Maison à vendre, Luingne VBE49531 Option

7700 Luingne

329 000 €

3 Chambre(s) 138 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre – Maison moderne 3 chambres avec jardin et garage – Luingne

Située dans un secteur prisé de Luingne, cette maison bénéficie d’un excellent état d’entretien et de finitions soignées. Entièrement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun frais à prévoir, elle combine modernité, confort et praticité au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine équipée moderne avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et un WC séparé.

L’étage dispose de trois belles chambres offrant de beaux volumes ainsi qu’une salle de bains complète. Un grenier isolé vient compléter l’ensemble, idéal pour le stockage.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin parfaitement entretenu avec terrasse, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis pour vos moments de détente.

Un garage intérieur ainsi que des emplacements de parking extérieurs assurent un confort de stationnement optimal.

Côté technique, la maison dispose du double vitrage, du chauffage central au gaz, d’une électricité conforme, et affiche un excellent PEB de classe B, gage d’une bonne performance énergétique. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et relié aux réseaux d’eau, de gaz et d’électricité.

Une maison impeccablement entretenue, économe et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans le cadre prisé de Luingne tout en restant proche de toutes les commodités.

Aspects énergétiques : PEB n° 20170713501260 - Espec : 112 kWh/m².an - E totale : 15 399 kWh/an.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 329 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 138 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 425 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 112 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15399 kWh/an

Date de validité PEB 13/07/2027

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49531 Réf. vendeur: 7793462 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

222 m · 44'' 222 m · 32'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Ecole Communale De Luingne Écoles maternelles

170 m · 34'' 170 m · 24'' 155 m · 1' 51'' 155 m · 1' 51''

Ecole Communale De Luingne Écoles primaires

170 m · 34'' 170 m · 24'' 155 m · 1' 51'' 155 m · 1' 51''

Institut Saint-Charles Écoles secondaires

293 m · 58'' 293 m · 40'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,4 km · 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km · 4'

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

56 m · 40''

MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

56 m · 40''

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

56 m · 40''

Moeskroen / Mouscron Gares

893 m · 2' 58'' 893 m · 1' 35'' 893 m · 11' 893 m · 11'

Wevelgem Airport Aéroports

11,7 km · 48' 14,1 km · 11' 9,1 km · 41'

Renault Mouscron Bornes de recharge

582 m · 54''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

1,7 km · 6' 1,3 km · 12' 1,7 km · 21'

Magasins

Louis Delhaize Mouscron Supermarchés

653 m · 2' 10'' 803 m · 1' 12'' 653 m · 8' 653 m · 8'

Lidl Mouscron

687 m · 2' 20'' 687 m · 1' 3'' 620 m · 6' 687 m · 8'

Delhaize Mouscron

1,2 km · 7' 1,6 km · 2' 27'' 894 m · 10' 1 km · 13'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

1,9 km · 2' 10''

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

1,8 km · 4'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

25,9 km · 20'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

25,9 km · 20'

Waregem Golf Golfs

29,4 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

6,3 km · 7' 5,1 km · 18'

Villeneuve-d'Ascq

18,7 km · 20' 17,2 km · 1º 10'

Courtrai

16 km · 14' 11,4 km · 41'

Tourcoing

8 km · 9' 6,5 km · 23'

Roubaix

7,9 km · 9' 7,6 km · 27'

Lille

19,4 km · 20' 18,9 km · 1º 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Montagne - Bergstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "B. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Charles", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Wattrelos en environ 18 minutes. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Courtrai à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Moeskroen / Mouscron" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 4 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Cam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 2 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 20 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Le golf "Waregem Golf" se situe à 19 minutes de route.

Un zoo se trouve à proximité (20 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mouscron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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