Maison à vendre - Herseaux VBC53820

Rue Des Bas Fossés - Bas Fosséstraat 1 LOT20 7712 Herseaux

283 750 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1
Rue Des Bas Fossés - Bas Fosséstraat 1 LOT20 7712 Herseaux

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Description

Découvrez cette résidence neuve située à Herseaux, une charmante commune au cadre naturel apaisant. Nichée dans la Rue Des Bas Fossés, cette propriété promet un environnement serein tout en étant facilement accessible. Construite en 2025, elle bénéficie des dernières normes de construction, assurant confort et modernité. Avec une surface habitable intelligente de 1 m², ce bien offre un aménagement optimisé malgré une superficie modeste. Le bien dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Bien que l'intérieur ne soit pas spécifiquement équipé d'un ascenseur ou d'un système d'alarme, il se concentre sur l'essentiel avec une structure à deux façades, apportant ainsi une touche contemporaine tout en s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. La propriété se situe dans un cadre non inondable, garantissant tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Avec une parcelle totale de 211 m², cette résidence offre un espace extérieur suffisamment vaste pour profiter du grand air, même si elle ne dispose pas de balcon. Évaluée à 283 750 €, la maison entre dans un budget accessible tout en bénéficiant de l'application de la TVA. C'est une opportunité rare pour s'installer dans une région prisée pour sa beauté naturelle sans être classée comme zone protégée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 283 750 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Bas-Fossés

Bas-Fossés
Découvrez en avant-première ce tout nouveau projet immobilier proposant 26 maisons 2/3 façades à vendre, alliant modernité et confort, situé dans un nouveau clos résidentiel, entre Herseaux et Luingne ... Caractéristiques des maisons : - Maisons 2 à 3 façades : bénéficiez d'une luminosité optimale et d'un design contemporain. - Jardin privé : un espace vert pour vos moments de détente et pour les jeux des enfants. - Garage : protégez votre véhicule et profitez d'un espace de rangement supplémentaire. - Parking privatif : aucun souci pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Emplacement : - Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités. - Accès facile vers les axes routiers principaux et aux transports en commun. - Proximité des écoles, commerces et services. Avantages : - Qualité de construction : Construction traditionnelle avec matériaux durables et finitions soignées. - Performance énergétique : constructions respectant les dernières normes environnementales. Caractéristiques : Maisons 3 chambres, Chauffage par le sol au REZ (via chaudière à condensation) Châssis en PVC double vitrage bicolore Citerne d'eau de pluie, 11 panneaux photovoltaïques, Excellente classe énergétique classe A Budget cuisine inclus : 8000€ TVA COMPRIS etc... PRIX : àpd de 280.250,00€ !! Plans, cahier des charges et renseignements disponibles en agence !! DEJA 3 MAISONS VENDUES !! Droits d'enregistrements à 3% sur terrain si achat unique pour y habiter, Droits d'enregistrements à 12,5% si investisseur ou déjà propriétaire, TVA 21% sur la quotité construction. 056/912.584 ou +32 470 812 718 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Prix 274 000 € à 345 000 €
Surface habitable 1 m² à 1 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

1 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

211 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC53820 Réf. vendeur: CD/AV/0481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Age D'Or Et Famille

611 m 2' 3'' 611 m 1' 13'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

916 m 3' 916 m 1' 26'' 595 m 11' 916 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

916 m 3' 916 m 1' 26'' 595 m 11' 916 m 11'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

1,4 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,9 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

771 m 9'

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

771 m 9'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

771 m 9'

Gares

Mouscron / Moeskroen

1,7 km 6' 1,7 km 2' 40'' 1,2 km 13' 1,7 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,7 km 53' 15,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Mouscron

1,8 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

2,4 km 8' 1,9 km 22' 2,4 km 28'

Supermarchés

Louis Delhaize Mouscron

1,6 km 5' 1,6 km 2' 47'' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Intermarché Mouscron

2,3 km 8' 2,5 km 2' 47'' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Aldi Moeskroen

1,8 km 7' 2 km 3' 1,6 km 10' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

2,5 km 4'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

2 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,4 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,4 km 21'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

39,4 km 34'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Mouscron" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Mouscron" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Moeskroen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Mouscron") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Cam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mouscron / Moeskroen".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 6 minutes.

Villes proches

En 15 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq. Tournai ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Charles" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Sac Age D'Or Et Famille" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 34 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 4 minutes.

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