Maison à vendre - Herseaux VBE29479

Rue des Genévriers 4 7712 Herseaux

279 000 €

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VBE29479

  • 2 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Genévriers 4 7712 Herseaux
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Description

Belle situation à l'entrée d'un clos résidentiel à Herseaux, maison 3 façades sur une parcelle de 584 m2 pouvant convenir à plusieurs projets: Composition : hall d'entrée, lumineuse pièce de vie donnant sur une cuisine équipée ( taque, hotte, four, évier ), cavette. Vaste garage avec porte sectionelle motorisé pouvant accueillir une voiture et du stockage. A l'étage: hall de nuit, 2 chambres et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre de bébé, bureau ou dressing. Extérieur: magnifique jardin orienté sud-ouest avec terrasse, 2 places de parking en devanture de la maison. La partie du jardin à droite de la maison est considéré comme terrain à bâtir ( 25 m de profondeur sur 11 m de large ), cette partie pourrait accueillir une future extension de la maison, une surface exploitable pour une profession libérale, un petit appartement, ... Coté technique: la toiture à été rénovée récemment ( isolation et pignon ), bon peb c, châssis double vitrage partout, chauffage central au gaz, 7 panneaux photovoltaiques sur la toiture, persiennes. Bien coup de coeur pouvant accueillir une famille aux multiples projets d'avenir A visiter sans tarder! Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

584 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Référence PEB

20260208004807

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29479 Réf. vendeur: 4181 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Funny Baby

85 m 17'' 85 m 10'' 72 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

863 m 3' 874 m 1' 45'' 661 m 10' 863 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

863 m 3' 874 m 1' 45'' 661 m 10' 863 m 10'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Technique

1,2 km 7' 1,3 km 2' 32'' 727 m 11' 1,2 km 14'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,5 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

110 m 1' 19''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

110 m 1' 19''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

715 m 9'

Gares

Herseaux

1,4 km 8' 1,8 km 2' 53'' 959 m 7' 1,4 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,9 km 56' 16,4 km 15' 11,1 km 1º 31'

Bornes de recharge

Renault Mouscron

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

4,1 km 15' 3,1 km 27' 4 km 48'

Supermarchés

Spar Herseaux

1,3 km 7' 1,3 km 2' 41'' 887 m 8' 1,3 km 16'

Intermarché Mouscron

2,4 km 10' 2,7 km 3' 2 km 29' 2,4 km 29'

Louis Delhaize Mouscron-Texaco

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,5 km 21' 2,9 km 34'

Transports

Vivre près de la Rue des Genévriers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Funny Baby" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Technique" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Herseaux" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Mouscron" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron-Texaco" (5 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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