073

Rue d'Ypres 11 7538 Vezon

620 000 €

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VBE12073

  • 4 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette somptueuse propriété haut de gamme, une grange de +- 300m2 entièrement rénovée en 2007 alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout sur un terrain de 8 ares 65, dans un cadre privilégié. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu à une famille avec ses volumes impressionnants et ses 4 chambres, 3 salles de bain. Composition : un beau hall d'entrée avec coin vestiaire et w.c séparé, un vaste "open space" ultra-lumineux de ±100 m² avec un somptueux insert à bois. Une cuisine full équipée, la salle à manger et le salon avec de grandes baies vitrées menant vers l'espace vers la terrasse et l'espace piscine chauffée (couverte). Un espace technique, une chambre, une salle de bain complète avec douche à l'italienne, baignoire, une simple vasque et coin sauna ! À l'étage : Grande mezzanine avec coin bureau desservant une grande chambre avec sa salle d'eau, un w.c séparé, une salle d'eau séparée, une chambre et une suite parentale avec espace dressing. R.c: 644€, très peu énergivore (isolation toiture, murs, sols), piscine extérieure chauffée (possibilité de couvrir en fonction de la saison), électricité bi-horaire triphasé conforme, Chauffage au sol (mazout), D.V ALU thermique, citerne d'eau, grand abri de jardin/atelier, accès latéral avec portail électrique, parking intérieur et propriété sécurisée ! Aspects Energétiques : PEB Classe Classe B NO. 20241219032851 - Espec: 141kWh/m².an - E.totale: 39 409KWh/an - CO2: 35kgCO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • Revenu cadastral: 644 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

96 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

865 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Référence PEB

20241219032851

Date de validité PEB

19/12/2034

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12073 Réf. vendeur: 5691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

4,1 km 21' 4,4 km 6' 1,9 km 49' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Joseph Vezon-Wasmes

315 m 1' 3'' 315 m 37'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Joseph Vezon-Wasmes

315 m 1' 3'' 315 m 37'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4 km 55' 4,6 km 55'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,1 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,1 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

121 m 1' 27''

Gares

Maubray

4,3 km 16' 4,8 km 6' 2,6 km 51' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

N503

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chwapi

11,1 km 37' 9,1 km 1º 16' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Spar Gaurain

4,6 km 18' 6,4 km 7' 3 km 55' 4,6 km 55'

Colruyt Antoing

4,6 km 16' 5,3 km 6' 4 km 55' 4,6 km 55'

Louis Delhaize Peronnes

5,8 km 21' 6,4 km 7' 4,3 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

10,3 km 10'

Musées

Musée Mahymobiles

8,9 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

5,3 km 6'

Châteaux

Château De Beloeil

24,5 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

12,5 km 14'

Golfs

Mont Garni Golf Club

32,6 km 25'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue d'Ypres, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maubray" est à moins de 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 5 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Saint-Joseph Vezon-Wasmes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 25 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Un zoo se trouve à proximité (14 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Gaurain" (7 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Peronnes" (7 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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