Maison à vendre, Estaimbourg VBE71223

7730 Estaimbourg

àpd 270 000 €

3 Chambre(s) 165 m² 2 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison rénovée aux goûts du jour – confort, modernité et cadre campagne à Estaimbourg !

Située dans un environnement rural calme et verdoyant à Estaimbourg, tout en restant à proximité des écoles, des transports et du parc, cette maison rénovée en 2023 offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. Développant 165 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, notamment grâce à son séjour de 32 m² et sa spacieuse cuisine équipée de 23 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

La maison propose 3 chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux greniers aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Côté confort, tout a été pensé : châssis PVC double vitrage avec persiennes électriques, chauffage aux pellets, électricité conforme, 16 panneaux photovoltaïques et trois citernes d’eau de pluie reliées à un groupe hydrophore ainsi qu'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique.

À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin de 198 m² orienté sud-ouest, d’une terrasse carrelée idéale pour les beaux jours ainsi que d’une véranda apportant un espace de vie supplémentaire. Un garage pour deux voitures avec porte motorisée, un emplacement de parking, un atelier et une cave complètent ce bien.

Parfaitement entretenue et sans travaux, cette maison clé en main séduira les amateurs de confort moderne à la recherche d’un cadre de vie paisible. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 270 000 €

Revenu cadastral 443 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 23 m²

Surface habitable 165 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 23 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 198 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 200 m²

Raccordé aux égouts Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 275 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44614 kWh/an

Date de validité PEB 05/03/2036

Emission de CO2 13

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71223 Réf. vendeur: 7869990 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

V. H. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

1,5 km · 5' 1,8 km · 1' 58'' 1,5 km · 19' 1,5 km · 19'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles maternelles

520 m · 1' 44'' 520 m · 1' 2'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles primaires

520 m · 1' 44'' 520 m · 1' 2'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle" Écoles secondaires

2 km · 7' 2,3 km · 2' 23'' 1,9 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

7,9 km · 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,2 km · 9'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

42 m · 30''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

42 m · 30''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

415 m · 5'

Herseaux Gares

6,4 km · 22' 6,7 km · 8' 5,9 km · 34' 6,4 km · 1º 17'

Wevelgem Airport Aéroports

21,3 km · 1º 29' 23,9 km · 18' 0 m · 0''

Chemin Des Etangs 12a Bornes de recharge

5,9 km · 7'

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

11,6 km · 49' 9,5 km · 40' 11,5 km · 2º 18'

Magasins

Okay Pecq Supermarchés

2,5 km · 11' 3,4 km · 4' 2 km · 31' 2,5 km · 31'

Intermarché Pecq

2,5 km · 8' 2,8 km · 3' 2,2 km · 30' 2,5 km · 29'

Proxy Delhaize Leers Nord

4,5 km · 17' 4,7 km · 6' 3,8 km · 41' 4,4 km · 53'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

16 km · 14'

Site Battlekart Musées

9 km · 9'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

12,9 km · 14'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

12,9 km · 14'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

26,4 km · 30'

Villes proches

Wattrelos

9 km · 10' 8,2 km · 29'

Mouscron

13 km · 16' 11,4 km · 47'

Villeneuve-d'Ascq

16,3 km · 18' 15 km · 53'

Tournai

12,9 km · 14' 11,1 km · 41'

Tourcoing

13,9 km · 17' 13,3 km · 1º 7'

Roubaix

13,1 km · 14' 11 km · 40'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Muserie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 14 minutes de route.

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 9 minutes.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 14 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 14 minutes en voiture.

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 30 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "V. H. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) se trouve à 19 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 9 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Wattrelos en environ 29 minutes. Avec Mouscron à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Pecq" (4 minutes en voiture), "Intermarché Pecq" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Leers Nord" (6 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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