Maison à vendre, Péruwelz VBE80541

Chemin de la Rabouillette 48B , 7600 Péruwelz

295 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Magnifique maison semi-mitoyenne de 2019 composée de 3 chambres avec jardin et carport. Située à moins d’un kilomètre du centre-ville de Péruwelz, cette magnifique maison d’habitation semi-mitoyenne construite en 2019, offre une excellente performance énergétique de beaux volumes et tout le confort d’une construction récente ! Ce bien d’une superficie habitable de +/- 120 m² sur un terrain de 4 ares 87 centiares, se compose au rdc d’un hall d’accueil avec WC séparé, d’un agréable et lumineux living ouvert sur une cuisine équipée (+/- 40 m²) ainsi que d’une buanderie fonctionnelle de ± 6,50 m². À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres (11,20 m², 11,30 m² et 14,70 m²), une salle de bains de 6,10 m² ainsi qu’un second WC séparé. Un grenier accessible dans les combles offre un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse carrelée orientée sud-est et d’un agréable jardin entièrement clôturé. Parking aisé en façade + carport. Prix indicatif : 295.000€ (Faire offre). RC : 578€. Caractéristiques techniques : - Construction Danilith de 2019. - Chauffage central au gaz (chaudière Viessmann avec production d’eau chaude intégrée). - Châssis en PVC double vitrage avec stores et moustiquaires inclus. - Installation électrique bi-horaire conforme jusqu’en 2044. - VMC simple flux. - Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. - Adoucisseur d’eau. - Raccordement au tout-à-l’égout. - Système d’alarme. - Équipements de la cuisine : double évier, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et frigo intégré. - Équipements de la salle d’eau : lavabo et baignoire avec douche intégrée. - Le cabanon pvc dehors ainsi que le robot tondeuse restent. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 578 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 487 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 93 kWh/m²/an

Référence PEB 20210510502138

Date de validité PEB 10/05/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80541 Réf. vendeur: 20619 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Marmots Crèches

814 m · 5' 1,1 km · 1' 30'' 814 m · 10' 814 m · 10'

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française "L'Arc-En-Ciel" Écoles maternelles

213 m · 42'' 213 m · 25'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française "L'Arc-En-Ciel" Écoles primaires

213 m · 42'' 213 m · 25'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Epsis Le Foyer Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 15'' 773 m · 14' 1,1 km · 14'

Transports

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz Bus

496 m · 6'

86A - Leuze - Blaton

881 m · 11'

8 - Tournai - Bonsecours

881 m · 11'

Péruwelz Gares

1,6 km · 6' 2,5 km · 3' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Rue Des Chauffours Bornes de recharge

1,3 km · 1' 54''

Magasins

Shop & Go Delhaize Peruwelz Supermarchés

2,2 km · 7' 2,7 km · 3' 1,6 km · 26' 2,2 km · 26'

Lidl Péruwelz

3 km · 10' 3,6 km · 4' 2 km · 35' 2,9 km · 35'

Intermarché Péruwelz

3 km · 10' 3,6 km · 4' 2 km · 35' 2,9 km · 35'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

22,2 km · 16'

Musée Mahymobiles Musées

14,4 km · 15'

Escale Forestière Activités

3,9 km · 5'

Château De Beloeil Châteaux

19,4 km · 18'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

24,4 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

27,4 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

49,5 km · 33' 37,1 km · 2º 17'

Valenciennes

22,2 km · 26' 20,4 km · 1º 19'

Douai

80,1 km · 53' 45,3 km · 2º 50'

Villeneuve-d'Ascq

49 km · 33' 35,6 km · 2º 25'

Tournai

24,4 km · 20' 19,5 km · 1º 14'

Mons

36,6 km · 30' 30,5 km · 1º 47'

Transports

Habiter à proximité du Chemin de la Rabouillette, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Marmots", à seulement 10 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française "L'Arc-En-Ciel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Epsis Le Foyer" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (4 minutes en voiture), "Intermarché Péruwelz" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 8 - Tournai - Bonsecours, 86A - Leuze - Blaton avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 20 minutes.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 16 minutes en voiture.

À 5 minutes de là se trouve "Escale Forestière".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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