Maison à vendre - Guignies VBE10407

Rue de la Brasserie 15 7620 Guignies

230 000 €

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VBE10407

  • 3 Chambre(s)
  • 243 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Guignies, rue de la Brasserie 15, cette maison unifamiliale offre de beaux volumes et un bon potentiel, le tout sur une parcelle de 271 m² avec jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine meublée de 15,2 m², d'une salle à manger de 19,7 m², d'un salon de 18 m² avec insert bois, d'un bureau de 14,7 m² avec escalier apparent, d'une véranda de 7,3 m², d'un WC séparé de 2 m² ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un meuble lavabo. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 13,1 m², 12,5 m² et 18,9 m². Le bien dispose également de nombreuses annexes : un garage de 15 m² avec porte sectionnelle motorisée, un second garage de 23 m², un atelier de 20 m², un local technique de 11,8 m² et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant un espace agréable. Caractéristiques techniques : toiture en bon état avec isolation et sous-toiture, châssis bois et PVC double vitrage avec persiennes, chauffage central au mazout, citerne d'eau avec groupe hydrophore, carrelage au sol, insert bois fonctionnel. Aspects énergétiques : PEB classe C NO.20260325013217 - Espec: 209 kWh/m².an - Etotale: 50.827 kWh/an. CO2: 52 kgCO2/m².an Surface planché chauffé selon PEB : 243m² Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

243 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

129 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20260325013217

Date de validité PEB

25/03/2036

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10407 Réf. vendeur: 5670 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

667 m 2' 17'' 667 m 56'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "l'Orée Du Bois"

831 m 2' 46'' 831 m 1' 36'' 791 m 10' 831 m 10'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal "l'Orée Du Bois"

831 m 2' 46'' 831 m 1' 36'' 791 m 10' 831 m 10'

Écoles secondaires

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé

4,1 km 16' 4,2 km 8' 3,5 km 44' 4,1 km 50'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

10,8 km 13'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

13,3 km 17'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies

155 m 1' 51''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

1,8 km 21'

Gares

Antoing

7,7 km 28' 9,3 km 10' 6,4 km 1º 17' 7,6 km 1º 31'

Bornes de recharge

Place Communale De Rumes

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Chwapi

7,1 km 28' 5,9 km 45' 7,1 km 1º 26'

Supermarchés

Carrefour Express Taintignies

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Intermarché Rumes

4,8 km 18' 6,2 km 8' 4 km 56' 4,8 km 57'

Spar Rongy

5,6 km 19' 6 km 7' 4,2 km 1º 1' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

9,6 km 12'

Musées

Musée Des Beaux-Arts

8,7 km 11'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

9,9 km 14'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

9,9 km 14'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Brasserie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Des Beaux-Arts" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Ecopark Adventures".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 14 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "R. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" est accessible en 8 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Taintignies" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Rumes" (8 minutes en voiture), "Spar Rongy" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 13 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 17 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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