Située à Evregnies, sur une place offrant de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate, cette spacieuse maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces. Son emplacement facilite grandement le stationnement au quotidien tout en profitant d’un environnement calme et agréable.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste living offrant un agréable espace de vie, prolongé par une extension pouvant accueillir un second salon, un espace détente ou une salle de jeux selon les envies. La cuisine équipée avec îlot central comprend une taque électrique, un four, un lave-vaisselle, une hotte, un évier et de nombreux rangements. Un cellier/buanderie ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC complètent ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, un espace dressing ainsi qu’un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets.
Une cave saine complète le bien.
À l’extérieur, une terrasse récemment réalisée s’ouvre sur un jardin entièrement clôturé et agréable, complété par un chalet de jardin.
Côté technique, la maison dispose de convecteurs électriques, d’un poêle à pellets, d’un purificateur d’air au rez-de-chaussée, de châssis PVC double vitrage, de Velux bois et d’une toiture récemment refaite. L’installation électrique est conforme. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose également d’une fosse neuve.
Une maison familiale complète et fonctionnelle, offrant quatre chambres, un beau potentiel d’aménagement et surtout une situation particulièrement pratique sur une place permettant de stationner facilement.
Aspects énergétiques: PEB n° 20260825048042 - Espec: 232 kWh/m².an - E totale: 45 344 kWh/an
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Vivre près de la Place des Sabotiers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 18 minutes de route.
Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 18 minutes.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".
Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 9 minutes en voiture.
À 22 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Estaimpuis" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Estaimpuis" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dottignies" (5 minutes en voiture).
Pour les amateurs de deux-roues, Wattrelos se trouve à environ 25 minutes à vélo. Avec Mouscron à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 17 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 13 minutes en voiture ou 101 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (3 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Technique" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" est accessible en 1 minute.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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