Maison à vendre, Fontenoy RBX37874

Rue de Vezon 2G, 7643 Fontenoy

299 550 €

3 Chambre(s) 112 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Nouvelle maison une mitoyenneté érigée sur un terrain de 1.155 m2 et d'une surface habitable de 112 m2 (hors garage et combles - surface planché chauffée :152 m2 selon PEB) avec trois chambres, une salle de bain, un garage, un emplacement de parking et un très grand jardin. Construction 100 % traditionnelle. Hall d'entrée avec escalier apparent, wc séparé avec lave-mains, living de 44 m2 comprenant salon et salle à manger orientée vers le jardin, cuisine équipée ouverte sur le living, grand garage de 20 m2 avec porte de sectionnelle motorisée + un emplacement de parking, terrasse à l'arrière pourvue d'une couche de béton drainant avec un mur de séparation entre les maisons, très grand jardin entièrement clôturé. Au 1er étage: Hall de nuit, trois chambres de 16, 14 et 13 m2, buanderie, grande salle de bain avec baignoire, douche, meuble-lavabo et wc, grenier de rangement accessible via un escalier escamotable. Caractéristiques: Chauffage central au gaz de ville, châssis et portes en PVC de la marque Schüco, fenêtres de toit "Velux", gouttières et descentes d'eau en zinc, brique de parement de type WIENERBERGER Recup, seuils en pierre bleue, isolation des murs extérieurs via une isolation en panneau de polyuréthane de 10 cm, murs mitoyens doublé avec remplissage du vide intermédiaire par un isolant acoustique, isolation de 22 cm en laine de verre entre chevrons, système de ventilation mécanique simple flux (Renson C+), carrelage prévu partout au rez-de-chaussée, dans la salle de bain et la buanderie (hall de nuit et chambres à finaliser par le client), peinture est à finaliser par le client, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres dont 2.000 litres de tamponnement. Maison livrable de suite. Prix de vente (hors options): 299.550 euros hors frais - Vente sous le régime de la TVA - Pas de loi Breyne - Paiement à la livraison. Prix toutes taxes et frais compris (TVA 21% - Droits d'enregistrement 12,5% - Frais de raccordements- Frais de division) : +/- 357.665,50 euros (hors honoraires du notaire +/- 5.000 euros) - si droits d'enregistrement à 3% : +/- 352.440,50 euros (hors honoraires du notaire +/- 5.000 euros). Aspects énergétiques : PEB Classe A NO.20260710506137 - Espec: 62 kWh/m².an-Etotale: 9.398 kWh/an - CO2: 11,51 kgCO2/m2.an. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 550 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 112 m²

Meublé Non

Surface du séjour 44 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 82 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 62 kWh/m²/an

Référence PEB 20260710506137

Date de validité PEB 10/07/2036

Emission de CO2 11

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX37874 Réf. vendeur: 6045 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

D. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

441 m · 1' 28'' 441 m · 31'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale D'Antoing - Rive Droite Écoles maternelles

506 m · 1' 41'' 506 m · 36'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale D'Antoing - Rive Droite Écoles primaires

506 m · 1' 41'' 506 m · 36'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma Écoles secondaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 1' 59'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

2,4 km · 2' 7''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,4 km · 7'

8 - Tournai - Bonsecours Bus

8 m · 5''

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

82 m · 59''

98 - Tournai - Lesdain

1,8 km · 22'

Antoing Gares

1,8 km · 7' 2,7 km · 3' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

N503 Bornes de recharge

1,8 km · 1' 49''

Cambio - Chwapi Voitures en libre-service

8,3 km · 28' 7 km · 56' 8,2 km · 1º 38'

Magasins

Colruyt Antoing Supermarchés

1,7 km · 6' 2,4 km · 2' 42'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Aldi Antoing

2,5 km · 10' 2,7 km · 2' 54'' 2,2 km · 30' 2,5 km · 30'

Delhaize Antoing

4,1 km · 14' 4,1 km · 4' 3,7 km · 46' 4,1 km · 49'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

9,6 km · 7'

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musées

8,4 km · 10'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

10,1 km · 9'

Château De Beloeil Châteaux

28 km · 21'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

8,6 km · 11'

Villes proches

Wattrelos

36,9 km · 24' 26 km · 1º 33'

Valenciennes

51,2 km · 34' 29,4 km · 1º 50'

Douai

67,5 km · 44' 40,1 km · 2º 31'

Villeneuve-d'Ascq

36,3 km · 25' 25,5 km · 1º 38'

Tournai

8,6 km · 12' 8,4 km · 39'

Roubaix

41 km · 27' 27,8 km · 1º 39'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Vezon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un zoo se trouve à proximité (11 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 21 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 9 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" est à 21 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (2 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (7 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antoing" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, 8 - Tournai - Bonsecours avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 98 - Tournai - Lesdain avec une station située à 22 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Antoing" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Antoing" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Antoing" (4 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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