Maison à vendre - Kain VBE31314

Rue des Thermes 36 7540 Kain

195 000 €

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VBE31314

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Thermes 36 7540 Kain
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Description

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans un environnement paisible à Kain.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle de bain ainsi qu’un WC.
Au premier étage : un hall de nuit desservant deux belles chambres.
Au deuxième étage : une très grande chambre offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable, idéal pour vos moments de détente. Celui-ci se compose d’une grande terrasse exposée plein sud ainsi que d’un jardin à aménager, pour une superficie extérieure totale d’environ 83 m².
Bien actuellement loue': 830€/mois.
À visiter sans tarder !
⚙️ Caractéristiques
Châssis PVC Double vitrage, chaudière gaz récente.
PEB "D" - soit 337 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 48401 kWh/an - N°20260328002774
💛 Atouts
Situation calme, maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une famille ou un premier achat. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Bien référencé 7720631
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

83 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

132 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48401 kWh/an

Date de validité PEB

28/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31314 Réf. vendeur: 7720631 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. E. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

593 m 1' 58'' 771 m 1' 18'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Sainte-Union

484 m 1' 39'' 662 m 1' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 1

720 m 6' 924 m 1' 19'' 518 m 9' 720 m 9'

Écoles secondaires

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé

875 m 4' 1,4 km 1' 57'' 711 m 11' 875 m 11'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,4 km 3'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,4 km 3'

Bus

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

254 m 3'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

254 m 3'

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

254 m 3'

Gares

Tournai / Doornik

1,2 km 6' 2 km 2' 53'' 996 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

1,3 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

995 m 3' 860 m 12' 995 m 12'

Supermarchés

Intermarché Tournai

1 km 4' 1,2 km 1' 45'' 770 m 12' 1 km 12'

Colruyt Tournai

1,9 km 9' 2 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Carrefour Express Tournai

1,9 km 8' 2 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

3,4 km 5'

Musées

Musée D'Archéologie

2,7 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

2,4 km 5'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

2,4 km 5'

Éducation

Ce bien, situé près de Chemin 34, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre De La Sainte-Union" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P. E. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 1" est à 9 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tournai-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 5 minutes.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".Le musée "Musée D'Archéologie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 5 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Tournai" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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