Maison à vendre - Wiers VBE44481 Option

Grand'Rue 35 7608 Wiers

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VBE44481

  • 4 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 20 m² Terrasse
  • Jardin
Grand'Rue 35 7608 Wiers
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Description

Agréable maison mitoyenne rénovée 4 chambres avec jardin au centre du village. Le bien offre une superficie habitable de +/- 115 m² (hors grenier). Il est composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon (16 m²), salle à manger (16 m²), cuisine équipée ouverte (16 m²), hall de distribution, toilettes et salle d'eau (7 m²). - Au 1er étage : Hall de nuit et 4 chambres (10 m², 14 m², 17 m² et 19 m²). - Au 2ème étage : Grenier aménageable. - Extérieur : Pergola (30 m²), terrasse (20 m²), chaufferie, remise et jardin arboré. Le tout sur +/- 05 ares. BIEN SOUS OPTION. R.C : 420 € Caractéristiques techniques : - Châssis pvc double vitrage avec volets manuels partout. - Toiture en tuiles, pas de sous-toiture, isolation entre les niveaux 1er étage et grenier. - Électricité bi-horaire conforme. - Chauffage central mazout (chaudière de marque Idéal Standard) avec production d'eau chaude. - Cheminées exploitables. - Libre d'occupation à la signature de l'acte authentique de vente. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 420 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Référence PEB

20260527036971

Date de validité PEB

27/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44481 Réf. vendeur: 20037 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,4 km 5' 1,4 km 2' 31'' 917 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

559 m 1' 51'' 559 m 44'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

559 m 1' 51'' 559 m 44'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

4,5 km 15' 4,6 km 5' 4 km 45' 4,5 km 54'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

11,3 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

9 m 6''

Gares

Callenelle

2,6 km 9' 3,6 km 4' 2,4 km 16' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Rue Des Chauffours

4 km 4'

Supermarchés

Spar Wiers

823 m 2' 44'' 823 m 49'' 797 m 10' 823 m 10'

Delhaize Bon-Secours

5,4 km 21' 5,5 km 6' 4,8 km 1º 3' 5,4 km 1º 5'

Lidl Péruwelz

6,2 km 21' 6,3 km 6' 5,1 km 59' 6,1 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

16,8 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

17,1 km 17'

Activités

Escale Forestière

6,6 km 8'

Châteaux

Château De Beloeil

22,1 km 20'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

19 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

30,1 km 24'

Tourisme

Ce bien, situé près de Grand'Rue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 20 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Escale Forestière".Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 13 minutes en voiture.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 24 minutes en voiture.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 17 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wiers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bon-Secours" (6 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Epsis Le Foyer" est accessible en 5 minutes.Le trajet vers la crèche "L. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Callenelle" est à moins de 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à seulement 9 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

d472a25f6e7649848c902b4ac28f3480.pdf

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