Maison à vendre - Braffe VBD41216

Rue du Gros Tilleul 5 7604 Braffe

245 000 €

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VBD41216

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 65 m² Terrasse
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Description

Très belle maison d'habitation 4 façades située au coeur du village de Braffe, à moins de 5 minutes des accès autoroutiers. Ce bien offrant une superficie habitable de +/- 190 m² sur un terrain de 8 ares 20 centiares, comprend un living chaleureux de 39 m², une cuisine équipée de 18,50 m², une salle de douche de 5,80 m², un garage de 17,50 m² avec un coin buanderie, une cave de 10,15 m². A l'étage : un hall de nuit/pallier avec w-c séparé, 3 chambres dont 2 en enfilade (20 ; 20 et 20,15 m²). A l'extérieur : une buanderie/chaufferie de 10,45 m² et une véranda/salon d'été de 14,10 m². Terrasse de +/-65 m² orientée plein sud. Jardin clôturé avec un chalet 12 m². Maison habitable de suite ! Prix indicatif : 245.000€ (Faire offre). RC : 433€. Date de liberté du bien : 01/03/2026. Caractéristiques techniques : Maison rénovée complètement. Toiture en tuiles mécaniques + sous-toiture. Électricité bi-horaire (compteur intelligent). Équipements de la cuisine : évier, taque au gaz sur bonbonne, four et hotte. Équipements de la salle d'eau : lavabo, douche et WC. Châssis en PVC double vitrage. Volets manuels en bas. Tout à l'égout. 2 citernes d'eau de pluie + groupes hydrophores. Chauffage central mazout (chaudière "Saint Roch"). Production d'eau chaude sur un boiler électrique de 150L. 2 cuves à mazout de 1.200L. Porte de garage électrique. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 433 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface totale du terrain

820 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

349 kWh/m²/an

Référence PEB

20191128019252

Date de validité PEB

28/11/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD41216 Réf. vendeur: 18370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. B. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

835 m 3' 835 m 1' 36'' 697 m 10' 835 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

876 m 8' 1,1 km 2' 9'' 606 m 11' 876 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

876 m 8' 1,1 km 2' 9'' 606 m 11' 876 m 11'

Écoles secondaires

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé

8 km 37' 9 km 12' 6,7 km 44' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

11,8 km 16'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,8 km 16'

Bus

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

90 m 1' 4''

Gares

Baisieux

11,7 km 44' 12,4 km 19' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Bornes de recharge

Place Communale De Rumes

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Chwapi

10,9 km 53' 9,3 km 45' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Intermarché Rumes

3,7 km 13' 3,8 km 7' 2,9 km 35' 3,7 km 45'

Carrefour Express Taintignies

5,4 km 19' 5,4 km 8' 4 km 59' 5,4 km 1º 5'

Spar Rongy

7,5 km 27' 8,3 km 11' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

14,1 km 18'

Musées

Musée Des Beaux-Arts

11,2 km 15'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

12,9 km 18'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

12,9 km 18'

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Ecopark Adventures".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 18 minutes.Le musée "Musée Des Beaux-Arts" est accessible en 15 minutes.À 18 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Rumes" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Taintignies" (8 minutes en voiture), "Spar Rongy" (11 minutes en voiture).

Éducation

"D. B. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne", à seulement 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" à 12 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Communale De Rumes") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Chwapi", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 130 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Baisieux") est située à 44 minutes à vélo ou 19 minutes en voiture.Il vous suffit de 16 minutes pour rejoindre les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).

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