Huis te koop - Wiers VBE44333

Rue d'Audregnies 1 7608 Wiers

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44333

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue d'Audregnies 1 7608 Wiers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wiers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante gelijkvloerse woning te Wiers wordt aangeboden voor €230.000 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 130 m², verdeeld over een lichte woonkamer van 28 m², een semi-uitgeruste keuken en twee comfortabele slaapkamers. De woning omvat tevens een ruime, moderne badkamer met douche en ligbad, een dressing, een achterkeuken, een wasruimte en een garage met één parkeerplaats buiten. Het geheel is recent gerenoveerd en uitgerust met nieuwe PVC-ramen met dubbel glas (2025), centrale mazoutverwarming, een waterontharder en een thermodynamische boiler, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. De woning ligt op een perceel van 690 m² met een breedte van 15 meter en een diepte van 20 meter. De tuin is aangenaam en bouwkavel is nog uitbreidbaar tot 150 m², wat interessante mogelijkheden biedt voor eventuele aanpassingen of uitbreidingen. Verder beschikt het pand over een conform certificaat voor de elektrische installatie en een EPC-waarde van 482 kWh/m²/jaar, waarmee de woning voldoet aan de geldende normen. De ligging aan de Rue d'Audregnies 1 in Wiers zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving zonder verhuurverplichtingen. Deze residentie combineert praktische functionaliteit met recente renovaties in een landelijke setting binnen Wiers. Met het beschikbare dossier en een virtuele rondleiding via de makelaar is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met voldoende ruimte binnen en buiten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via Immovlan onder referentie VBE44333. Grijp deze opportuniteit om uw woonproject te realiseren in deze aangename omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 399 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

690 m²

Bebouwbare oppervlakte

150 m²

Diepte perceel

20 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

482 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260507003570

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44333 Ref. verkoper: 2382 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. E. Du Service Sae Solea

237 m 47'' 237 m 23'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 14'' 794 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 14'' 794 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Epsis Le Foyer

5,7 km 21' 7,4 km 8' 4,4 km 1º 3' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

10 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

136 m 1' 38''

Treinstations

Callenelle

1,3 km 4' 2,3 km 2' 59'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Rue Des Chauffours

5,4 km 6'

Winkels

Spar Wiers

523 m 1' 54'' 557 m 36'' 512 m 6' 512 m 6'

Shop & Go Delhaize Peruwelz

6,7 km 25' 6,7 km 7' 5,2 km 49' 6,6 km 1º 19'

Colruyt Peruwelz New

7,2 km 26' 7,9 km 8' 5,4 km 1º 2' 7,2 km 1º 26'

Pretparken

Ecopark Adventures

15,5 km 12'

Musea

Musée Mahymobiles

18,9 km 17'

Activiteiten

Escale Forestière

7,9 km 9'

Kastelen

Château De Beloeil

26,1 km 21'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

17,7 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

34,1 km 25'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Gourgues biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Wiers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Peruwelz (7 minuten rijden), Colruyt Peruwelz New (8 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 25 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Escale Forestière", 9 minuten rijden."Ecopark Adventures" ligt op 12 minuten afstand.Het "Musée Mahymobiles" museum is vlakbij (17 minuten rijden).Er is een dierentuin in de buurt (16 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 21 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A16 / E42 (Bergen - Doornik) ligt op slechts 8 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Callenelle", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Epsis Le Foyer" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "C. E. Du Service Sae Solea" is bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Villeneuve-d'Ascq in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

b70d0e78efc640189e0120c3be321d83.png

Download

8cad1932afb44d57a49019c2a600decf.pdf

Download

18d5926b34f1449ab55458ccd4cd35c4.pdf

Download

dfbeb6fabfb84a25a002f3b905913047.pdf

Download

57dce8ad201c4048a1e93e8332e64426.pdf

Download

E-mail Bellen