Maison à vendre - Vezon VBE12073

Rue d'Ypres 11 7538 Vezon

620 000 €

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VBE12073

  • 4 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Rue d'Ypres 11 7538 Vezon
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Description

Découvrez cette somptueuse propriété haut de gamme, une grange de +- 300m2 entièrement rénovée en 2007 alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout sur un terrain de 8 ares 65, dans un cadre privilégié. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu à une famille avec ses volumes impressionnants et ses 4 chambres, 3 salles de bain. Composition : un beau hall d'entrée avec coin vestiaire et w.c séparé, un vaste "open space" ultra-lumineux de ±100 m² avec un somptueux insert à bois. Une cuisine full équipée, la salle à manger et le salon avec de grandes baies vitrées menant vers l'espace vers la terrasse et l'espace piscine chauffée (couverte). Un espace technique, une chambre, une salle de bain complète avec douche à l'italienne, baignoire, une simple vasque et coin sauna ! À l'étage : Grande mezzanine avec coin bureau desservant une grande chambre avec sa salle d'eau, un w.c séparé, une salle d'eau séparée, une chambre et une suite parentale avec espace dressing. R.c: 644€, très peu énergivore (isolation toiture, murs, sols), piscine extérieure chauffée (possibilité de couvrir en fonction de la saison), électricité bi-horaire triphasé conforme, Chauffage au sol (mazout), D.V ALU thermique, citerne d'eau, grand abri de jardin/atelier, accès latéral avec portail électrique, parking intérieur et propriété sécurisée ! Aspects Energétiques : PEB Classe Classe B NO. 20241219032851 - Espec: 141kWh/m².an - E.totale: 39 409KWh/an - CO2: 35kgCO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • Revenu cadastral: 644 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

96 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

865 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Référence PEB

20241219032851

Date de validité PEB

19/12/2034

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12073 Réf. vendeur: 5691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

4,1 km 21' 4,4 km 6' 1,9 km 49' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Joseph Vezon-Wasmes

315 m 1' 3'' 315 m 37'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Joseph Vezon-Wasmes

315 m 1' 3'' 315 m 37'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4 km 55' 4,6 km 55'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,1 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,1 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

121 m 1' 27''

Gares

Maubray

4,3 km 16' 4,8 km 6' 2,6 km 51' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

N503

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chwapi

11,1 km 37' 9,1 km 1º 16' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Spar Gaurain

4,6 km 18' 6,4 km 7' 3 km 55' 4,6 km 55'

Colruyt Antoing

4,6 km 16' 5,3 km 6' 4 km 55' 4,6 km 55'

Louis Delhaize Peronnes

5,8 km 21' 6,4 km 7' 4,3 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

10,3 km 10'

Musées

Musée Mahymobiles

8,9 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

5,3 km 6'

Châteaux

Château De Beloeil

24,5 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

12,5 km 14'

Golfs

Mont Garni Golf Club

32,6 km 25'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue d'Ypres, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Gaurain" (7 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Peronnes" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 25 minutes de route.Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 14 minutes."Ecopark Adventures" se trouve à 10 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Saint-Joseph Vezon-Wasmes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (5 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (10 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Maubray" : 6 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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