Maison à vendre - Wiers RBW79412

Rue du Rivage 3 B 7608 Wiers

450 000 €

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RBW79412

  • 4 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette spacieuse et chaleureuse maison traditionnelle en pierre locale, offrant environ 187 m² de surface habitable, implantée dans un environnement paisible et verdoyant. Une propriété idéale pour les amateurs de charme authentique, de campagne et de tranquillité. La maison séduit notamment par ses beaux murs en pierres et briques d'origine, soigneusement conservés, qui lui confèrent beaucoup de caractère et d'authenticité. Grand et lumineux living de 60 m² comprenant un salon et salle à manger agrémentés d'un feu au bois et d'un poêle à pellets, bel espace cuisine équipée avec four, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier, rangements et un coin repas donnant sur le jardin, une arrière-cuisine, une salle de bain avec baignoire, meuble-lavabo, WC avec lave-mains, une chambre de 11,5 m² et une deuxième de 21 m² avec sa salle de bain privative, buanderie/chaufferie, 3 grandes terrasses carrelées avec 1 pergola et 1 cuisine d'été, petit parking en devanture. À l'étage : hall de nuit, une mezzanine, deux chambres dont une avec sa salle de bain privative. Caractéristiques : Chauffage central au mazout, production d'eau chaude via boiler, feu au bois, poêle à pellets, châssis en PVC DV, Velux en bois DV, toiture avec sous-toiture, carrelage sur toute la surface du RDC et parquet à l'étage. Aspects énergétiques : PEB Classe E n° 20260622022326 - Espec : 354 kWh/m².an - Etotale : 87.678 kWh/an - CO : 88 kg CO/m².an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 526 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

187 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Surface du bureau

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1502 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

1689 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Référence PEB

20260622022326

Date de validité PEB

22/06/2036

Emission de CO2

88

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79412 Réf. vendeur: 5902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

235 m 52'' 235 m 28'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 1,7 km 2' 47'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 1,7 km 2' 47'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Cefa - Ath

4,5 km 20' 5,3 km 7' 3,6 km 56' 4,5 km 54'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

595 m 7'

Gares

Callenelle

3,8 km 13' 4,7 km 6' 3,4 km 45' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Rue Des Chauffours

4,6 km 6'

Supermarchés

Spar Wiers

2 km 7' 2 km 2' 52'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Delhaize Bon-Secours

5,1 km 23' 6,1 km 8' 4,3 km 1º 5' 5,1 km 1º 2'

Lidl Péruwelz

6,3 km 31' 6,8 km 8' 5,1 km 1º 9' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

18 km 15'

Musées

Musée Mahymobiles

17,7 km 19'

Activités

Escale Forestière

7,1 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

22,6 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

20,1 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

30,6 km 26'

Éducation

Vivre à Wiers offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "L. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Ath" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Wiers" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Bon-Secours" (8 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 20 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Escale Forestière".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Ecopark Adventures".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 26 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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