Maison à vendre, Estaimbourg VBE64789

7730 Estaimbourg

399 000 €

4 Chambre(s) 247 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

À quelques pas du parc, de la place du village, cette maison de caractère développe près de 247 m² habitables et offre de très beaux volumes pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un agréable espace de vie réunissant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine équipée avec coin repas. L’ensemble s’ouvre naturellement vers la terrasse et le grand jardin, bien exposé. Une buanderie, un WC indépendant, une cave ainsi qu’un garage avec accès direct vers l’extérieur complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille 3 grandes chambres, dont une disposant de sa propre salle de douche, ainsi qu’une seconde salle d’eau rénovée. Le dernier niveau réserve encore de belles possibilités avec une 4ème chambre et un dressing. Les volumes permettent également d’envisager l’aménagement de chambres supplémentaires selon les besoins. La maison séduit par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, notamment grâce au feu de bois et aux 2 poêles à pellets. Côté technique : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant récente, châssis bois double vitrage, toiture et plateforme rénovées en 2018 et PEB C. Une maison familiale pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement particulièrement agréable d’Estaimbourg. À découvrir sans tarder.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 572 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 247 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 621 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 253 kWh/m²/an

Référence PEB 20251130002536

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64789 Réf. vendeur: 2844 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

V. H. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

1,5 km · 5' 1,8 km · 1' 58'' 1,5 km · 19' 1,5 km · 19'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles maternelles

520 m · 1' 44'' 520 m · 1' 2'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles primaires

520 m · 1' 44'' 520 m · 1' 2'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle" Écoles secondaires

2 km · 7' 2,3 km · 2' 23'' 1,9 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

7,9 km · 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,2 km · 9'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

42 m · 30''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

42 m · 30''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

415 m · 5'

Herseaux Gares

6,4 km · 22' 6,7 km · 8' 5,9 km · 34' 6,4 km · 1º 17'

Wevelgem Airport Aéroports

21,3 km · 1º 29' 23,9 km · 18' 0 m · 0''

Chemin Des Etangs 12a Bornes de recharge

5,9 km · 7'

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

11,6 km · 49' 9,5 km · 40' 11,5 km · 2º 18'

Magasins

Okay Pecq Supermarchés

2,5 km · 11' 3,4 km · 4' 2 km · 31' 2,5 km · 31'

Intermarché Pecq

2,5 km · 8' 2,8 km · 3' 2,2 km · 30' 2,5 km · 29'

Proxy Delhaize Leers Nord

4,5 km · 17' 4,7 km · 6' 3,8 km · 41' 4,4 km · 53'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

16 km · 14'

Site Battlekart Musées

9 km · 9'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

12,9 km · 14'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

12,9 km · 14'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

26,4 km · 30'

Villes proches

Wattrelos

9 km · 10' 8,2 km · 29'

Mouscron

13 km · 16' 11,4 km · 47'

Villeneuve-d'Ascq

16,3 km · 18' 15 km · 53'

Tournai

12,9 km · 14' 11,1 km · 41'

Tourcoing

13,9 km · 17' 13,3 km · 1º 7'

Roubaix

13,1 km · 14' 11 km · 40'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Muserie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "V. H. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle" est accessible en 2 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 8 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herseaux" : 8 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 14 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 14 minutes en voiture.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 14 minutes.

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 30 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Pecq" (4 minutes en voiture), "Intermarché Pecq" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Leers Nord" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 5 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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