Maison à vendre, Ligne VBE80631

Rue de Foucaumont 45 A, 7812 Ligne

àpd 347 500 €

4 Chambre(s) 163 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Implantée dans un quartier résidentiel tranquille de la commune d’Ath, cette maison neuve bénéficie d’un cadre de vie aéré, à proximité directe de la campagne et d’un réseau routier fluide. L’environnement est calme, familial et bien relié aux communes voisines. Un arrêt de bus est situé à 500 m, la gare d’Ath est accessible en 12 minutes. Les grands axes routiers, dont la N56, se rejoignent en 6 minutes. Une école fondamentale se trouve à 600 m, une crèche à 4 minutes. Médecin généraliste et pharmacie dans un rayon de 2 km. Commerces, boulangerie, banque et salle de sport à moins de 10 minutes en voiture. La maison développe une surface habitable de +/- 158 m² sur un terrain de +/- 14,90 ares. Elle présente 4 façades, une terrasse orientée Nord-Ouest de +/- 14 m² et un carport de +/- 15 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour de +/- 25 m², une cuisine ouverte de +/- 12,5 m², une buanderie de +/- 7 m², une chambre de +/- 10 m², une salle de douche de +/- 2,5 m² et un WC. À l’étage, le hall de nuit dessert une chambre parentale avec dressing de +/- 17,5 m², deux chambres de +/- 13,5 m² et +/- 12,75 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 10 m². Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, de six panneaux photovoltaïques et présente un certificat PEB de classe A. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 419.684,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 425.146,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° BC202300206 délivré le 03/05/2024 par la commune d'Ath.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 347 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 57 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 163 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 702 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80631 Réf. vendeur: 3_LIGNEFOUCAUPC02 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

C. C. Du Service La Babillarde Crèches

40 m · 8'' 40 m · 2'' 40 m · 28'' 40 m · 28''

Ecole Communale N°2 Écoles maternelles

869 m · 2' 53'' 869 m · 1' 2'' 828 m · 10' 869 m · 10'

Ecole Communale N°2 Écoles primaires

869 m · 2' 53'' 869 m · 1' 2'' 828 m · 10' 869 m · 10'

College Visitation - La Berliere Écoles secondaires

2,7 km · 10' 3,2 km · 4' 2,1 km · 33' 2,7 km · 32'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

10,5 km · 11'

12 - Attre - Blaton Bus

1,9 km · 22'

9 - Tournai - Ath

2,2 km · 26'

Aat / Ath Gares

5,8 km · 22' 6 km · 8' 4,7 km · 1º 5' 5,7 km · 1º 9'

Delhaize Ath - Electra Bornes de recharge

7,2 km · 9'

Magasins

Spar Ormeignies Supermarchés

4,4 km · 16' 4,4 km · 7' 3,6 km · 53' 4,4 km · 53'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

5,7 km · 20' 6,5 km · 8' 4,6 km · 1º 7' 5,6 km · 1º 7'

Carrefour Express Ath

5,8 km · 21' 6 km · 8' 4,8 km · 1º 9' 5,8 km · 1º 9'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

5,8 km · 8'

Espace Gallo-Romain Musées

5,7 km · 8'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

15,8 km · 15'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

16,9 km · 19'

Château De Beloeil Châteaux

13,2 km · 15'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

30,1 km · 29'

Mont Garni Golf Club Golfs

23,4 km · 27'

Villes proches

Wattrelos

51,7 km · 39' 42 km · 2º 27'

Valenciennes

47 km · 40' 37,4 km · 2º 20'

Douai

82,3 km · 59' 61 km · 3º 45'

Tournai

30,1 km · 29' 25,5 km · 1º 32'

La Louvière

47,1 km · 41' 41,9 km · 2º 32'

Mons

31,1 km · 37' 29,8 km · 1º 45'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Foucaumont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College Visitation - La Berliere" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "C. C. Du Service La Babillarde" est à 1 minute à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 29 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 27 minutes de route.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

"Maison Des Géants" se trouve à 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ormeignies" (7 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Ath" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 12 - Attre - Blaton avec une station située à 22 minutes à pied, 9 - Tournai - Ath avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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