Maison à vendre - Wiers VBE44333

Rue d'Audregnies 1 7608 Wiers

230 000 €

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VBE44333

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Jolie maison plain pied rénovée avec jardin et garage - Accueillant hall d'entrée, lumineux séjour (salon + salle à manger) donnant sur le jardin, agréable cuisine semi-équipée (four, plaques de cuisson électriques, hotte, lave-vaisselle). arrière cuisine, chaufferie. Petit hall de nuit distribuant deux chambres confortables (11m² et 17m²), dressing, magnifique et spacieuse salle de bain moderne (douche, bain, meuble vasque), buanderie. Très agréable jardin constructible, garage, parking extérieur. Chauffage central mazout, électricité conforme, boiler thermodynamique, châssis PVC double vitrage neuf (2025), adoucisseur d'eau. Dossier complet et visite virtuelle : https://avimmobilier.be/details-bien/?id=2382 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 399 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

690 m²

Surface constructible

150 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

482 kWh/m²/an

Référence PEB

20260507003570

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44333 Réf. vendeur: 2382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. E. Du Service Sae Solea

237 m 47'' 237 m 23'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 14'' 794 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 14'' 794 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

5,7 km 21' 7,4 km 8' 4,4 km 1º 3' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

10 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

136 m 1' 38''

Gares

Callenelle

1,3 km 4' 2,3 km 2' 59'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Rue Des Chauffours

5,4 km 6'

Supermarchés

Spar Wiers

523 m 1' 54'' 557 m 36'' 512 m 6' 512 m 6'

Shop & Go Delhaize Peruwelz

6,7 km 25' 6,7 km 7' 5,2 km 49' 6,6 km 1º 19'

Colruyt Peruwelz New

7,2 km 26' 7,9 km 8' 5,4 km 1º 2' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

15,5 km 12'

Musées

Musée Mahymobiles

18,9 km 17'

Activités

Escale Forestière

7,9 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

26,1 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

17,7 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

34,1 km 25'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Gourgues, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "C. E. Du Service Sae Solea" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Epsis Le Foyer" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Wiers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (7 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Callenelle" est à moins de 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à seulement 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Ecopark Adventures".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Escale Forestière" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (17 minutes de route).Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 25 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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