Maison à vendre, Bléharies VBE67767

rue des déportés 16 , 7620 Bléharies

140 000 €

3 Chambre(s) 198 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

À Bléharies, village apprécié de l’entité de Brunehaut, à proximité de l’Escaut et de ses promenades, cette maison quatre façades offre de beaux volumes, un jardin et de nombreuses possibilités pour un projet familial.

Sa façade travaillée, soulignée par un soubassement en moellons, lui confère une présence particulière dans la rue. Le bien comprend deux parcelles cadastrales d’une contenance totale de 5 ares 50 centiares. À l’avant, deux emplacements permettent de stationner aisément. Un passage latéral, accessible à une remorque, facilite l’accès aux extérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain, une buanderie ainsi qu’une pièce spacieuse avec rangements intégrés, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire selon les besoins.

À l’étage se trouvent trois chambres. Le grenier aménagé, éclairé par un Velux, offre encore un espace polyvalent pouvant convenir comme bureau, rangement ou pièce d’appoint, sous réserve des vérifications nécessaires quant à son affectation.

La maison dispose de châssis majoritairement en PVC double vitrage, de volets, d’un chauffage central au mazout et d’une installation photovoltaïque. Les panneaux sont fonctionnels, mais l’onduleur est à remplacer.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique et de mise en conformité électrique. Une problématique d’humidité est également visible de part et d’autre des murs de l’ensemble de l’extension. Son origine n’a pas été déterminée à ce jour. Les acquéreurs sont invités à effectuer toutes vérifications utiles et en feront leur affaire personnelle.

PEB G – 637 kWh/m².an – certificat n° 20240223008044. Électricité non conforme.
Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, les vendeurs souhaitent privilégier les candidats dont le projet de financement est suffisamment avancé et qui peuvent apporter des éléments rassurants quant à leur capacité d’obtention de crédit.
Prix indicatif 140.000€
Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 140 000 €

Revenu cadastral 485 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 198 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 550 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 637 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 125914 kWh/an

Date de validité PEB 23/09/2034

Emission de CO2 158

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67767 Réf. vendeur: 7866520 Dernière modification: 27/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. I. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

149 m · 54'' 170 m · 13'' 141 m · 1' 42'' 141 m · 1' 42''

Groupe Scolaire Communal Scaldis Écoles maternelles

663 m · 4' 766 m · 1' 4'' 572 m · 8' 659 m · 8'

Groupe Scolaire Communal Scaldis Écoles primaires

663 m · 4' 766 m · 1' 4'' 572 m · 8' 659 m · 8'

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma Écoles secondaires

7,4 km · 26' 8,3 km · 8' 6,4 km · 1º 5' 7,3 km · 1º 28'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

8,9 km · 8'

98 - Tournai - Lesdain Bus

120 m · 1' 26''

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

1,8 km · 22'

Maubray Gares

8,5 km · 32' 9,9 km · 10' 6,3 km · 1º 31' 8,5 km · 1º 42'

Centre Administratif De Brunehaut Bornes de recharge

88 m · 6''

Cambio - Chwapi Voitures en libre-service

10,6 km · 42' 9,6 km · 1º 26' 10,6 km · 2º 7'

Magasins

Spar Rongy Supermarchés

2,6 km · 9' 2,9 km · 4' 2,2 km · 32' 2,6 km · 32'

Intermarché Hollain

3,7 km · 13' 3,9 km · 4' 3,4 km · 45' 3,7 km · 45'

Delhaize Antoing

4,2 km · 15' 4,3 km · 5' 4 km · 50' 4,1 km · 50'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

11,6 km · 13'

Musée Des Beaux-Arts Musées

12,2 km · 13'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

12,2 km · 15'

Château De Beloeil Châteaux

34,4 km · 27'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

12,2 km · 15'

Villes proches

Wattrelos

43,3 km · 30' 28,4 km · 1º 47'

Valenciennes

25,2 km · 26' 21,8 km · 1º 17'

Douai

40,1 km · 41' 33,4 km · 1º 56'

Villeneuve-d'Ascq

42,7 km · 30' 25,3 km · 1º 50'

Tournai

12,2 km · 15' 11,4 km · 52'

Roubaix

47,4 km · 33' 30,2 km · 1º 54'

Éducation

S'installer à Bléharies, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "G. I. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche joignable en 2 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal Scaldis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 98 - Tournai - Lesdain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec une station située à 22 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 8 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts".

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 27 minutes de route.

Un zoo se trouve à proximité (15 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

À 15 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Rongy" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hollain" (4 minutes en voiture), "Delhaize Antoing" (5 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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