Maison à vendre, Ligne VWD18467

Rue de la Brasserie 28 , 7812 Ligne

320 000 €

5 Chambre(s) 214 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située à Ligne, à environ 5km du centre d’Ath, cette maison pleine de charme vous séduira par ses surfaces et son cachet indéniable. Implantée sur une parcelle de 7a49ca, cette habitation propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un charmant salon de +/-20m² (accessible via une double porte ancienne en bois et garni d’une belle cheminée), une salle à manger agrémentée d’un poêle, un second salon très cosy de +/-16m², une jolie cuisine (dotée notamment d’un piano de cuisson avec four SMEG), une véranda avec WC séparé, et une salle de bains équipée d’un meuble conçu avec originalité et accueillant 2 vasques en pierre. Le 1er étage, tout aussi joliment décoré, se compose d’un hall de nuit desservant 3 chambres spacieuses et une pièce de rangement pouvant faire office de dressing. Le 2ème étage est doté quant à lui d’un hall central et de 2 chambres supplémentaires. À ces 214m² vient s’ajouter un immense sous-sol servant de cave, buanderie et zone de stockage. Enfin, un jardin garni d’une terrasse en bois, d’arbres palissés et de parterres conçus avec goût offre un bel espace pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. En outre, une barrière latérale permet d’accéder à une zone de stationnement pouvant accueillir vos véhicules. Chauffage central au mazout, installation électrique conforme, adoucisseur, châssis bois double vitrage (sauf véranda). Le bien jouit de la proximité de commodités : autoroute E429 à +/-10.5km, gare d'Ath à +/-6km (train direct vers Bruxelles en +/-40min), arrêt de bus à +-160m, centre d’Ath à +/-5.6km (avec restaurants, bars, boutiques, services, marché hebdomadaire), boulangerie à +/-5.1km, boucherie à +/-250m, pharmacie à +/-300m, plusieurs grandes surfaces à moins de 8km. Prix : faire offre à partir de 320 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Plus d’infos sur https://www.immo-sille.be/detailsbien.html?id=155

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 320 000 €

Revenu cadastral 434 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 17 m²

Surface habitable 214 m²

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 46 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 7 m²

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 749 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 76731 kWh/an

Référence PEB 20221201001428

Date de validité PEB 01/12/2032

Emission de CO2 83

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18467 Réf. vendeur: Rue de la Brasserie 28 Ligne Dernière modification: 11/08/2026

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Le quartier

Éducation

C. C. Du Service La Babillarde Crèches

1,3 km · 7' 1,4 km · 1' 39'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Communale N°2 Écoles maternelles

542 m · 2' 47'' 547 m · 39'' 534 m · 7' 542 m · 7'

Ecole Communale N°2 Écoles primaires

542 m · 2' 47'' 547 m · 39'' 534 m · 7' 542 m · 7'

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "la Porte Ouverte" Écoles secondaires

3,6 km · 12' 3,6 km · 5' 3,1 km · 43' 3,6 km · 43'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

13,3 km · 14'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton Bus

312 m · 4'

Ath / Aat Gares

5,9 km · 22' 6,1 km · 7' 5,1 km · 1º 8' 5,9 km · 1º 11'

Delhaize Ath - Electra Bornes de recharge

7,4 km · 7'

Magasins

Spar Ormeignies Supermarchés

4,6 km · 16' 4,6 km · 6' 3,2 km · 55' 4,6 km · 55'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

5,8 km · 20' 6,6 km · 7' 5 km · 1º 5' 5,8 km · 1º 9'

Lidl Ath

6 km · 20' 6,8 km · 7' 5,1 km · 1º 7' 6 km · 1º 12'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

5,9 km · 7'

Espace Gallo-Romain Musées

5,9 km · 6'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

15,9 km · 14'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

15,5 km · 17'

Château De Beloeil Châteaux

11,7 km · 14'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

25,9 km · 28'

Mont Garni Golf Club Golfs

22 km · 25'

Villes proches

Wattrelos

53,1 km · 39' 42,2 km · 2º 33'

Valenciennes

45,6 km · 38' 36 km · 2º 13'

Douai

83,7 km · 59' 60,1 km · 3º 43'

Tournai

25,9 km · 28' 24,6 km · 1º 30'

La Louvière

47,2 km · 40' 42,1 km · 2º 32'

Mons

31,3 km · 35' 29,9 km · 1º 45'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de la Brasserie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ath / Aat" : 7 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 14 minutes.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "la Porte Ouverte"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. C. Du Service La Babillarde" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ormeignies" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (7 minutes en voiture), "Lidl Ath" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 14 minutes de route.

Un zoo se trouve à proximité (28 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 7 minutes en voiture.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 25 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 17 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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