Maison à vendre - Wiers VBE44481

Grand'Rue 35 7608 Wiers

175 000 €

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VBE44481

  • 4 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 20 m² Terrasse
  • Jardin
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Description

Agréable maison mitoyenne rénovée 4 chambres avec jardin au centre du village. Le bien offre une superficie habitable de +/- 115 m² (hors grenier). Il est composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon (16 m²), salle à manger (16 m²), cuisine équipée ouverte (16 m²), hall de distribution, toilettes et salle d'eau (7 m²). - Au 1er étage : Hall de nuit et 4 chambres (10 m², 14 m², 17 m² et 19 m²). - Au 2ème étage : Grenier aménageable. - Extérieur : Pergola (30 m²), terrasse (20 m²), chaufferie, remise et jardin arboré. Le tout sur +/- 05 ares. Prix indicatif : 175 000€ (Offre à partir de). R.C : 420 € Caractéristiques techniques : - Châssis pvc double vitrage avec volets manuels partout. - Toiture en tuiles, pas de sous-toiture, isolation entre les niveaux 1er étage et grenier. - Électricité bi-horaire conforme. - Chauffage central mazout (chaudière de marque Idéal Standard) avec production d'eau chaude. - Cheminées exploitables. - Libre d'occupation à la signature de l'acte authentique de vente. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 420 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Référence PEB

20260527036971

Date de validité PEB

27/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44481 Réf. vendeur: 20037 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,4 km 5' 1,4 km 2' 31'' 917 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

559 m 1' 51'' 559 m 44'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

559 m 1' 51'' 559 m 44'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

4,5 km 15' 4,6 km 5' 4 km 45' 4,5 km 54'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

11,3 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

9 m 6''

Gares

Callenelle

2,6 km 9' 3,6 km 4' 2,4 km 16' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Rue Des Chauffours

4 km 4'

Supermarchés

Spar Wiers

823 m 2' 44'' 823 m 49'' 797 m 10' 823 m 10'

Delhaize Bon-Secours

5,4 km 21' 5,5 km 6' 4,8 km 1º 3' 5,4 km 1º 5'

Lidl Péruwelz

6,2 km 21' 6,3 km 6' 5,1 km 59' 6,1 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

16,8 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

17,1 km 17'

Activités

Escale Forestière

6,6 km 8'

Châteaux

Château De Beloeil

22,1 km 20'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

19 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

30,1 km 24'

Magasins

Ce bien, situé près de Grand'Rue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wiers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bon-Secours" (6 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (6 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Epsis Le Foyer" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Ecopark Adventures".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 24 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (17 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (17 minutes de route).Le château "Château De Beloeil" se trouve à 20 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Callenelle" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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