Maison à vendre, Amougies RBX10330

Rue des R?sistants 18, 7750 Amougies

379 000 €

4 Chambre(s) 249 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Au pied du Kluisbos, nous découvrons cette propriété étonnamment spacieuse, située dans un environnement extrêmement calme et verdoyant. Malgré son emplacement tranquille, les magasins, écoles et transports en commun se trouvent à proximité. De plus, la maison bénéficie d'un emplacement central entre Avelgem, Kluisbergen et Ronse.La distribution de cette charmante maison est la suivante : hall d'entrée avec toilettes invités séparées, coin salon accueillant à l'avant, vaste espace de vie avec cuisine rénovée et véranda attenante, d'où vous avez une belle vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également un hall donnant accès au grand jardin, un garage et une.L'étage dispose de pas moins de trois grandes chambres et d'une salle de bains. Par un escalier fixe, nous accédons au grenier, qui offre encore de nombreuses possibilités. De plus, la maison dispose d'un sous-sol pratique.L'électricité est conforme, les fenêtres ont été rénovées, les toits ont été refaits, panneaux solaires, EPC B,...Plus d'infos ? Contactez Kyamo De Smet : Tel 0479 06 13 71 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1948

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 379 000 €

Revenu cadastral 773 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 249 m²

Surface du séjour 21 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 27 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 28 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 11 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 23 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 850 m²

Profondeur du terrain 54 m

Largeur du terrain à rue 15 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 158 kWh/m²/an

Référence PEB 20260924006815

Date de validité PEB 24/09/2036

Emission de CO2 27

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10330 Réf. vendeur: 4453742 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

2,1 km · 8' 2,1 km · 2' 25'' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1 Écoles maternelles

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,2 km · 34' 2,8 km · 34'

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1 Écoles primaires

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,2 km · 34' 2,8 km · 34'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 Écoles secondaires

4,7 km · 16' 6,1 km · 8' 3,7 km · 45' 4,7 km · 56'

Transports

97 - Tournai - Renaix/Ronse Bus

286 m · 3'

97 - Tournai - Renaix/Ronse

286 m · 3'

483 - Tournai - Ronse/Renaix

2,3 km · 28'

Anzegem Gares

10,2 km · 35' 10,3 km · 12' 8,5 km · 51' 10,1 km · 2º 1'

Wevelgem Airport Aéroports

23,2 km · 1º 20' 27 km · 27' 20 km · 1º 41'

Dke NV Bornes de recharge

4,1 km · 6'

Magasins

Okay Amougies Supermarchés

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 38'' 2,1 km · 28' 2,3 km · 28'

Colruyt Avelgem

4,4 km · 15' 4,5 km · 5' 3,3 km · 52' 4,3 km · 52'

Aldi Avelgem

4,1 km · 14' 4,8 km · 6' 3,3 km · 49' 4,1 km · 49'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

22,3 km · 22'

Site Battlekart Musées

17,2 km · 20'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

21,4 km · 24'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

21,4 km · 24'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

12,2 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

25 km · 27' 22,3 km · 1º 21'

Mouscron

24,8 km · 28' 23 km · 1º 26'

Tournai

21,4 km · 24' 19,8 km · 1º 17'

Courtrai

22 km · 25' 19,1 km · 1º 2'

Tourcoing

30 km · 33' 26,6 km · 1º 37'

Roubaix

29,1 km · 30' 25,5 km · 1º 31'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Résistants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", à seulement 25 minutes de marche.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Amougies" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (5 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec une station située à 3 minutes à pied, 483 - Tournai - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 24 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (20 minutes de route).

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Un zoo se trouve à proximité (24 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 27 minutes en voiture ou 101 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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