L’Agence Leclercq vous propose cette charmante maison 3 façades, idéalement située à Péruwelz, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Une habitation offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution, idéale pour une famille !
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall desservant un lumineux salon, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. Une configuration pratique permettant de profiter pleinement d’une vie de plain-pied.
À l’étage, un vaste grenier entièrement à aménager offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace familial selon vos envies. Un plan de projection permet d’en imaginer tout le potentiel.
Un garage ainsi que plusieurs ateliers complètent l’ensemble et offrent de précieux espaces de rangement.
À l’extérieur, le grand jardin arboré constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours, jouer et partager d’agréables moments en famille.
Une maison alliant confort, espace et potentiel, prête à accueillir votre nouvelle histoire !
Aspects techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) ;
Châssis PVC double vitrage ;
Grenier à aménager ;
Garage et ateliers.
PEB : C – 190 kWh/m².an – Consommation totale d'énergie primaire 43168kWh/an - N° 20261101012702.
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Vivre près de la Rue des Américains offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Tournai n'est qu'à 19 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Péruwelz" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 86A - Leuze - Blaton, 8 - Tournai - Bonsecours avec une station située à 5 minutes à pied, 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".
Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 21 minutes de route.
À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 6 minutes en voiture.
À 19 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Ecopark Adventures".
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Nid D'Anges" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Epsis Le Foyer" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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