Projet: Bas-Fossés, Herseaux 3075626-8555574
Rue Des Bas Fossés - Bas Fosséstraat 24, 7712 Herseaux
274 000 € - 345 000 €
Description
Découvrez en avant-première ce tout nouveau projet immobilier proposant 26 maisons 2/3 façades à vendre, alliant modernité et confort, situé dans un nouveau clos résidentiel, entre Herseaux et Luingne ... Caractéristiques des maisons : - Maisons 2 à 3 façades : bénéficiez d'une luminosité optimale et d'un design contemporain. - Jardin privé : un espace vert pour vos moments de détente et pour les jeux des enfants. - Garage : protégez votre véhicule et profitez d'un espace de rangement supplémentaire. - Parking privatif : aucun souci pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Emplacement : - Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités. - Accès facile vers les axes routiers principaux et aux transports en commun. - Proximité des écoles, commerces et services. Avantages : - Qualité de construction : Construction traditionnelle avec matériaux durables et finitions soignées. - Performance énergétique : constructions respectant les dernières normes environnementales. Caractéristiques : Maisons 3 chambres, Chauffage par le sol au REZ (via chaudière à condensation) Châssis en PVC double vitrage bicolore Citerne d'eau de pluie, 11 panneaux photovoltaïques, Excellente classe énergétique classe A Budget cuisine inclus : 8000€ TVA COMPRIS etc... PRIX : àpd de 280.250,00€ !! Plans, cahier des charges et renseignements disponibles en agence !! DEJA 8 MAISONS VENDUES !! Droits d'enregistrements à 3% sur terrain si achat unique pour y habiter, Droits d'enregistrements à 12,5% si investisseur ou déjà propriétaire, TVA 21% sur la quotité construction. Tel 056/912.584 ou Tel +32 470 812 718 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
D. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur
Écoles primaires
Institut Saint-Charles
Écoles secondaires
Transports
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen
Bus
MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix
1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen
Mouscron / Moeskroen
Gares
Wevelgem Airport
Aéroports
Renault Mouscron
Bornes de recharge
Cambio - Parking Cam
Voitures en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Mouscron
Supermarchés
Intermarché Mouscron
Lidl Mouscron
Tourisme
Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine
Parcs d'attractions
Musée De Folklore VIe Frontalière
Musées
Site De La Pierre Au Ciel
Activités
Folles Histoires De Tournai
Parcs zoologiques
Palingbeek Flanders Fields
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Villeneuve-d'Ascq
Tournai
Courtrai
Tourcoing
Lille
Villes proches
Vivre près de la Rue des Bas Fossés - Bas Fossésstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 7 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "D. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", une crèche joignable en 7 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Charles" est à 17 minutes à pied.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec une station située à 9 minutes à pied.
Tourisme
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 34 minutes de route.
Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 21 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".
Transports
Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouscron / Moeskroen" est à moins de 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 13 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 4 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 6 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Mouscron" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Mouscron" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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