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Maison à vendre, Ath VBE37752

Rue du Chemin de Fer 13 , 7800 Ath

àpd 165 000 €

WE INVEST ATH

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3 Chambre(s) 129 m² 1 Salle(s) de bain 36 m² Terrasse 146 m² Jardin

Description

Maison mitoyenne à vendre qui vous séduira par son potentiel de rénovation et sa localisation.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d'entrée, d’un séjour, d'un espace salle à manger, d'une cuisine, d’une salle de bain et d'une buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres. La maison possède également un grenier aménageable, une cave, une terrasse et un jardin clôturé.

Caractéristiques techniques : raccordé à l'égout public, chauffage central au gaz, électricité non conforme, châssis double vitrage, toiture non isolée.
PEB de classe E, code unique 20260707020737, 405 kwh/m²/an, 68770 kwh/an.

Infos et visites : Sara Jockin au Tel 0470 28 96 83 ou sur Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 165 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 129 m²

Surface du séjour 28 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 16 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 37 m²

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 146 m²

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 36 m²

Surface totale du terrain 254 m²

Profondeur du terrain 42 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 405 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 68770 kWh/an

Date de validité PEB 07/07/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37752 Réf. vendeur: 7671668 Dernière modification: 08/07/2026

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Le quartier

Éducation

Smiles Factory Crèches

764 m · 2' 32'' 764 m · 1' 31'' 605 m · 9' 764 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph Écoles maternelles

865 m · 5' 1,8 km · 4' 703 m · 10' 865 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph Écoles primaires

865 m · 5' 1,8 km · 4' 703 m · 10' 865 m · 10'

Cefa - Ath Écoles secondaires

409 m · 2' 4'' 704 m · 1' 13'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

7,5 km · 7'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton Bus

498 m · 6'

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

1,3 km · 15'

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

1,3 km · 15'

Aat / Ath Gares

733 m · 6' 1,1 km · 1' 54'' 618 m · 9' 733 m · 9'

Delhaize Ath - Electra Bornes de recharge

1,7 km · 2' 24''

Magasins

Aldi Ath Supermarchés

1,1 km · 6' 1,2 km · 1' 48'' 566 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Ath

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 9'' 582 m · 13' 1,1 km · 13'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

923 m · 3' 923 m · 1' 53'' 704 m · 11' 923 m · 11'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 50''

Espace Gallo-Romain Musées

1,6 km · 3'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

12,8 km · 12'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

24,4 km · 25'

Château De Beloeil Châteaux

11,7 km · 15'

Mont Garni Golf Club Golfs

18,7 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

62,8 km · 41' 47,2 km · 2º 42'

Valenciennes

48,3 km · 41' 39,8 km · 2º 25'

Tournai

41,2 km · 30' 30,8 km · 1º 51'

La Louvière

43,1 km · 35' 36,6 km · 2º 15'

Alost

46,7 km · 45' 43,6 km · 2º 35'

Mons

25,6 km · 30' 24,4 km · 1º 29'

Tourisme

Ce bien à Ath bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Maison Des Géants".

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 3 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 22 minutes de route.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain avec une station située à 15 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aat / Ath" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Ath" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ath" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Ath" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Smiles Factory" (crèche) est accessible en 2 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Ath VBE37752

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