Maison à vendre, Jollain-Merlin VBE85976

7620 Jollain-Merlin

295 000 €

3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 850 m² Jardin

Description

JOLLAIN – Maison 3 chambres avec garage, terrasse et jardin

Située à Jollain, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison offre une configuration familiale fonctionnelle ainsi que de beaux espaces de vie. Elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un extérieur agréable et de nombreux espaces pratiques.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un séjour convivial ainsi que d’une cuisine semi-équipée comprenant une taque de cuisson, un four, une hotte et plusieurs meubles de rangement. Une buanderie complète ce niveau et bénéficie d’un accès direct vers le jardin. Un garage vient également compléter le rez-de-chaussée, offrant un espace de stationnement ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.

À l’étage, une mezzanine dessert les trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble lavabo et d’un WC. Un grenier de rangement vient compléter cet espace et permet de disposer d’une capacité de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’une terrasse carrelée et d’un beau jardin clôturé et arboré, offrant un environnement particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement profiter du calme de la campagne.

Côté technique, la maison dispose de châssis en bois double vitrage et d’un chauffage central au mazout. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. L’installation électrique est équipée d’un compteur communicant, tandis que l’installation électrique actuelle est d’origine. Le bien dispose également d’une fosse septique avec trop-plein ainsi que d’une citerne d’eau non raccordée.

Une maison familiale offrant trois chambres, un garage, une terrasse et un agréable jardin arboré, idéale pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en disposant de volumes fonctionnels.

Aspects énergétiques : PEB n° 20260825016242 - Espec : 279 kWh/m².an - Etotale : 41137 kWh/an.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 850 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 943 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41137 kWh/an

Date de validité PEB 25/08/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE85976 Réf. vendeur: 7923397 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. M. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

1,8 km · 7' 2,2 km · 3' 1 km · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles Écoles maternelles

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 1'' 955 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles Écoles primaires

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 1'' 955 m · 15' 1,2 km · 15'

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma Écoles secondaires

5,8 km · 22' 6,9 km · 7' 4,9 km · 1º 9' 5,8 km · 1º 9'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

7,4 km · 7'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

16,4 km · 12'

7 - Tournai - Rongy / Guignies Bus

25 m · 18''

98 - Tournai - Lesdain

1,9 km · 23'

Antoing Gares

5,7 km · 21' 6,2 km · 7' 4,8 km · 1º 8' 5,7 km · 1º 8'

Centre Administratif De Brunehaut Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Cambio - Chwapi Voitures en libre-service

7,4 km · 29' 6,8 km · 1º 24' 7,4 km · 1º 29'

Magasins

Intermarché Hollain Supermarchés

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 2 km · 28' 2,4 km · 28'

Delhaize Antoing

2,6 km · 10' 2,8 km · 4' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Spar Rongy

3,6 km · 16' 4,6 km · 6' 3,1 km · 42' 3,5 km · 42'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

10,2 km · 11'

Musée Des Beaux-Arts Musées

8,7 km · 11'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

9,9 km · 14'

Château De Beloeil Châteaux

33 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

9,9 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

41,9 km · 28' 25,1 km · 1º 34'

Valenciennes

29,9 km · 32' 24,9 km · 1º 29'

Douai

43,8 km · 47' 34 km · 2º 9'

Villeneuve-d'Ascq

41,3 km · 29' 22 km · 1º 37'

Tournai

9,9 km · 14' 8,5 km · 40'

Roubaix

46 km · 32' 27 km · 1º 41'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Wez, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. M. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est accessible en 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Hollain" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Antoing" (4 minutes en voiture), "Spar Rongy" (6 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (7 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (12 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 29 minutes en voiture. Avec Tournai à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 14 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 14 minutes.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 7 - Tournai - Rongy / Guignies avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 98 - Tournai - Lesdain avec une station située à 23 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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