Maison à vendre, Luingne VBE36099

Rue du Chêne du Bus 15 , 7700 Luingne

529 000 €

4 Chambre(s) 259 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans le très prisé Clos de la Malcense à Luingne, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe villa 4 façades de construction traditionnelle (1986) séduit par sa robustesse, ses volumes généreux et son excellent état général. Développant environ 260 m² habitables, la propriété offre des espaces de vie confortables et lumineux. Dès l'entrée, un élégant hall vous accueille et mène vers un vaste séjour agrémenté d'une magnifique cheminée en marbre. La maison bénéficie également dune cuisine entièrement équipée récente, réalisée avec des matériaux de qualité. Une agréable véranda chauffée permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Une pièce passante permettant l'accès à l'étage complète ce niveau et peut parfaitement être aménagée en bureau ou en dressing. À l'étage, un vaste espace actuellement aménagé en une seule chambre offre la possibilité de créer aisément deux chambres supplémentaires selon vos besoins. + grenier. Le sous-sol complet de 120 m², accessible par le hall d'entrée et par le garage, constitue un véritable atout. Il comprend notamment une seconde cuisine, plusieurs pièces polyvalentes ainsi qu'une cave à vin. Érigée sur une magnifique parcelle de 1.383 m² entièrement clôturée et arborée, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Une pergola vient également agrémenter les extérieurs, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours. La sécurité est également assurée grâce à un système d'alarme et un portail motorisé. Une villa de caractère offrant de belles prestations, idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de construction. Données non contractuelles et superficie sur base du PEB.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 529 000 €

Revenu cadastral 1 259 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 259 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1383 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 356 kWh/m²/an

Référence PEB 20260614000604

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36099 Réf. vendeur: 4186 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. D. Crèches

388 m · 1' 17'' 388 m · 42'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne Écoles maternelles

1,9 km · 6' 2 km · 2' 46'' 1,7 km · 22' 1,9 km · 22'

Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne Écoles primaires

1,9 km · 6' 2 km · 2' 46'' 1,7 km · 22' 1,9 km · 22'

Institut Saint-Charles Écoles secondaires

1,8 km · 6' 2 km · 2' 40'' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,5 km · 2' 7''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km · 5'

De Lijn - 16 - Kortrijk - Rollegem - Moeskroen Bus

1,7 km · 21'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

2,2 km · 26'

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

2 km · 24'

Moeskroen / Mouscron Gares

2,6 km · 9' 2,7 km · 2' 40'' 2,3 km · 30' 2,5 km · 30'

Wevelgem Airport Aéroports

12 km · 50' 15,3 km · 12' 9,5 km · 1º 31'

Tradeco Belgium Sa Bornes de recharge

718 m · 44''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

3,5 km · 13' 3,1 km · 42' 3,5 km · 42'

Magasins

Delhaize Parc Commercial Les Dauphins Supermarchés

2,6 km · 11' 2,5 km · 2' 53'' 1,9 km · 27' 2,3 km · 27'

Lidl Mouscron

2,1 km · 7' 2,3 km · 2' 11'' 2 km · 25' 2,1 km · 25'

Aldi Moeskroen

2,1 km · 7' 2,3 km · 2' 6'' 2 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

3,1 km · 2' 50''

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

3,6 km · 5'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

23,9 km · 18'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

23,9 km · 18'

Waregem Golf Golfs

30,6 km · 20'

Villes proches

Roubaix

9,7 km · 10' 9,2 km · 32'

Tourcoing

9,8 km · 10' 8,5 km · 30'

Courtrai

17,2 km · 14' 11,4 km · 39'

Villeneuve-d'Ascq

21,7 km · 20' 18,6 km · 1º 9'

Mouscron

4,6 km · 6' 4,3 km · 17'

Wattrelos

8,1 km · 8' 6,2 km · 22'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Chêne du Bus, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 16 - Kortrijk - Rollegem - Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec une station située à 24 minutes à pied, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 2 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Moeskroen / Mouscron" est à moins de 3 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Parc Commercial Les Dauphins" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Moeskroen" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 18 minutes de route.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 18 minutes.

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 20 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roubaix ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Tourcoing n'est qu'à 10 minutes en voiture. Avec Courtrai à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. D.", à seulement 5 minutes de marche.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Charles" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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