Projet: Bas-Fossés, Herseaux 3075626-8555574
Rue Des Bas Fossés - Bas Fosséstraat 24
, 7712 Herseaux
274 000 € - 345 000 €
Description
Découvrez en avant-première ce tout nouveau projet immobilier proposant 26 maisons 2/3 façades à vendre, alliant modernité et confort, situé dans un nouveau clos résidentiel, entre Herseaux et Luingne ... Caractéristiques des maisons : - Maisons 2 à 3 façades : bénéficiez d'une luminosité optimale et d'un design contemporain. - Jardin privé : un espace vert pour vos moments de détente et pour les jeux des enfants. - Garage : protégez votre véhicule et profitez d'un espace de rangement supplémentaire. - Parking privatif : aucun souci pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Emplacement : - Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités. - Accès facile vers les axes routiers principaux et aux transports en commun. - Proximité des écoles, commerces et services. Avantages : - Qualité de construction : Construction traditionnelle avec matériaux durables et finitions soignées. - Performance énergétique : constructions respectant les dernières normes environnementales. Caractéristiques : Maisons 3 chambres, Chauffage par le sol au REZ (via chaudière à condensation) Châssis en PVC double vitrage bicolore Citerne d'eau de pluie, 11 panneaux photovoltaïques, Excellente classe énergétique classe A Budget cuisine inclus : 8000€ TVA COMPRIS etc... PRIX : àpd de 280.250,00€ !! Plans, cahier des charges et renseignements disponibles en agence !! DEJA 8 MAISONS VENDUES !! Droits d'enregistrements à 3% sur terrain si achat unique pour y habiter, Droits d'enregistrements à 12,5% si investisseur ou déjà propriétaire, TVA 21% sur la quotité construction. Tel 056/912.584 ou Tel +32 470 812 718 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
D. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur
Écoles primaires
Institut Saint-Charles
Écoles secondaires
Transports
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen
Bus
TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen
TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix
Mouscron / Moeskroen
Gares
Wevelgem Airport
Aéroports
Renault Mouscron
Bornes de recharge
Cambio - Parking Cam
Voitures en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Mouscron
Supermarchés
Intermarché Mouscron
Lidl Mouscron
Tourisme
Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine
Parcs d'attractions
Musée De Folklore VIe Frontalière
Musées
Site De La Pierre Au Ciel
Activités
Folles Histoires De Tournai
Parcs zoologiques
Palingbeek Flanders Fields
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Villeneuve-d'Ascq
Tournai
Courtrai
Tourcoing
Lille
Transports en commun
Vivre à Mouscron offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Éducation
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Charles", à seulement 17 minutes de marche.
Transports
À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 4 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 6 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Mouscron" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Mouscron" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Envie d'un trajet actif ? Wattrelos est à 15 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
Tourisme
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".
Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 4 minutes.
Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 34 minutes en voiture.
À 21 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 21 minutes de route.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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