Maison à vendre - Estaimbourg RBV95154

Rue de la Muserie 15 7730 Estaimbourg

380 800 €

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RBV95154
  • 4 Chambre(s)
  • 187 m²
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Description

Découvrez cette nouvelle résidence à Estaimbourg, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne dans un environnement paisible. Située au 15 rue de la Muserie, cette maison de style rural offre une surface habitable généreuse de 187 m², parfaitement conçue pour accueillir une famille ou pour répondre à des besoins résidentiels variés. La propriété est neuve, avec un certificat électrique conforme, ce qui garantit une installation électrique sécurisée et aux normes en vigueur. La construction, prévue pour 2025, est envisagée pour offrir un maximum d'efficacité énergétique, avec notamment un chauffage par le sol, assurant confort et économies d'énergie. Cette maison comporte quatre façades et se dresse sur un terrain spacieux de 513 m², offrant une belle jardinage extérieur idéal pour profiter du plein air ou organiser des activités en famille. La configuration prévoit quatre chambres, ce qui confère une grande flexibilité pour aménager selon vos préférences. La propriété inclut également un garage, avec la possibilité d'ajouter un carport, renforçant ainsi la praticité au quotidien. La bâtisse est entièrement personnalisable selon vos choix, en collaboration avec nos partenaires, ce qui permet à chaque acquéreur de concevoir un intérieur à son image. Deux raccordements essentiels sont déjà en place : gaz et eau, facilitant l'installation de vos équipements. Située dans une région calme, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des commodités. Le terrain de 97 m² de surface constructible offre également des opportunités d'aménagement supplémentaires ou d’extension selon vos projets futurs. Le prix fixé à 380 800 € TVA comprise reflète la qualité de cette construction neuve et sa localisation attractive. Si vous souhaitez découvrir cette maison témoin ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une excellente opportunité d’investir dans une propriété récente, économe en énergie et entièrement personnalisable, dans un cadre serein à Estaimbourg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 380 800 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

187 m²

Garage

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

513 m²

Surface constructible

97 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV95154 Réf. vendeur: 4374229 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. H. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1 km 3' 1 km 1' 866 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies

274 m 54'' 299 m 27'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies

274 m 54'' 299 m 27'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"

1,4 km 5' 1,4 km 1' 26'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,9 km 8'

A16 / E42 : Mons - Tournai

8,3 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

71 m 51''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

520 m 6'

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

2 km 24'

Gares

Herseaux

7,1 km 25' 7,5 km 9' 6,1 km 34' 7,1 km 1º 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

21 km 1º 29' 23 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Des Etangs 12a

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

11,5 km 50' 9,4 km 40' 11,4 km 2º 16'

Supermarchés

Okay Pecq

2,1 km 9' 2,6 km 3' 1,5 km 26' 2,1 km 26'

Intermarché Pecq

1,9 km 6' 1,9 km 2' 18'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Leers Nord

5,2 km 20' 5,5 km 7' 4,3 km 41' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

15,1 km 13'

Musées

Site Battlekart

8,2 km 8'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

12,1 km 13'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

12,1 km 13'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

25,5 km 29'

Tourisme

Vivre à Estaimpuis offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 13 minutes en voiture.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".À 13 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 29 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Avec Mouscron à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "V. H. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Pecq" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Pecq" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Leers Nord" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herseaux" est à moins de 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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