Huis te koop, Fontenoy RBX37874

Rue de Vezon 2G, 7643 Fontenoy

299 550 €

3 Slaapkamer(s) 112 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Nieuw halfvrijstaand huis, gebouwd op een perceel van 1.155 m² met een bewoonbare oppervlakte van 112 m² (exclusief garage en zolder – verwarmde vloeroppervlakte: 152 m² volgens EPC) met drie slaapkamers, een badkamer, een garage, een parkeerplaats en een zeer grote tuin. 100% traditionele bouw. Entreehal met open trap, apart toilet met wastafel, woonkamer van 44 m² bestaande uit een zit- en eetgedeelte met uitzicht op de tuin, een open keuken die uitkomt op de woonkamer, voorzien van oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak en opbergruimte + kookeiland, grote garage van 20 m² met gemotoriseerde sectionaaldeur + een parkeerplaats aan de voorzijde, terras aan de achterzijde voorzien van een drainerende betonlaag met een scheidingsmuur tussen de huizen, zeer grote, volledig omheinde tuin. Op de 1e verdieping: Slaapgedeelte, drie slaapkamers van 16, 14 en 13 m², wasruimte, grote badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, zolderruimte toegankelijk via een opklapbare trap. Kenmerken: Centrale verwarming op stadsgas en warmwatervoorziening via een Buderus-ketel van het type GB172i.2-20 KDW H, PVC-kozijnen en buitendeuren van het merk Schüco in de kleur zwart met dubbele beglazing KW 1.0 en ventilatieroosters, „Velux“-dakramen, te schilderen binnendeuren met matzwarte handgrepen en scharnieren, trap in natuurlijke kleur, dakconstructie van geïmpregneerd Douglas-hout, dakgoten en regenpijpen van zink, gevelstenen van het type WIENERBERGER Recup, drempels van blauwe hardsteen, kranen (koud water) op het terras en in de garage, isolatie van de buitenmuren met 10 cm dikke polyurethaanpanelen, gemetselde scheidingsmuren met akoestische isolatie in de spouw, 22 cm glaswolisolatie tussen de dakspanten, een mechanisch ventilatiesysteem met enkele luchtstroom (Renson C+), overal op de begane grond, in de badkamer en de wasruimte is tegels gelegd (slaapgedeelte en slaapkamers moeten door de klant worden afgewerkt), schilderwerk moet door de klant worden afgewerkt, regenwatertank van 10.000 liter, waarvan 2.000 liter buffercapaciteit. Woning direct opleverbaar. Verkoopprijs (exclusief opties): 299.550 euro exclusief kosten - Verkoop onder het btw-stelsel - Geen Breyne-wet - Betaling bij oplevering. Prijs inclusief alle belastingen en kosten (btw 21% - registratierechten 12,5% - Aansluitingskosten - Kosten voor de splitsing): +/- 357.665,50 euro (exclusief notariskosten +/- 5.000 euro) - bij registratierechten van 3%: +/- 352.440,50 euro (exclusief notariskosten +/- 5.000 euro). Energieprestatie: EPC-klasse A nr. 20260710506137 - Espec: 62 kWh/m² per jaar - Totaal: 9.398 kWh/jaar - CO₂: 11,51 kg CO₂/m² per jaar. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet ingediende biedingen op hun pand aanvaarden.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 550 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 112 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 44 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Bebouwbare oppervlakte 82 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 62 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260710506137

Geldigheidsdatum EPC 10/07/2036

CO2-uitstoot 11

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX37874 Ref. verkoper: 6045 Laatst gewijzigd: 12/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Kinderdagverblijven

441 m · 1' 28'' 441 m · 31'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale D'Antoing - Rive Droite Kleuterscholen

506 m · 1' 41'' 506 m · 36'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale D'Antoing - Rive Droite Basisscholen

506 m · 1' 41'' 506 m · 36'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma Middelbare scholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 1' 59'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Mobiliteit

A16 / E42: Bergen - Doornik Snelwegen

2,4 km · 2' 7''

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

11,4 km · 7'

8 - Tournai - Bonsecours Bus

8 m · 5''

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

82 m · 59''

98 - Tournai - Lesdain

1,8 km · 22'

Antoing Treinstations

1,8 km · 7' 2,7 km · 3' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

N503 Laadstations

1,8 km · 1' 49''

Cambio - Chwapi Autodelen

8,3 km · 28' 7 km · 56' 8,2 km · 1º 38'

Winkelen

Colruyt Antoing Winkels

1,7 km · 6' 2,4 km · 2' 42'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Aldi Antoing

2,5 km · 10' 2,7 km · 2' 54'' 2,2 km · 30' 2,5 km · 30'

Delhaize Antoing

4,1 km · 14' 4,1 km · 4' 3,7 km · 46' 4,1 km · 49'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

9,6 km · 7'

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musea

8,4 km · 10'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activiteiten

10,1 km · 9'

Château De Beloeil Kastelen

28 km · 21'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

8,6 km · 11'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

36,9 km · 24' 26 km · 1º 33'

Valenciennes

51,2 km · 34' 29,4 km · 1º 50'

Dowaai

67,5 km · 44' 40,1 km · 2º 31'

Villeneuve-d'Ascq

36,3 km · 25' 25,5 km · 1º 38'

Doornik

8,6 km · 12' 8,4 km · 39'

Robaais

41 km · 27' 27,8 km · 1º 39'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de Vezon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, 8 - Tournai - Bonsecours met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 98 - Tournai - Lesdain met een halte op 22 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale D'Antoing - Rive Droite" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Dowaai voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Villeneuve-d'Ascq blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A16 / E42 (Bergen - Doornik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 7 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 11 minuten rijden.

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Ecopark Adventures".

Het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum is te bereiken in 10 minuten.

Het "Château De Beloeil" kasteel is 21 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Dubuisson - Beerstorium", 9 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Antoing (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Antoing (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Antoing (4 minuten rijden).

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Fontenoy RBX37874

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Fontenoy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Fontenoy RBX37874

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fontenoy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Fontenoy?