Maison à vendre, Kain RBX31988

Clos de l'Epinette 54, 7540 Kain

325 000 €

2 Chambre(s) 145 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Belle villa individuelle de 1973 érigée sur un terrain de 895 m2 et développant une surface habitable de 145 m2. Villa idéalement située au cœur d’un clos très prisé de Kain ! Hall d’entrée, wc séparé, séjour de ± 35 m² comprenant salon agrémenté d'un poêle à pellets et salle à manger, cuisine équipée semi-ouverte avec four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, double évier et nombreux rangements, cellier, bureau de ± 15 m², salle de bain avec baignoire / douche et beau meuble-lavabo, deux chambres de ± 13 et 15 m², garage de ± 25 m² et une extension de stockage de ± 30 m². À l’étage: grenier semi-aménagé avec possibilité de créer une chambre supplémentaire et une pièce d’eau. A l'extérieur: jardin entièrement clôturé et arboré, terrasse carrelée, poulailler, emplacements de parking en devanture. Caractéristiques : toiture rénovée en 2010, châssis PVC double vitrage, chauffage par poêle à pellets, nouveau boiler 150 litres, citerne d’eau de pluie de 15.000 litres avec groupe hydrophore, électricité conforme, égouttage via fosse septique vers égout public, revenu cadastral: 1.219 euros. Aspects énergétiques : PEB classe C NO.20261105007645 - Espec : 193 kWh/m².an - Etotale : 40.873 kWh/an - CO2 : 7 kgCO2/m².an. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. À découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 1 219 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 145 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Bois

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 193 kWh/m²/an

Référence PEB 20261105007645

Emission de CO2 7

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31988 Réf. vendeur: 6029 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

A. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 2'' 809 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2 Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 815 m · 21' 1,7 km · 21'

Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2 Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 815 m · 21' 1,7 km · 21'

Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "L'Institut Libre Des Métiers" Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 55'' 896 m · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

5,4 km · 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,4 km · 8'

97 - Tournai - Renaix/Ronse Bus

451 m · 5'

K - Tournai City : Tournai - Kain

1,4 km · 17'

B - Tournai City : Kain - Blandain

1,4 km · 17'

Froyennes Gares

4,6 km · 15' 6,2 km · 10' 2,2 km · 55' 4,6 km · 55'

Wevelgem Airport Aéroports

26,5 km · 1º 46' 29,3 km · 23' 22,4 km · 1º 41'

Nissan Miroux Motors Bornes de recharge

4,1 km · 7'

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

4,5 km · 15' 3,7 km · 43' 4,4 km · 53'

Magasins

Carrefour Market Kain Supermarchés

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 48'' 941 m · 19' 1,6 km · 19'

Lidl Tournai

3,7 km · 13' 6,5 km · 9' 2,3 km · 44' 3,7 km · 44'

Trafic Froyennes

3,9 km · 14' 6,2 km · 8' 2,5 km · 46' 3,8 km · 46'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

6,8 km · 9'

Musée D'Archéologie Musées

5,6 km · 8'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

5,3 km · 9'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

5,3 km · 9'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

28,9 km · 35'

Villes proches

Wattrelos

21,5 km · 21' 15,2 km · 52'

Mouscron

23 km · 22' 19,1 km · 1º 13'

Villeneuve-d'Ascq

26,2 km · 23' 19,2 km · 1º 16'

Tournai

5,4 km · 9' 5,1 km · 19'

Tourcoing

28,2 km · 27' 20,3 km · 1º 30'

Roubaix

25,6 km · 24' 18,1 km · 1º 3'

Transports

Vivre près du Clos de l'Espinette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Froyennes" : 10 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Tournai à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec une station située à 5 minutes à pied, K - Tournai City : Tournai - Kain, B - Tournai City : Kain - Blandain avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "L'Institut Libre Des Métiers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Kain" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (9 minutes en voiture), "Trafic Froyennes" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 9 minutes de route.

À 35 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 9 minutes en voiture.

Le musée "Musée D'Archéologie" est accessible en 8 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 9 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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