Maison à vendre, Luingne VBE36099

Rue du Chêne du Bus 15, 7700 Luingne

499 000 €

4 Chambre(s) 259 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans le très prisé Clos de la Malcense à Luingne, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe villa 4 façades de construction traditionnelle (1986) séduit par sa robustesse, ses volumes généreux et son excellent état général. Développant environ 260 m² habitables, la propriété offre des espaces de vie confortables et lumineux. Dès l'entrée, un élégant hall vous accueille et mène vers un vaste séjour agrémenté d'une magnifique cheminée en marbre. La maison bénéficie également dune cuisine entièrement équipée récente, réalisée avec des matériaux de qualité. Une agréable véranda chauffée permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Une pièce passante permettant l'accès à l'étage complète ce niveau et peut parfaitement être aménagée en bureau ou en dressing. À l'étage, un vaste espace actuellement aménagé en une seule chambre offre la possibilité de créer aisément deux chambres supplémentaires selon vos besoins. + grenier. Le sous-sol complet de 120 m², accessible par le hall d'entrée et par le garage, constitue un véritable atout. Il comprend notamment une seconde cuisine, plusieurs pièces polyvalentes ainsi qu'une cave à vin. Érigée sur une magnifique parcelle de 1.383 m² entièrement clôturée et arborée, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Une pergola vient également agrémenter les extérieurs, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours. La sécurité est également assurée grâce à un système d'alarme et un portail motorisé. Une villa de caractère offrant de belles prestations, idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de construction. Données non contractuelles et superficie sur base du PEB.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 499 000 €

Revenu cadastral 1 259 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 259 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1383 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 356 kWh/m²/an

Référence PEB 20260614000604

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36099 Réf. vendeur: 4186 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. D. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée Crèches

388 m · 1' 17'' 388 m · 42'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne Écoles maternelles

1,9 km · 6' 2 km · 2' 45'' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne Écoles primaires

1,9 km · 6' 2 km · 2' 45'' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Institut Saint-Charles Écoles secondaires

1,8 km · 6' 2 km · 2' 41'' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,5 km · 2' 7''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km · 5'

101 - Moeskroen - Kortrijk Bus

1,7 km · 21'

101 - Kortrijk - Moeskroen

1,7 km · 21'

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

2,2 km · 26'

Moeskroen / Mouscron Gares

2,6 km · 9' 2,7 km · 2' 40'' 2,3 km · 28' 2,5 km · 30'

Wevelgem Airport Aéroports

12 km · 50' 15,3 km · 12' 9,5 km · 1º 11'

Tradeco Belgium Sa Bornes de recharge

718 m · 44''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

3,4 km · 11' 3 km · 36' 3,3 km · 40'

Magasins

Delhaize Mouscron Supermarchés

2,6 km · 11' 2,5 km · 2' 53'' 1,9 km · 27' 2,3 km · 27'

Lidl Mouscron

2,1 km · 7' 2,3 km · 2' 4'' 2 km · 25' 2,1 km · 25'

Louis Delhaize Mouscron

2,2 km · 7' 2,4 km · 2' 13'' 2 km · 26' 2,2 km · 26'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

3,1 km · 2' 50''

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

3,6 km · 5'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

23,9 km · 18'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

23,9 km · 18'

Waregem Golf Golfs

30,6 km · 20'

Villes proches

Wattrelos

8,1 km · 8' 6,2 km · 22'

Mouscron

4,6 km · 6' 4,3 km · 17'

Villeneuve-d'Ascq

21,7 km · 20' 18,6 km · 1º 9'

Courtrai

17,2 km · 14' 11,4 km · 39'

Tourcoing

9,8 km · 10' 8,5 km · 30'

Roubaix

9,7 km · 10' 9,2 km · 32'

Éducation

Vivre près de la Rue du Chêne du Bus offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Charles", une école secondaire à seulement 22 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. D. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 101 - Kortrijk - Moeskroen, 101 - Moeskroen - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 26 minutes à pied.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 20 minutes en voiture.

Un zoo se trouve à proximité (18 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Wattrelos est à 22 minutes à vélo. Pour les amateurs de deux-roues, Mouscron se trouve à environ 17 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 12 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 2 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Mouscron" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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