Maison à vendre, Bailleul VBE74670

Rue Marcel Nottebaert 15 , 7730 Bailleul

475 000 €

5 Chambre(s) 262 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Magnifique villa 4 façades construite en 2012 avec des matériaux de qualité sur 12 ares 20 centiares, idéalement située à seulement 10 minutes de Tournai et à proximité des accès autoroutiers Lille-Tournai. L’habitation d'une superficie habitable de 262m² comprend au rdc un hall d'accueil avec WC séparé, un spacieux living ouvert sur une cuisine entièrement équipée (+/-60 m²), une chambre de 16,30 m², une salle de douche de 4,25 m², une buanderie, un double garage de 37 m². A l’étage : un hall de nuit très spacieux avec un espace bureau, 4 belles chambres (13,25 ;17 ;19,30 et 32,15 m²), une salle de bains de 11,65 m², un w-c séparé, un grenier de stockage dans les combles. Terrasse orientée sud-ouest, jardin clôturé, parking aisé en façade à rue. Passage latéral aisé + à l’arrière via une carrière. UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR ! Une villa familiale aux volumes généreux, alliant qualité de construction, confort et situation privilégiée à proximité de Tournai et des grands axes. Prix indicatif : 475.000 € (faire offre) RC : 1.070 € Caractéristiques techniques : -Construction traditionnelle de 2012 avec matériaux de qualité. -Vide sanitaire sous l'habitation. -Structure intermédiaire en béton. -Toiture en tuiles mécaniques avec sous-toiture Koramic. -Châssis PVC double vitrage. -Chauffage par pompe à chaleur réversible. -Production d'eau chaude via la pompe à chaleur. -Installation électrique bi-horaire. Le vendeur s’engage à remettre en conformité pour la signature de l’acte authentique. -Tout-à-l'égout avec fosse septique. -Citerne d'eau de pluie de plus de 15.000 litres avec groupe hydrophore. -Cuisine équipée : évier, taque vitrocéramique, four, hotte, frigo et lave-vaisselle. -Terrain entièrement clôturé. -Orientation arrière sud-ouest. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 475 000 €

Revenu cadastral 1 070 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 262 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1220 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 113 kWh/m²/an

Référence PEB 20251108003711

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74670 Réf. vendeur: 20486 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

L. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 50'' 1,6 km · 28' 2,3 km · 28'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles maternelles

3,8 km · 14' 3,9 km · 5' 2,4 km · 28' 3,8 km · 46'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles primaires

3,8 km · 14' 3,9 km · 5' 2,4 km · 28' 3,8 km · 46'

Institut Saint-Andre Écoles secondaires

2,8 km · 9' 2,8 km · 3' 2,7 km · 33' 2,8 km · 33'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,7 km · 5'

A16 / E42 : Mons - Tournai

4,3 km · 5'

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

2,4 km · 28'

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,1 km · 14'

Froyennes Gares

4,2 km · 14' 5,8 km · 7' 4 km · 50' 4,2 km · 51'

Wevelgem Airport Aéroports

23,1 km · 1º 38' 27,7 km · 19' 19,2 km · 1º 41'

Chemin Des Etangs 12a Bornes de recharge

9 km · 10'

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

8,1 km · 35' 7,2 km · 1º 6' 8 km · 1º 36'

Magasins

Okay Pecq Supermarchés

3,1 km · 11' 4,5 km · 6' 2 km · 37' 3,1 km · 37'

Intermarché Pecq

3,7 km · 13' 5,8 km · 7' 3 km · 33' 3,7 km · 44'

Aldi Templeuve

4,9 km · 21' 7,1 km · 8' 4 km · 48' 4,9 km · 59'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

13,4 km · 11'

Site Battlekart Musées

12,1 km · 12'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

8,1 km · 10'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

8,1 km · 10'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

29,5 km · 34'

Villes proches

Wattrelos

11,7 km · 14' 10,2 km · 35'

Mouscron

21,5 km · 19' 14 km · 56'

Villeneuve-d'Ascq

17,4 km · 20' 15,3 km · 1º 5'

Tournai

8,1 km · 10' 7,7 km · 27'

Tourcoing

16,6 km · 21' 15,3 km · 1º 13'

Roubaix

13,9 km · 16' 13 km · 46'

Magasins

Vivre près de la Rue Marcel Nottebaert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Pecq" (6 minutes en voiture), "Intermarché Pecq" (7 minutes en voiture), "Aldi Templeuve" (8 minutes en voiture).

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont toutes deux à 5 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Froyennes" est à moins de 7 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "L. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Andre" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 11 minutes en voiture.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 10 minutes.

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 34 minutes en voiture.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 14 minutes à pied, 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 14 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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