Maison à vendre, Estaimpuis VBE71005

7730 Estaimpuis

289 000 €

3 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette maison familiale offre de beaux volumes et une configuration pensée pour le quotidien, avec environ 157 m² habitables et de nombreux espaces pratiques.

Dès l’entrée, on découvre un agréable séjour de 36 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,60 m, qui apporte une vraie sensation d’espace. Dans son prolongement, la cuisine de 40 m² constitue un espace généreux, idéal pour partager les repas en famille.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain ainsi que d’une buanderie de 7 m², offrant un espace supplémentaire pour faciliter l’organisation de la maison.

À l’étage, la maison propose trois chambres de belles dimensions, ainsi qu’un vaste grenier de rangement de 48 m².

À l’extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé profite d’une exposition ouest et se prolonge avec une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un garage de 22 m² avec porte motorisée, ainsi que d’un emplacement de parking privatif.

Côté confort, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz, du raccordement au tout-à-l’égout et d’une citerne d’eau de pluie de 3.000 litres alimentant les toilettes et la machine à laver. L’installation électrique est conforme et le bien bénéficie d’un PEB D.

Située à proximité des écoles, crèches, commerces et transports, cette maison réunit espace, fonctionnalité et praticité dans un environnement adapté à la vie de famille.

Une maison aux volumes généreux, qui offre surtout de nombreuses possibilités pour s’adapter aux besoins de ses futurs occupants !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface habitable 160 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Ouest

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 304 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47637 kWh/an

Date de validité PEB 04/06/2036

Emission de CO2 9003

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71005 Réf. vendeur: 7879863 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

2,4 km · 9' 2,8 km · 4' 1,7 km · 26' 2,4 km · 29'

Ecole Communale Fondamentale De Néchin Écoles maternelles

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 9'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Communale Fondamentale De Néchin Écoles primaires

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 9'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux" Écoles secondaires

2,3 km · 10' 3,2 km · 5' 1,7 km · 28' 2,3 km · 28'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4 km · 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,8 km · 9'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

1,2 km · 15'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,2 km · 15'

Herseaux Gares

6,2 km · 29' 7,7 km · 10' 4,8 km · 34' 6 km · 1º 12'

Wevelgem Airport Aéroports

21 km · 1º 36' 27,5 km · 19' 0 m · 0''

Chemin Des Etangs 12a Bornes de recharge

9,1 km · 11'

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

11 km · 53' 8,9 km · 1º 3' 10,8 km · 2º 9'

Magasins

Proxy Delhaize Leers Nord Supermarchés

2,3 km · 10' 3,7 km · 5' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Intermarché Templeuve

3,9 km · 15' 4,3 km · 5' 3,1 km · 46' 3,9 km · 46'

Aldi Templeuve

4,3 km · 17' 4,6 km · 6' 3,5 km · 46' 4,2 km · 51'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

19,6 km · 15'

Site Battlekart Musées

14,6 km · 12'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

16,2 km · 16'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

16,2 km · 16'

Villes proches

Wattrelos

6,2 km · 10' 6,2 km · 21'

Mouscron

12,4 km · 17' 11,1 km · 54'

Villeneuve-d'Ascq

13,7 km · 16' 12,4 km · 43'

Tournai

16,2 km · 16' 12,6 km · 44'

Tourcoing

12,2 km · 17' 11,4 km · 40'

Roubaix

9,1 km · 13' 8,6 km · 30'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Château de la Royère, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herseaux" : 10 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 9 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Leers Nord" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Templeuve" (5 minutes en voiture), "Aldi Templeuve" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Wattrelos en environ 21 minutes. Avec Mouscron à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (16 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 12 minutes.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 15 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 16 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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