Maison à vendre - Péruwelz RBV75017

Rue Neuve Chaussée 6 7600 Péruwelz

125 000 €

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RBV75017

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison de ville d'une surface habitable de 96 m2 (hors cave et garage) avec deux chambres, garage de 20 m2 et cour. Maison idéale pour un investisseur ou un premier achat ! Hall d’entrée et escalier donnant jusqu'au 2ème étage, spacieux salon de22 m², salle à manger, espace cuisine, arrière-cuisine et buanderie, cave, petite cour et grand garage. Au 1er étage : Hall de nuit, deux chambres, salle de bain avec douche, lavabo et wc. Au 2ème étage : grand grenier aménageable de +/- 30 m2. Caractéristiques : Maison de construction robuste ! Chauffage central au gaz de ville avec production d’eau chaude (nouvelle installation de 2026 avec chaudière De Dietrich), nouvelle installation électrique de 2026, châssis en PVC et bois DV, toiture récente avec sous-toiture, tout à l'égout, chéneaux et zingueries en bon état, grenier aménageable. Revenu cadastral : 411 euros. Aspects énergétiques : Surface plancher chauffé : 128 m2 - PEB classe D NO 20260116014986 - Espec: 270kWh/m².an - Etotale: 34504 kWh/an - CO2 : 50 kgCO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 411 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

95 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Référence PEB

20260116014986

Date de validité PEB

16/01/2036

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV75017 Réf. vendeur: 5688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

666 m 2' 13'' 666 m 57'' 666 m 8' 666 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

562 m 1' 56'' 562 m 56'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

562 m 1' 56'' 562 m 56'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

184 m 36'' 184 m 14'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Bus

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

207 m 2' 29''

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

207 m 2' 29''

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

541 m 6'

Gares

Péruwelz

990 m 5' 1 km 1' 31'' 489 m 10' 821 m 10'

Bornes de recharge

Gare Péruwelz

1,1 km 1' 59''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Peruwelz

433 m 1' 26'' 433 m 29'' 433 m 5' 433 m 5'

Intermarché Péruwelz

1,3 km 5' 1,3 km 1' 43'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Péruwelz

1,3 km 4' 1,3 km 1' 17'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Dock 79

19,8 km 16'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

11 km 14'

Activités

Escale Forestière

2,6 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

17,1 km 15'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

22,1 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

25,1 km 19'

Transports

Vivre à Péruwelz offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 15 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".À 4 minutes de là se trouve "Escale Forestière".À 19 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Dock 79".À 18 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Éducation

Le trajet vers la crèche "M. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Charles" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Péruwelz" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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