Maison à vendre - Herseaux VBC53802

Rue Des Bas Fossés - Bas Fosséstraat 1 LOT 4 7712 Herseaux

313 500 €

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VBC53802
  • 3 Chambre(s)
  • 1 m²
Rue Des Bas Fossés - Bas Fosséstraat 1 LOT 4 7712 Herseaux
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Description

Cette résidence neuve située à Herseaux offre un cadre de vie moderne et attrayant. Construite en 2025, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région tranquille, sans le stress des zones inondables. Avec une superficie totale de terrain de 282 m², la maison est parfaitement adaptée pour profiter d'un espace extérieur généreux tout en bénéficiant d'une certaine intimité grâce à ses trois façades. À l'intérieur, la propriété se compose de trois chambres, ce qui la rend idéale pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis. Bien que la surface habitable soit annoncée à 1 m², il est probable qu'il s'agisse d'une erreur de saisie, et nous vous invitons à vérifier cette information directement lors d'une visite. La maison ne dispose ni d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui est à prendre en compte selon vos besoins spécifiques. Située dans la rue Des Bas Fossés, cette maison bénéficie d'une localisation pratique à Herseaux, un endroit calme et proche de la nature. Bien qu'elle ne soit pas équipée d'un système d'alarme, elle offre un cadre sécurisé et paisible. Priced at 313 500 €, cet investissement est soumis à TVA, ce qui reste compétitif pour un bien neuf dans cette région. Découvrez cette opportunité unique pour vivre dans une résidence moderne en harmonie avec son environnement naturel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 313 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Bas-Fossés

Bas-Fossés
Découvrez en avant-première ce tout nouveau projet immobilier proposant 26 maisons 2/3 façades à vendre, alliant modernité et confort, situé dans un nouveau clos résidentiel, entre Herseaux et Luingne ... Caractéristiques des maisons : - Maisons 2 à 3 façades : bénéficiez d'une luminosité optimale et d'un design contemporain. - Jardin privé : un espace vert pour vos moments de détente et pour les jeux des enfants. - Garage : protégez votre véhicule et profitez d'un espace de rangement supplémentaire. - Parking privatif : aucun souci pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Emplacement : - Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités. - Accès facile vers les axes routiers principaux et aux transports en commun. - Proximité des écoles, commerces et services. Avantages : - Qualité de construction : Construction traditionnelle avec matériaux durables et finitions soignées. - Performance énergétique : constructions respectant les dernières normes environnementales. Caractéristiques : Maisons 3 chambres, Chauffage par le sol au REZ (via chaudière à condensation) Châssis en PVC double vitrage bicolore Citerne d'eau de pluie, 11 panneaux photovoltaïques, Excellente classe énergétique classe A Budget cuisine inclus : 8000€ TVA COMPRIS etc... PRIX : àpd de 280.250,00€ !! Plans, cahier des charges et renseignements disponibles en agence !! DEJA 3 MAISONS VENDUES !! Droits d'enregistrements à 3% sur terrain si achat unique pour y habiter, Droits d'enregistrements à 12,5% si investisseur ou déjà propriétaire, TVA 21% sur la quotité construction. 056/912.584 ou +32 470 812 718 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Prix 274 000 € à 345 000 €
Surface habitable 1 m² à 1 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

1 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

282 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC53802 Réf. vendeur: FD/AV/0464 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

611 m 2' 3'' 611 m 1' 13'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

917 m 3' 917 m 1' 26'' 596 m 11' 917 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

917 m 3' 917 m 1' 26'' 596 m 11' 917 m 11'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

1,4 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,9 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

771 m 9'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

771 m 9'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

771 m 9'

Gares

Mouscron / Moeskroen

1,7 km 6' 1,7 km 2' 40'' 1,2 km 13' 1,7 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,7 km 53' 15,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Mouscron

1,8 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

2,4 km 8' 1,9 km 22' 2,4 km 28'

Supermarchés

Louis Delhaize Mouscron

1,6 km 6' 1,6 km 2' 48'' 1,4 km 10' 1,6 km 19'

Intermarché Mouscron

2,3 km 8' 2,5 km 2' 47'' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Aldi Moeskroen

1,8 km 7' 2 km 3' 1,6 km 10' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

2,5 km 4'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

2 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,4 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,4 km 21'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

39,4 km 34'

Magasins

Vivre à Mouscron - Moeskroen offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Mouscron" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Mouscron" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Moeskroen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Charles" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "D. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 34 minutes en voiture."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 4 minutes.Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 7 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Tournai en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 28 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 4 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 6 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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