Huis te koop, Callenelle VBE75505

Rue de Tournai 5 , 7604 Callenelle

350 000 €

3 Slaapkamer(s) 230 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 47 m² Terras

Beschrijving

Prachtige vrijstaande villa in half gelijkvloerse stijl, grotendeels gerenoveerd en ideaal gelegen in het hart van een doodlopende straat, in een rustige omgeving, op minder dan 5 minuten van de oprit naar de E42 en op minder dan 15 minuten van Doornik. Deze woning staat op een mooi, omheind terrein van 10 are en 10 centiare en biedt een royale woonoppervlakte van ± 230 m². De begane grond bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een ruime ingerichte keuken met eethoek van 32,85 m², een gezellige woonkamer van ± 37 m², een badkamer van 11,50 m², een grote slaapkamer van 20,60 m², een wasruimte van 4,30 m², een berging/voorraadkamer/stookruimte van ± 30 m², opslagzolders en een garage van 16,20 m². Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot twee mooie slaapkamers van 21,40 m² en 22,55 m². Buiten kunt u genieten van een volledig omheind terrein en twee terrassen: een aangenaam, zeer gunstig op het westen gelegen terras van ± 28 m² met een aangrenzende vijver en een tweede open terras van ± 19 m². U zult ongetwijfeld verliefd worden op deze gezinsvilla met ruime kamers, een rustige omgeving en uitstekende bereikbaarheid! Richtprijs: 350.000 € (Bieding indienen). Kadastraal inkomen: 955 €. Technische kenmerken: Dakbedekking met mechanische dakpannen + een gedeelte met plat dak. Isolatie van glaswol. Centrale verwarming op stookolie. Viessmann-ketel. Warmwatervoorziening via een elektrische boiler van 200 liter. 16 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 (conform tot 2048). PVC-kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Elektrische installatie met tweevoudig tarief, conform tot 2047. Aangesloten op de riolering. Regenwaterreservoir van 10.000 liter met drukkompas. Keukenuitrusting: dubbele spoelbak, elektrische keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Badkameruitrusting: wastafel, badkuip, douche en toilet.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 350 000 €

Kadastraal inkomen 955 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 230 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 37 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 47 m²

Totale grondoppervlakte 1010 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 171 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260911012052

Geldigheidsdatum EPC 11/09/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE75505 Ref. verkoper: 20493 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. E. Du Service Sae Solea Kinderdagverblijven

1,9 km · 7' 2 km · 2' 36'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Kleuterscholen

452 m · 2' 452 m · 54'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Basisscholen

452 m · 2' 452 m · 54'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Epsis Le Foyer Middelbare scholen

5,5 km · 21' 6 km · 8' 4,4 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Mobiliteit

A16 / E42: Bergen - Doornik Snelwegen

8,5 km · 7'

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz Bus

210 m · 2' 31''

Callenelle Treinstations

750 m · 2' 59'' 709 m · 1' 25'' 694 m · 9' 750 m · 9'

Rue Des Chauffours Laadstations

7,5 km · 8'

Winkelen

Spar Wiers Winkels

2,6 km · 9' 2,7 km · 3' 2,4 km · 30' 2,5 km · 30'

Aldi Péruwelz

7 km · 26' 10,7 km · 9' 5,5 km · 1º 21' 7 km · 1º 24'

Colruyt Peruwelz New

6,9 km · 26' 10,7 km · 9' 5,5 km · 1º 23' 6,9 km · 1º 23'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

14 km · 11'

Musée Mahymobiles Musea

11,2 km · 14'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activiteiten

7,8 km · 10'

Château De Beloeil Kastelen

24,5 km · 20'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

16,2 km · 15'

Mont Garni Golf Club Golfen

32,5 km · 24'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

41,3 km · 28' 31,5 km · 1º 55'

Valenciennes

25,1 km · 29' 23,8 km · 1º 30'

Dowaai

71,9 km · 48' 42,7 km · 2º 30'

Villeneuve-d'Ascq

40,7 km · 28' 30,9 km · 1º 59'

Doornik

16,2 km · 15' 13,9 km · 52'

Robaais

45,3 km · 31' 33,3 km · 2º 1'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Tournai, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Wiers (3 minuten rijden), Aldi Péruwelz (9 minuten rijden), Colruyt Peruwelz New (9 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A16 / E42 (Bergen - Doornik) ligt op slechts 7 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Callenelle" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar de middelbare school "Epsis Le Foyer" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.

Op korte rijafstand is "C. E. Du Service Sae Solea" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Het "Château De Beloeil" kasteel is 20 minuten rijden.

Het duurt 14 minuten om het "Musée Mahymobiles" museum te bereiken.

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 15 minuten rijden.

Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Ecopark Adventures".

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 24 minuten afstand.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Callenelle VBE75505

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Callenelle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Callenelle VBE75505

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Callenelle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Callenelle?