AV Immobilier (7500 Doornik)

Magnifique terrain arboré en zone constructible dans une rue paisible et prisée. Superficie approximative : 1200m² - largeur façade à rue : +- 25m. Meer weten?

Deze ruime woning ligt in La Glanerie, nabij de Franse grens, op een perceel van bijna 14 are met de mogelijkheid om een extra bouwgrond aan te kopen. De woning beschikt over een bebouwde oppervlakte van ongeveer 330 m² en biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De woning heeft een grote voorgevel van 25 meter en is voorzien van vier gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open uitstraling. Binnen telt de woning zes slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen, waaronder een grote zolder die deels is omgebouwd tot twee mansardekamers. De indeling omvat een ontvangsthal, een ruime en lichte woonkamer die aansluit op een veranda, een keuken, en twee badkamers met bijhorende toiletten. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een grote garage en diverse ateliers die ruimte bieden voor opslag en hobbyactiviteiten. Het buitengebied bestaat uit een grote tuin en terras, met voldoende parkeergelegenheid voor vijf voertuigen. Het perceel is aangesloten op water, en de woning wordt verwarmd met mazout. De locatie is gunstig gelegen in een rustige omgeving met goede ontsluiting, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel en ruimte voor uitbreiding. Voor meer informatie en een virtuele rondleiding kunt u terecht op de website van de makelaar. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning is gelegen aan de Rue Royale 23 in La Glanerie. Het betreft een groot huis dat momenteel te renoveren is, waardoor u de mogelijkheid hebt om het naar eigen wensen opnieuw in te richten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 330 m² en biedt zes slaapkamers, een ruime woonkamer van 38 m², en verschillende grote en kleine kamers die zich over drie verdiepingen bevinden. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal, een grote en lichte zitkamer die open is verbonden met een mooie veranda, een keuken, een bureau of extra slaapkamer, en een badkamer met douche. Boven zijn er drie grote slaapkamers, twee kleinere kamers op een tussenverdieping en een gedeeltelijk afgewerkt zolderverdieping met twee mansardeerkamers. Daarnaast is er een independant studio met eigen ingang, voorzien van een keuken, woonkamer, badkamer en toilet, ideaal voor gasten of verhuur. De buitenruimte bestaat uit een perceel van 14,5 are met goede parkeermogelijkheden voor vijf auto's en een garage. Verder zijn er uitgebreide ateliers die veel opbergruimte bieden. De woning heeft een oost-west oriëntatie en is verbonden met water via de aansluiting. Het perceel biedt tevens de mogelijkheid om nog circa 12 are extra te bouwen, waardoor er potentieel is voor uitbreiding of verdere ontwikkeling. Meer weten?

Deze ruime woning in Bernissart biedt een totale woonoppervlakte van 159 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het een geschikte keuze is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De indeling bestaat onder andere uit een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer met open keuken die voorzien is van moderne apparatuur, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Het huis dateert uit 1874 en is momenteel te renoveren, wat mogelijkheden biedt voor persoonlijke inrichting en verbouwing. De buitenruimte bestaat uit een grote tuin van 377 m² met een terras van 220 m², ideaal om buiten te ontspannen of te genieten van het mooie weer. Aan de woning is een garage verbonden, die voldoende plek biedt voor één auto, en daarnaast zijn er twee studio's die nog gerenoveerd en naar wens ingericht kunnen worden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 877 m², met een bebouwbare oppervlakte van 200 m² en een diepte van 77 meter. De ligging aan de Rue Grande 229 in Bernissart kenmerkt zich door rust en een groene omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over basisvoorzieningen zoals wateraansluiting en elektriciteit en wordt aangeboden zonder BTW. Het gebouw heeft een EPC-waarde van 297 kWh/m²/jaar, met geldigheid tot 1 april 2035, wat aangeeft dat er nog volop mogelijkheden zijn voor energiebesparende verbeteringen. Voor meer details en een volledige brochure kunt u terecht op de website of contact opnemen met Valentin Carlier. Meer weten?

Deze instapklare villa in Rongy biedt vier ruime slaapkamers en een totale woonoppervlakte van ongeveer 165 m². De woning is gebouwd in 2000 en ligt op een perceel van 1375 m², met een goed onderhouden tuin die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woonkamer van 43 m² is zeer licht doordat grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een dubbele gootsteen, kookplaat, afzuigkap en koelkast, en is opengewerkt naar de eet- en woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Het huis beschikt over twee aparte toiletten en een praktische wasruimte. De woning is voorzien van moderne energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen, een warmtepomp, thermodynamisch boiler en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Bovendien is er een dubbele garage met elektrische poort, wat extra comfort en veiligheid biedt. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een mooi aangelegde tuin met een automatische grasmaaier, een waterreservoir van 10.000 liter en diverse veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals een alarm, elektrisch bedienbare poort en een oprit. Het perceel ligt gunstig met een oriëntatie naar het noordwesten en biedt een rustige omgeving met goede toegang tot de lokale voorzieningen. Voor meer informatie en een virtuele rondleiding kunt u terecht op de website van de verkoper. Meer weten?

Te koop: Een ruime woning met vier slaapkamers in het charmante dorp Laplaigne, gelegen aan de Rue Auminois 58. Deze woning uit 1875 biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Het pand beslaat een bewoonbare oppervlakte van 249 m² en is voorzien van een tuin van 131 m², perfect voor buitenentertainment of tuinieren. De zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer van 16 m², een goed uitgeruste keuken, een eetkamer en een badkamer met douche. Er is tevens een grote annex van circa 70 m² die naar eigen wens kan worden ingericht, evenals een tuin die uitnodigt tot ontspanning. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waarvan één in doorloop. Boven is er een zolder die kan dienen als handige opbergruimte. Deze woning ligt in een rustige omgeving en biedt een uitstekende mogelijkheid om uw eigen stempel op de renovatie te drukken. Met een totale grondoppervlakte van 131 m² en een bouwoppervlakte van 151 m² biedt dit pand veel potentieel. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Valentin Carlier via ### Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze karaktervolle woning in Laplaigne. Meer weten?

Dit unieke pand in de Rue du Bas Follet 8 te Tournai biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ontwikkelaars of doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een project. Het bestaat uit twee direct naast elkaar gelegen woningen die renovatie nodig hebben, met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m². De hoofdbouw heeft een solide basis met elektriciteitsinstallaties die conform zijn, en de woning beschikt over dubbel glas. Bovendien is er een garage met een extra verdieping, die extra opslagruimte of een werkplaats kan bieden. De eerste woning is gelijkvloers en beschikt over een gezellige woonkamer, een slaapkamer, een keukenruimte en een doucheruimte. Er is ook een kleine binnenplaats die aansluit op de garage. De tweede woning omvat een grote woon- en eetkamer met open keuken op de begane grond, aangevuld met twee extra ruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruimtes, ideaal voor het creëren van extra slaapkamers of een kantoor. Beide woningen delen een royaal perceel van bijna 3 are met een ruime tuin en een tuinhuis, perfect voor buitenactiviteiten. De ligging van het pand is gunstig aan de rand van Tournai, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en het stadscentrum. Qua energieverbruik scoort het pand een specifiek primair verbruik van 410 kWh/m²/jaar, wat ruimte biedt voor verbeteringen bij renovatie. De cv-installatie werkt op gas en beide woningen zijn aangesloten op gas- en watervoorzieningen. Dit pand is een ideaal canvas voor iemand die op zoek is naar een renovatieproject in een charmante stadslocatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze charmante woning in Leuze-en-Hainaut biedt een perfecte balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Gelegen in een rustige straat, beschikt de woning over een ruime leefruimte van 37 m² die naadloos aansluit op de eetkamer en een kantoorruimte. De moderne keuken is volledig uitgerust en biedt veel mogelijkheden voor kookliefhebbers. Op de begane grond vindt u ook een handige opbergruimte en een ruime badkamer met zowel een bad als een douche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een extra badkamer met toilet. De woning is verwarmd op gas, en dankzij het conformiteitscertificaat van de elektrische installatie kunt u met een gerust hart intrekken. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 158 m² en biedt genoeg ruimte voor een gezin om comfortabel te leven. Buiten geniet u van een grote tuin van 657 m² met mogelijkheid tot verdere ontwikkeling binnen de bebouwbare oppervlakte van 300 m². Er is ook een indrukwekkende hangar van 140 m² die ideaal kan dienen voor opslag of als ruimte voor uw eigen projecten. De woning is aangesloten op zowel gas als water, en heeft een noordnoostelijke oriëntatie van de voorgevel, wat betekent dat u kunt profiteren van veel natuurlijk licht gedurende de dag. Deze woning is een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige omgeving binnen handbereik van de stad. Meer weten?

Deze ruime en lichte woning in Blandain, gelegen aan de Chemin des Bleuets 15, biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit op een indrukwekkend perceel van meer dan 1800 m². Het gelijkvloers beschikt over een licht bureau van bijna 20 m², een uitnodigende woonkamer met directe toegang tot het buitenterras en een moderne, volledig ingerichte keuken voorzien van gaskookplaten, een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Daarnaast zijn er handige opbergruimtes, een apart toilet en twee grote werkplaatsen die de mogelijkheden voor gebruik verder uitbreiden. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een wasruimte, een apart toilet en een stijlvolle badkamer met douche, hoekbad en wastafelmeubel. Hier zijn ook drie slaapkamers gesitueerd, waaronder twee zeer ruime kamers van meer dan 18 m² en een charmante slaapkamer van meer dan 10 m². De tweede verdieping herbergt een groot studio-appartement met een open ruimte en kitchenette voorzien van spoelbak, oven en elektrische kookplaat, samen met een badkamer met douche, wastafel en toilet. Het pand is omgeven door een prachtig omheind terrein met een gevelbreedte van 35 meter en biedt voldoende parkeergelegenheid met een carport, elektrische toegangspoort, externe parkeerplaatsen en een garage. De buitenruimte omvat tevens twee terrassen om te genieten van de rustige omgeving. Technische voorzieningen zoals recent PVC dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een alarminstallatie en conform verklaarde elektrische installatie dragen bij aan de veiligheid en efficiëntie van de woning. De ligging is gunstig nabij belangrijke snelwegen en dicht bij de Franse grens, wat het ideaal maakt voor pendelaars. Meer weten?

Deze charmante stadswoning, gelegen in het hart van Tournai aan de Rue des Soeurs Noires 25, biedt een unieke kans voor renovatie. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 110 m², verspreid over drie niveaus. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een deels uitgeruste keuken. Daarnaast is er een handige berging aanwezig. De woning kenmerkt zich door zijn traditionele inrichting, met een gevelbreedte van 6 meter en het behoud van authentieke elementen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers in enfilade, ideaal voor gezinnen of als gastenkamers. Er is ook een ruimte voor opslag aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime zolder die nog verder ingericht kan worden naar wens, perfect voor extra opslagruimte of het creëren van een extra leefruimte. Let op dat de energie-efficiëntie enige aandacht vereist, met een EPC-waarde van 610 kWh/m²/jaar. De locatie van deze woning is een van zijn sterkste punten. Gelegen in het centrum van Tournai, geniet u van de nabijheid van lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ondanks de centrale ligging blijft de omgeving rustig, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een historisch rijke stad. Deze woning biedt tevens aansluiting op gas en water, wat bijdraagt aan het comfort van de toekomstige renovatieprojecten. Meer weten?

Deze prachtige villa met vier gevels, gelegen in het charmante Ellezelles, biedt een serene woonervaring op een ruim perceel van 1400 m². Bij binnenkomst verwelkomt een uitnodigende hal je, gevolgd door een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met moderne faciliteiten zoals een koelkast, oven, afzuigkap, vitrokeramische kookplaat en dubbele spoelbak. Op de begane grond bevindt zich tevens een eerste slaapkamer, een apart toilet en een mooie badkamer voorzien van een bad, douche en wastafel. De villa beschikt ook over een ruime garage die veel praktische opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping vind je een royale hoofdslaapkamer van ongeveer 24 m² aan de voorzijde en twee andere mooie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 17 m², die uitzicht bieden op de prachtige tuin. De woning wordt verwarmd door centrale elektrische accumulatieverwarming en is tevens uitgerust met een hout/kolen insert voor extra warmte en sfeer in de koudere maanden. Een regenwateropvangsysteem draagt bij aan duurzame waterhuishouding. Buiten vormt de fraai aangelegde tuin van 1283 m² een oase van rust, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 170 m² biedt deze villa volop ruimte voor een gezin. De centrale ligging in Ellezelles maakt het een aantrekkelijke keuze voor degenen die op zoek zijn naar een combinatie van landelijke charme en praktische leefruimte. Het energieverbruik bedraagt 415 kWh/m²/jaar, en de woning beschikt over alle nodige conformiteitscertificaten voor elektrische installaties. Voor meer informatie en een virtuele rondleiding kunt u terecht op de website van de makelaar. Meer weten?

Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue de la Liberté 111 b in Rumillies, biedt uitstekende energieprestaties met een PEB A++ rating. De woning is voorzien van moderne technologieën zoals een warmtepomp en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het huis over een hoogwaardig ventilatiesysteem met dubbele flux en 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De begane grond bestaat uit een uitnodigende entreehal, een ruime en lichte woonkamer met een volledig uitgeruste luxe open keuken, een grote berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping leidt een ruime nachthal naar drie royale slaapkamers van respectievelijk 12m², 14m² en 17m². De comfortabele badkamer is voorzien van een ruime douche, een groot ligbad en een meubel met dubbele wastafel, evenals een apart toilet. De zuidgerichte aangelegde terras biedt volop zonlicht en grenst aan een tuin van 56m². De woning beschikt verder over een zeer ruime, inrichtbare zolder en een regenwaterciterne van 5000 liter. Het geheel is gelegen in een rustige wijk dichtbij het stadscentrum en alle voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor 365.000 € en valt onder het BTW-regime. Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² en modern comfort biedt deze woning veel leefruimte en praktische voordelen. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 128 m², waarvan 85 m² bebouwbaar is, en een perceeldiepte van 14 meter. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige en comfortabele nieuwe thuis in een aangename omgeving dichtbij belangrijke infrastructuur. Meer weten?

Superbe maison vue sur l'Escaut avec cour et garage - Rez de-chaussée : majestueux hall d'entrée menant vers une somptueuse cage d'escalier, cuisine équipée avec vue sur l'Escaut (double évier, plaque de cuisson gaz, hotte, lave-vaisselle), cellier. Salle de douche avec WC séparé, lumineux séjour disposant d'une impressionnante cheminée et d'une baie vitrée donnant accès à la cour et au garage. Bureau et pièce supplémentaire avec point d'eau. - 1er étage : Vaste hall de nuit en mezzanine distribuant une première chambre de 13m² ainsi qu'une seconde de 14m² avec une incroyable vue sur l'Escaut et la cathédrale, 2e salle de bain (Baignoire, WC et lavabo), agréable bureau et buanderie avec arrivée d'eau pour la machine à laver. - 2eme étage : Pallier, 2 belles chambres mansardées, salle de douche (douche + lavabo), WC. - Divers : Garage, cave et cour à l'arrière, chauffage central gaz, double vitrage PVC et bois, citerne d'eau de pluie - dossier complet et visite virtuelle sur : ### Meer weten?

Te koop aangeboden: bouwgrond gelegen aan de Route Provinciale 59-61 te Mourcourt. Met een totaal perceeloppervlakte van 515 m² biedt deze grond een uitstekende kans voor het realiseren van uw bouwproject. De bebouwbare oppervlakte bedraagt 99 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel huis met tuin, afhankelijk van uw wensen en plannen. De grond is gelegen in Mourcourt, een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Tournai. Het gebied staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad. Bovendien is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid, wat gemoedsrust biedt bij het plannen van ontwikkelingsprojecten. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 87 550 €, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars. Dankzij de goede ligging en de ontwerpmogelijkheden biedt dit perceel een prachtige kans om uw droomwoning te realiseren in een pittoreske omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via referentienummer VBC58358. Meer weten?

Te koop: bouwgrond in Mourcourt, ideaal voor wie op zoek is naar een plek om zijn droomhuis te realiseren. Deze prachtige bouwkavel van 448 m² is al voorzien van een bouwvergunning voor een hoogwaardige vrijstaande villa met vier gevels. De locatie biedt een gunstige Zuid-West oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht aan de achterzijde. De ligging van de kavel is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in Mourcourt, is het terrein niet ver van Tournai en biedt het gemakkelijke toegang tot grote verbindingswegen. Dit maakt het een uitstekende keuze voor zowel rustzoekers als mensen die graag dicht bij stadsvoorzieningen willen wonen. De verkoopprijs voor deze uitzonderlijke bouwkavel is vastgesteld op €79.825. Voor meer gedetailleerde informatie en het volledige dossier kunt u terecht bij het makelaarskantoor op afspraak. Mis deze kans niet om uw ideale thuis te creëren op een gewilde locatie! Meer weten?

Deze charmante fermette in Pottes, gelegen op Sèbles 22, biedt een comfortabele leefomgeving op een ruim perceel van 389 m². De woning is ingericht voor gelijkvloers wonen met een aangename woonkamer die uitkomt op een heldere veranda, welke direct zicht heeft op de tuin. De badkamer is uitgerust met een bad, toilet en wastafel. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15m² en 17m². De zolder biedt extra mogelijkheden tot uitbreiding of opslag. Met centrale verwarming op mazout en dubbel glas is de woning efficiënt ingericht voor comfort. Een recente dakrenovatie zorgt voor duurzaamheid, al is er geen isolatie aangebracht. Er is een ruime kelder voor opslag en extra bergruimte in de bijgebouwen. Voor wie graag zelfvoorzienend is, beschikt de woning over een regenwaterput. Parkeermogelijkheden zijn ruim aanwezig met een garage en een grote parkeerplaats aan de voorkant van het huis. De locatie in Pottes zorgt voor een rustige woonomgeving met een prachtig uitzicht aan de achterkant van de woning. De gevel is zuidwestelijk georiënteerd, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Ondanks de rustige ligging, is de woning goed bereikbaar en biedt het voldoende buitenruimte met een tuin en twee buitenparkeerplaatsen. Een virtuele tour is beschikbaar voor verdere verkenning via de website van AV-Immobilier. Meer weten?

Dit uitzonderlijke appartement in Tournai, gelegen aan de Quai Saint-Brice, biedt een adembenemend uitzicht op de Schelde en de beroemde kathedraal. Met een woonoppervlak van 190 m² en voorzien van moderne luxe, beschikt het appartement over een ruime en lichte leefruimte van 63 m² met een open keuken. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige apparaten zoals een inductiekookplaat en dubbele spoelbak. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig. De royale suite met eigen badkamer omvat een bad, lavabo, toilet en ruimte voor een wasmachine. Verder biedt het appartement een tweede slaapkamer van meer dan 12 m² met toegang tot een achterterras, een aparte doucheruimte en een aangename kantoorruimte. Het appartement heeft een zuidwestelijk georiënteerd overdekt terras aan de voorzijde waar u kunt genieten van zonsondergangen boven de stad. Het eigendom heeft tevens toegang tot een ondergrondse parkeergarage en een kelder, wat voor extra bergruimte zorgt. Moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een dubbel ventilatiesysteem en elektrische screens aan de voorzijde dragen bij aan het wooncomfort. Het gebouw is in 2014 gebouwd en staat bekend om zijn hoge standaard en duurzaamheid, met onder andere zonneboilers voor gemeenschappelijk warm watergebruik. De ligging van de residentie in Tournai biedt het beste van beide werelden: de rust van een rivieromgeving en de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Dankzij de ligging zijn winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden slechts op korte afstand te vinden. Het appartement is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woonruimte in een historische stad. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning, gelegen aan Rue Du Rempart 23 in Tournai, biedt uitzicht op het prachtige park Henri VIII. Met een vraagprijs van 269.000 €, vormt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar zowel ruimte als een gunstige ligging. Het pand dateert uit 1935 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 185 m², verdeeld over drie verdiepingen en een zolder. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een majestueuze hal en een royale woonkamer bestaande uit drie in elkaar overlopende ruimtes. Deze zijn verbonden met een aangename binnenplaats, wat zorgt voor veel lichtinval. De gedeeltelijk uitgeruste keuken is eveneens open en komt uit op de eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 20 m², waarvan één toegang geeft tot een charmant balkon met zicht op het park. Daarnaast is er een badkamer aanwezig. De tweede verdieping herbergt nog eens twee grote slaapkamers die niet onder het dak liggen, wat zorgt voor voldoende ruimte en hoogte. Het derde niveau bestaat uit een grote zolder, ideaal voor opslag of verdere renovatiemogelijkheden. De woning beschikt ook over zeer ruime en gezonde kelders met twee aparte toegangen, waardoor opslag geen probleem zal vormen. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op gas. De voorgevel is georiënteerd naar het zuidwesten, wat zorgt voor aangename lichtinval in de namiddag. Het pand heeft geen tuin of terras, maar biedt wel alle voordelen van stedelijk wonen met een prachtig park direct voor de deur. Dankzij de nabijheid van het stadscentrum van Tournai is alles binnen handbereik, van winkels tot culturele bezienswaardigheden. Dit biedt een unieke kans voor wie charme en comfort wil combineren met praktische ligging in een historische stad. Meer weten?

Gelegen aan de Rue de la Gare 3 in Jollain-Merlin, biedt deze ruime woning een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Gebouwd in 1874, straalt de woning historische charme uit en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 192 m². De woning bestaat op de begane grond uit een ruime entreehal, drie royale leefruimtes waarvan één kan dienen als kantoor of slaapkamer, een keuken, een badkamer en een apart toilet. Het eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers via een centrale grote ruimte. De zolderverdieping heeft veel potentieel met zijn grote, in te richten ruimte die extra kamers kan herbergen. Buiten geniet u van een zuidelijk georiënteerde tuin die zich uitstrekt over meer dan 479 m². De woning omvat ook praktische bijlagen zoals een garage, berging, kelder en een schuur die eveneens in te richten is. Met een totale grondoppervlakte van 801 m² biedt deze eigendom vele mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing naar eigen smaak. Qua energieprestaties moet er rekening gehouden worden met een EPC-waarde van 525 kWh/m²/jaar en de verwarmingsinstallatie werkt momenteel op kolen. Hoewel de elektrische installatie op dit moment niet conform is, biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project om zijn persoonlijke stempel op te drukken. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Valentin Carlier via ### Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen aan de Rue du Cygne 37 in het hart van Tournai, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het gebouw bestaat uit een ruime commerciële ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als restaurant, voorzien van een moderne en lichte inrichting. Het pand werd gebouwd in 1952 en heeft een goed onderhouden uitstraling, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede eetzaal, samen met een professioneel uitgeruste keuken en een handige goederenlift. De tweede en derde verdieping herbergen een ruim appartement met vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of als personeelswoning. De woonkamer is ruim en licht, wat bijdraagt aan het comfort en de leefbaarheid van de ruimte. Bovendien zijn er twee badkamers en drie toiletten aanwezig, wat de functionaliteit van de woning vergroot. Bovenop de functionele aspecten van het pand is er een prachtig uitzicht over het historische centrum van Tournai, gelegen in de buurt van de vier hoeken van Saint-Jacques, een unieke locatie binnen de stad. Het pand beschikt over grote kelders en recente dubbele beglazing in houten kozijnen. Verder zorgt de recente gasgestookte centrale verwarming voor efficiënte energievoorziening met een specifiek primair energieverbruik van 159 kWh/m²/jaar. Voor meer informatie en een virtuele rondleiding kunt u terecht op de website van de makelaar. Meer weten?