Maison à vendre, Luingne VBE49531 Option

7700 Luingne

329 000 €

3 Chambre(s) 138 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre – Maison moderne 3 chambres avec jardin et garage – Luingne

Située dans un secteur prisé de Luingne, cette maison bénéficie d’un excellent état d’entretien et de finitions soignées. Entièrement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun frais à prévoir, elle combine modernité, confort et praticité au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine équipée moderne avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et un WC séparé.

L’étage dispose de trois belles chambres offrant de beaux volumes ainsi qu’une salle de bains complète. Un grenier isolé vient compléter l’ensemble, idéal pour le stockage.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin parfaitement entretenu avec terrasse, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis pour vos moments de détente.

Un garage intérieur ainsi que des emplacements de parking extérieurs assurent un confort de stationnement optimal.

Côté technique, la maison dispose du double vitrage, du chauffage central au gaz, d’une électricité conforme, et affiche un excellent PEB de classe B, gage d’une bonne performance énergétique. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et relié aux réseaux d’eau, de gaz et d’électricité.

Une maison impeccablement entretenue, économe et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans le cadre prisé de Luingne tout en restant proche de toutes les commodités.

Aspects énergétiques : PEB n° 20170713501260 - Espec : 112 kWh/m².an - E totale : 15 399 kWh/an.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 329 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 138 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 425 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 112 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15399 kWh/an

Date de validité PEB 13/07/2027

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49531 Réf. vendeur: 7793462 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

222 m · 44'' 222 m · 32'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Ecole Communale De Luingne Écoles maternelles

170 m · 34'' 170 m · 24'' 155 m · 1' 51'' 155 m · 1' 51''

Ecole Communale De Luingne Écoles primaires

170 m · 34'' 170 m · 24'' 155 m · 1' 51'' 155 m · 1' 51''

Institut Saint-Charles Écoles secondaires

293 m · 58'' 293 m · 40'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,4 km · 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km · 4'

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

56 m · 40''

MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

56 m · 40''

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

56 m · 40''

Moeskroen / Mouscron Gares

893 m · 2' 58'' 893 m · 1' 35'' 893 m · 11' 893 m · 11'

Wevelgem Airport Aéroports

11,7 km · 48' 14,1 km · 11' 9,1 km · 41'

Renault Mouscron Bornes de recharge

582 m · 54''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

1,7 km · 6' 1,3 km · 12' 1,7 km · 21'

Magasins

Louis Delhaize Mouscron Supermarchés

653 m · 2' 10'' 803 m · 1' 12'' 653 m · 8' 653 m · 8'

Lidl Mouscron

687 m · 2' 20'' 687 m · 1' 3'' 620 m · 6' 687 m · 8'

Delhaize Mouscron

1,2 km · 7' 1,6 km · 2' 27'' 894 m · 10' 1 km · 13'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

1,9 km · 2' 10''

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

1,8 km · 4'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

25,9 km · 20'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

25,9 km · 20'

Waregem Golf Golfs

29,4 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

6,3 km · 7' 5,1 km · 18'

Villeneuve-d'Ascq

18,7 km · 20' 17,2 km · 1º 10'

Courtrai

16 km · 14' 11,4 km · 41'

Tourcoing

8 km · 9' 6,5 km · 23'

Roubaix

7,9 km · 9' 7,6 km · 27'

Lille

19,4 km · 20' 18,9 km · 1º 10'

Transports

Vivre près de la Rue de la Montagne - Bergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 4 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 11 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mouscron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Charles" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "B. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Pour les amateurs de deux-roues, Wattrelos se trouve à environ 18 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Tourcoing n'est qu'à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 20 minutes de route.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 20 minutes.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

À 19 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Magasins

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Éducation

Villes proches

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