Visite virtuelle

Maison à vendre, Kain VBE41165

avenue des alliés 139 , 7540 Kain

445 000 €

AV Immobilier

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4 Chambre(s) 240 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Localisation prisée pour cette spacieuse villa de charme idéale pour profession libérale - Rez : Spacieux et accueillant hall d'entrée, vaste et lumineux séjour exposé plein Sud avec insert au pellet (à souffleries multiples) , cuisine entièrement équipée récente (2020)(lave vaisselle, four, congélateur, frigo XXL, hotte et nombreux rangements), confortable chambre (17m²), magnifique salle de bain rénovée en 2022 disposant d'une grande douche italienne, d'une baignoire balnéo haut de gamme, un meuble double vasque et un bidet, buanderie, spacieux double garage avec 2 portes sectionnelles électriques, WC. - 1er étage : Pallier, 2 chambres de 10 m² et 13 m², une pièce traversante polyvalente, une vaste chambre de plus de 15m², un grand grenier aménageable en une 5e chambre, 2e salle de bain (baignoire, bidet, lavabo, WC) - Extérieur : terrasse Sud-Ouest, jardin arboré, chalet de jardin, 3e garage, car-port (pour camping-car). jolie serre aménagée en jardin d'hiver - Équipements : système de chauffage neuf par rayonnement infrarouge, borne de recharge pour voiture électrique, boiler thermodynamique, 22 panneaux photovoltaïques récents, adoucisseur d'eau magnétique, citerne d'eau de pluie Dossier complet et visite virtuelle : https://avimmobilier.be/details-bien/?id=2379

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 445 000 €

Revenu cadastral 1 075 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 240 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 13 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1159 m²

Surface constructible 160 m²

Profondeur du terrain 50 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 224 kWh/m²/an

Référence PEB 20251011004852

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE41165 Réf. vendeur: 2379 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

A. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

343 m · 1' 8'' 343 m · 31'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Ecole Fondamentale - Collège Notre-Dame De La Tombe Écoles maternelles

798 m · 5' 900 m · 1' 45'' 504 m · 8' 788 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2 Écoles primaires

749 m · 4' 797 m · 1' 33'' 584 m · 8' 749 m · 9'

Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers" Écoles secondaires

656 m · 4' 704 m · 1' 22'' 656 m · 8' 656 m · 8'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

5,3 km · 6'

A16 / E42 : Mons - Tournai

5,3 km · 6'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain Bus

130 m · 1' 34''

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

130 m · 1' 34''

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

130 m · 1' 34''

Froyennes Gares

3,9 km · 17' 6,2 km · 8' 1,6 km · 29' 3,9 km · 46'

Wevelgem Airport Aéroports

27,1 km · 1º 47' 29,6 km · 23' 0 m · 0''

Chaussée De Tournai Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

3 km · 10' 2,8 km · 13' 3 km · 36'

Magasins

Carrefour Market Kain Supermarchés

600 m · 4' 648 m · 1' 15'' 600 m · 7' 600 m · 7'

Lidl Tournai

2,3 km · 8' 5 km · 6' 1,3 km · 28' 2,3 km · 28'

Trafic Froyennes

2,5 km · 9' 4,8 km · 6' 1,5 km · 30' 2,5 km · 30'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

5,4 km · 7'

Musée D'Archéologie Musées

4,2 km · 6'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

3,9 km · 7'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

3,9 km · 7'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

29,5 km · 36'

Villes proches

Wattrelos

21,8 km · 20' 15,4 km · 53'

Mouscron

23,3 km · 22' 19,3 km · 1º 14'

Villeneuve-d'Ascq

27,6 km · 22' 19,3 km · 1º 7'

Tournai

3,9 km · 7' 3,7 km · 14'

Tourcoing

28,5 km · 27' 20,5 km · 1º 31'

Roubaix

25,8 km · 24' 18,2 km · 1º 4'

Éducation

Vivre à Tournai offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale - Collège Notre-Dame De La Tombe" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Le trajet vers la crèche "A. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 36 minutes en voiture.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Archéologie".

À 7 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

"Ecopark Adventures" se trouve à 7 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

À environ 36 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tournai-Gare".

Les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Froyennes" : 8 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Kain" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tournai" (28 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Froyennes" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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