Maison à vendre, Dottignies VBE67555

Rue du Quevaucamps 31 9 , 7711 Dottignies

289 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Imaginez-vous dans une maison où l’on se sent bien dès l’entrée, située dans un environnement paisible de Dottignies. L’Agence Leclercq vous propose ce bien où lumière, confort et tranquillité se rencontrent naturellement.

Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec WC séparé, un cellier et un living lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine full équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Un garage avec porte électrique vient compléter ce niveau et apporte un réel confort au quotidien.

À l’étage, trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain composent des espaces de repos agréables, pensés pour offrir un cadre de vie harmonieux.

À l’arrière, la terrasse prolonge la maison et s’ouvre sur un jardin intimiste, idéal pour profiter de moments simples et chaleureux. Le bien bénéficie également d’un jardin commun dans l’îlot.
Charges de copropriété : 125 €/mois.

Côté techniques :
-Chauffage central gaz Viessmann,
-Châssis double vitrage bois,
-Electricité conforme.

A visiter sans tarder !!

PEB "C" - soit 197 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 29 298 kWh/an - N°20250716006051.
Bien référencé: 7867658.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 877 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface du séjour 33 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29298 kWh/an

Date de validité PEB 16/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67555 Réf. vendeur: 7867658 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

2,6 km · 11' 2,9 km · 4' 782 m · 29' 2,6 km · 31'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles maternelles

2,7 km · 9' 3,1 km · 4' 902 m · 31' 2,7 km · 32'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles primaires

2,7 km · 9' 3,1 km · 4' 902 m · 31' 2,7 km · 32'

Institut Communal D'Enseignement Technique Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 29'' 1,3 km · 5' 1,3 km · 16'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

516 m · 28''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,3 km · 8'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

202 m · 2' 25''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

2 km · 24'

Herseaux Gares

2,9 km · 10' 3 km · 4' 2,8 km · 9' 2,9 km · 34'

Wevelgem Airport Aéroports

15,5 km · 1º 3' 15 km · 10' 0 m · 0''

Tradeco Belgium Sa Bornes de recharge

4,8 km · 4'

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

6,9 km · 24' 5,4 km · 27' 6,9 km · 1º 22'

Magasins

Trafic Estaimpuis Supermarchés

1 km · 6' 720 m · 58'' 693 m · 12' 1 km · 12'

Intermarché Estaimpuis

1,1 km · 7' 1,9 km · 2' 7'' 760 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Dottignies

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 10'' 1,7 km · 8' 1,7 km · 20'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

7,1 km · 6'

Site Battlekart Musées

3,4 km · 4'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

20,8 km · 16'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

20,8 km · 16'

Waregem Golf Golfs

30,7 km · 20'

Villes proches

Wattrelos

5,6 km · 6' 5,5 km · 18'

Mouscron

8,6 km · 9' 7,6 km · 31'

Villeneuve-d'Ascq

17 km · 16' 17,7 km · 1º 6'

Courtrai

17,3 km · 14' 14,1 km · 47'

Tourcoing

10,2 km · 12' 9,8 km · 34'

Roubaix

10,4 km · 10' 8,7 km · 29'

Éducation

Ce bien à Mouscron - Moeskroen bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Le trajet vers la crèche "B. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Communal D'Enseignement Technique", une école secondaire joignable en 16 minutes.

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 16 minutes de route.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 6 minutes.

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 20 minutes en voiture.

À 16 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Estaimpuis" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Estaimpuis" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dottignies" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herseaux" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 1 minute et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 6 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Avec Villeneuve-d'Ascq à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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