Située à Evregnies, sur une place offrant de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate, cette spacieuse maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces. Son emplacement facilite grandement le stationnement au quotidien tout en profitant d’un environnement calme et agréable.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste living offrant un agréable espace de vie, prolongé par une extension pouvant accueillir un second salon, un espace détente ou une salle de jeux selon les envies. La cuisine équipée avec îlot central comprend une taque électrique, un four, un lave-vaisselle, une hotte, un évier et de nombreux rangements. Un cellier/buanderie ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC complètent ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, un espace dressing ainsi qu’un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets.
Une cave saine complète le bien.
À l’extérieur, une terrasse récemment réalisée s’ouvre sur un jardin entièrement clôturé et agréable, complété par un chalet de jardin.
Côté technique, la maison dispose de convecteurs électriques, d’un poêle à pellets, d’un purificateur d’air au rez-de-chaussée, de châssis PVC double vitrage, de Velux bois et d’une toiture récemment refaite. L’installation électrique est conforme. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose également d’une fosse neuve.
Une maison familiale complète et fonctionnelle, offrant quatre chambres, un beau potentiel d’aménagement et surtout une situation particulièrement pratique sur une place permettant de stationner facilement.
Aspects énergétiques: PEB n° 20260825048042 - Espec: 232 kWh/m².an - E totale: 45 344 kWh/an
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Ce bien à Estaimpuis bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 27 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (3 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herseaux" : 5 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.
Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 18 minutes.
"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 9 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 22 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 18 minutes de route.
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Communal D'Enseignement Technique" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", une crèche à seulement 3 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Envie d'un trajet actif ? Wattrelos est à 25 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Estaimpuis" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Estaimpuis" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dottignies" (5 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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