Maison à vendre, Ligne VBE80631

Rue de Foucaumont 45 A, 7812 Ligne

àpd 347 500 €

4 Chambre(s) 163 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Implantée dans un quartier résidentiel tranquille de la commune d’Ath, cette maison neuve bénéficie d’un cadre de vie aéré, à proximité directe de la campagne et d’un réseau routier fluide. L’environnement est calme, familial et bien relié aux communes voisines. Un arrêt de bus est situé à 500 m, la gare d’Ath est accessible en 12 minutes. Les grands axes routiers, dont la N56, se rejoignent en 6 minutes. Une école fondamentale se trouve à 600 m, une crèche à 4 minutes. Médecin généraliste et pharmacie dans un rayon de 2 km. Commerces, boulangerie, banque et salle de sport à moins de 10 minutes en voiture. La maison développe une surface habitable de +/- 158 m² sur un terrain de +/- 14,90 ares. Elle présente 4 façades, une terrasse orientée Nord-Ouest de +/- 14 m² et un carport de +/- 15 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour de +/- 25 m², une cuisine ouverte de +/- 12,5 m², une buanderie de +/- 7 m², une chambre de +/- 10 m², une salle de douche de +/- 2,5 m² et un WC. À l’étage, le hall de nuit dessert une chambre parentale avec dressing de +/- 17,5 m², deux chambres de +/- 13,5 m² et +/- 12,75 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 10 m². Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, de six panneaux photovoltaïques et présente un certificat PEB de classe A. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 419.684,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 425.146,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° BC202300206 délivré le 03/05/2024 par la commune d'Ath.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 347 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 57 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 163 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 702 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80631 Réf. vendeur: 3_LIGNEFOUCAUPC02 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

C. C. Du Service La Babillarde Crèches

40 m · 8'' 40 m · 2'' 40 m · 28'' 40 m · 28''

Ecole Communale N°2 Écoles maternelles

869 m · 2' 53'' 869 m · 1' 2'' 828 m · 10' 869 m · 10'

Ecole Communale N°2 Écoles primaires

869 m · 2' 53'' 869 m · 1' 2'' 828 m · 10' 869 m · 10'

College Visitation - La Berliere Écoles secondaires

2,7 km · 10' 3,2 km · 4' 2,1 km · 33' 2,7 km · 32'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

10,5 km · 11'

12 - Attre - Blaton Bus

1,9 km · 22'

9 - Tournai - Ath

2,2 km · 26'

Aat / Ath Gares

5,8 km · 22' 6 km · 8' 4,7 km · 1º 5' 5,7 km · 1º 9'

Delhaize Ath - Electra Bornes de recharge

7,2 km · 9'

Magasins

Spar Ormeignies Supermarchés

4,4 km · 16' 4,4 km · 7' 3,6 km · 53' 4,4 km · 53'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

5,7 km · 20' 6,5 km · 8' 4,6 km · 1º 7' 5,6 km · 1º 7'

Carrefour Express Ath

5,8 km · 21' 6 km · 8' 4,8 km · 1º 9' 5,8 km · 1º 9'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

5,8 km · 8'

Espace Gallo-Romain Musées

5,7 km · 8'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

15,8 km · 15'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

16,9 km · 19'

Château De Beloeil Châteaux

13,2 km · 15'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

30,1 km · 29'

Mont Garni Golf Club Golfs

23,4 km · 27'

Villes proches

Wattrelos

51,7 km · 39' 42 km · 2º 27'

Valenciennes

47 km · 40' 37,4 km · 2º 20'

Douai

82,3 km · 59' 61 km · 3º 45'

Tournai

30,1 km · 29' 25,5 km · 1º 32'

La Louvière

47,1 km · 41' 41,9 km · 2º 32'

Mons

31,1 km · 37' 29,8 km · 1º 45'

Éducation

Vivre près de la Rue de Foucaumont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "C. C. Du Service La Babillarde", à 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Visitation - La Berliere" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche, 9 - Tournai - Ath avec une station située à 26 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 27 minutes de route.

À 19 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Maison Des Géants".

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

Un zoo se trouve à proximité (29 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ormeignies" (7 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Ath" (8 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aat / Ath" : 8 minutes en voiture ou 65 minutes en transport en commun.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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