Maison à vendre, Callenelle VBE75505

Rue de Tournai 5 , 7604 Callenelle

350 000 €

3 Chambre(s) 230 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 47 m² Terrasse

Description

Magnifique villa 4 façades de type semi-plain-pied, rénovée en grande partie et idéalement située au cœur d’une impasse, dans un environnement calme, à moins de 5 minutes des accès autoroutiers E42 et à moins de 15 minutes de Tournai. Implantée sur un beau terrain clôturé de 10 ares 10 centiares, cette habitation offre une généreuse superficie habitable de ± 230 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil avec w-c séparé, une spacieuse cuisine équipée avec espace repas de 32,85 m², un agréable living/salon de ± 37 m², une salle de bains de 11,50 m², une grande chambre de 20,60 m², une buanderie de 4,30 m², un débarras/cellier/chaufferie de ± 30 m², des greniers de stockage ainsi qu’un garage de 16,20 m². À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres de 21,40 m² et 22,55 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé ainsi que de deux espaces terrasses : une agréable terrasse très bien orientée à l’ouest de ± 28 m² avec un plan d’eau attenant et une seconde terrasse ouverte de ± 19 m². Coup de cœur assuré pour cette villa familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et une excellente accessibilité ! Prix indicatif : 350.000 € (Faire offre). Revenu cadastral : 955 €. Caractéristiques techniques : Toiture en tuiles mécaniques + une partie en plateforme. Isolation en laine de verre. Chauffage central au mazout. Chaudière Viessman. Production d’eau chaude par boiler électrique de 200 litres. 16 panneaux solaires installés en 2023 (conforme jusqu’en 2048). Châssis en PVC double vitrage avec volets électriques. Installation électrique bi-horaire conforme jusqu’en 2047. Tout à l’égout. Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore. Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. Équipements de la salle de bains : lavabo, baignoire, douche et WC. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Certaines photos ont été vidées à l'aide de l'intelligence artificielle. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 350 000 €

Revenu cadastral 955 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 230 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 47 m²

Surface totale du terrain 1010 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 171 kWh/m²/an

Référence PEB 20260911012052

Date de validité PEB 11/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75505 Réf. vendeur: 20493 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

C. E. Du Service Sae Solea Crèches

1,9 km · 7' 2 km · 2' 36'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles maternelles

452 m · 2' 452 m · 54'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles primaires

452 m · 2' 452 m · 54'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Epsis Le Foyer Écoles secondaires

5,5 km · 21' 6 km · 8' 4,4 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

8,5 km · 7'

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz Bus

210 m · 2' 31''

Callenelle Gares

750 m · 2' 59'' 709 m · 1' 25'' 694 m · 9' 750 m · 9'

Rue Des Chauffours Bornes de recharge

7,5 km · 8'

Magasins

Spar Wiers Supermarchés

2,6 km · 9' 2,7 km · 3' 2,4 km · 30' 2,5 km · 30'

Aldi Péruwelz

7 km · 26' 10,7 km · 9' 5,5 km · 1º 21' 7 km · 1º 24'

Colruyt Peruwelz New

6,9 km · 26' 10,7 km · 9' 5,5 km · 1º 23' 6,9 km · 1º 23'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

14 km · 11'

Musée Mahymobiles Musées

11,2 km · 14'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

7,8 km · 10'

Château De Beloeil Châteaux

24,5 km · 20'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

16,2 km · 15'

Mont Garni Golf Club Golfs

32,5 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

41,3 km · 28' 31,5 km · 1º 55'

Valenciennes

25,1 km · 29' 23,8 km · 1º 30'

Douai

71,9 km · 48' 42,7 km · 2º 30'

Villeneuve-d'Ascq

40,7 km · 28' 30,9 km · 1º 59'

Tournai

16,2 km · 15' 13,9 km · 52'

Roubaix

45,3 km · 31' 33,3 km · 2º 1'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Tournai offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier offre une connexion en bus avec 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Callenelle" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Epsis Le Foyer" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. E. Du Service Sae Solea" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wiers" (3 minutes en voiture), "Aldi Péruwelz" (9 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 15 minutes de route.

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 11 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 10 minutes de route.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 24 minutes en voiture.

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".

À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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