Maison à vendre, Luingne RBW82612

Rue de la Liesse 95 -97 , 7700 Luingne

299 000 €

3 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Une opportunité rare pour investisseurs, familles ou amateurs de rénovation ! Situé à Luingne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des grands axes routiers, cet ensemble immobilier offre un remarquable potentiel de valorisation. Le bien se compose de deux unités distinctes : Maison 2 chambres avec garage et jardin Cette maison dispose d'un agréable espace de vie à repenser selon vos envies, de deux chambres, d'un garage privatif ainsi que d'un jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette habitation. Appartement duplex 1 chambre Le second bien est un appartement en duplex comprenant une chambre, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif, une profession libérale ou un logement indépendant. Entièrement à rénover, il constitue une excellente base pour créer un espace moderne et fonctionnel. Les atouts Ensemble immobilier composé de deux logements. Maison 2 chambres avec garage et jardin. Appartement duplex 1 chambre. Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide aux grands axes routiers et aux principales commodités. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable ou particulier souhaitant combiner habitation et investissement, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1963

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 29 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 195 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 294 kWh/m²/an

Référence PEB 20260711000497

Date de validité PEB 11/07/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW82612 Réf. vendeur: 72825 Dernière modification: 05/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Garnements Crèches

381 m · 1' 16'' 579 m · 51'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne Écoles maternelles

351 m · 3' 355 m · 42'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne Écoles primaires

351 m · 3' 355 m · 42'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Institut Saint-Charles Écoles secondaires

374 m · 3' 379 m · 45'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,1 km · 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km · 3'

MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix Bus

179 m · 2' 9''

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

179 m · 2' 9''

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

179 m · 2' 9''

Moeskroen / Mouscron Gares

851 m · 2' 50'' 851 m · 1' 6'' 805 m · 10' 805 m · 10'

Wevelgem Airport Aéroports

11,4 km · 47' 13,8 km · 11' 8,9 km · 41'

Renault Mouscron Bornes de recharge

267 m · 21''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

1,7 km · 6' 1,2 km · 12' 1,6 km · 20'

Magasins

Louis Delhaize Mouscron Supermarchés

487 m · 1' 37'' 487 m · 39'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Lidl Mouscron

372 m · 1' 17'' 372 m · 30'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Delhaize Mouscron

881 m · 6' 1,3 km · 1' 53'' 607 m · 9' 729 m · 9'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

1,5 km · 1' 37''

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

1,7 km · 3'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

25,6 km · 20'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

25,6 km · 20'

Waregem Golf Golfs

29 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

6,7 km · 8' 5,4 km · 19'

Villeneuve-d'Ascq

19,2 km · 21' 17,5 km · 1º 11'

Courtrai

15,7 km · 13' 11 km · 40'

Tourcoing

9,2 km · 10' 6,9 km · 24'

Roubaix

8,3 km · 10' 8 km · 28'

Lille

25,8 km · 19' 19,2 km · 1º 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Liesse - Vreugdestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.

À 20 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

À 20 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 21 minutes en voiture. Avec Courtrai à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Mouscron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mouscron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 11 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Cam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont toutes deux à 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Moeskroen / Mouscron" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les P'Tits Garnements", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Charles", à 4 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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