Maison à vendre - Wiers VBE44333

Rue d'Audregnies 1 7608 Wiers

230 000 €

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VBE44333

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Jolie maison plain pied rénovée avec jardin et garage - Accueillant hall d'entrée, lumineux séjour (salon + salle à manger) donnant sur le jardin, agréable cuisine semi-équipée (four, plaques de cuisson électriques, hotte, lave-vaisselle). arrière cuisine, chaufferie. Petit hall de nuit distribuant deux chambres confortables (11m² et 17m²), dressing, magnifique et spacieuse salle de bain moderne (douche, bain, meuble vasque), buanderie. Très agréable jardin constructible, garage, parking extérieur. Chauffage central mazout, électricité conforme, boiler thermodynamique, châssis PVC double vitrage neuf (2025), adoucisseur d'eau. Dossier complet et visite virtuelle : https://avimmobilier.be/details-bien/?id=2382 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 399 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

690 m²

Surface constructible

150 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

482 kWh/m²/an

Référence PEB

20260507003570

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44333 Réf. vendeur: 2382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. E. Du Service Sae Solea

237 m 47'' 237 m 23'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 14'' 794 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 14'' 794 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

5,7 km 21' 7,4 km 8' 4,4 km 1º 3' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

10 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

136 m 1' 38''

Gares

Callenelle

1,3 km 4' 2,3 km 2' 59'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Rue Des Chauffours

5,4 km 6'

Supermarchés

Spar Wiers

523 m 1' 54'' 557 m 36'' 512 m 6' 512 m 6'

Shop & Go Delhaize Peruwelz

6,7 km 25' 6,7 km 7' 5,2 km 49' 6,6 km 1º 19'

Colruyt Peruwelz New

7,2 km 26' 7,9 km 8' 5,4 km 1º 2' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

15,5 km 12'

Musées

Musée Mahymobiles

18,9 km 17'

Activités

Escale Forestière

7,9 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

26,1 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

17,7 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

34,1 km 25'

Transports

Vivre près de la Rue de Gourgues offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Callenelle" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 16 minutes.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Ecopark Adventures".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wiers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (7 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (8 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "C. E. Du Service Sae Solea" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Epsis Le Foyer" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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