Maison à vendre - Ligne VWD18467

Rue de la Brasserie 28 7812 Ligne

320 000 €

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VWD18467

  • 5 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située à Ligne, à environ 5km du centre d’Ath, cette maison pleine de charme vous séduira par ses surfaces et son cachet indéniable. Implantée sur une parcelle de 7a49ca, cette habitation propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un charmant salon de +/-20m² (accessible via une double porte ancienne en bois et garni d’une belle cheminée), une salle à manger agrémentée d’un poêle, un second salon très cosy de +/-16m², une jolie cuisine (dotée notamment d’un piano de cuisson avec four SMEG), une véranda avec WC séparé, et une salle de bains équipée d’un meuble conçu avec originalité et accueillant 2 vasques en pierre. Le 1er étage, tout aussi joliment décoré, se compose d’un hall de nuit desservant 3 chambres spacieuses et une pièce de rangement pouvant faire office de dressing. Le 2ème étage est doté quant à lui d’un hall central et de 2 chambres supplémentaires. À ces 214m² vient s’ajouter un immense sous-sol servant de cave, buanderie et zone de stockage. Enfin, un jardin garni d’une terrasse en bois, d’arbres palissés et de parterres conçus avec goût offre un bel espace pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. En outre, une barrière latérale permet d’accéder à une zone de stationnement pouvant accueillir vos véhicules. Chauffage central au mazout, installation électrique conforme, adoucisseur, châssis bois double vitrage (sauf véranda). Le bien jouit de la proximité de commodités : autoroute E429 à +/-10.5km, gare d'Ath à +/-6km (train direct vers Bruxelles en +/-40min), arrêt de bus à +-160m, centre d’Ath à +/-5.6km (avec restaurants, bars, boutiques, services, marché hebdomadaire), boulangerie à +/-5.1km, boucherie à +/-250m, pharmacie à +/-300m, plusieurs grandes surfaces à moins de 8km. Prix : faire offre à partir de 320 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Plus d’infos sur https://www.immo-sille.be/detailsbien.html?id=155 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 434 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

214 m²

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

46 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

7 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

749 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76731 kWh/an

Référence PEB

20221201001428

Date de validité PEB

01/12/2032

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18467 Réf. vendeur: Rue de la Brasserie 28 Ligne Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service La Babillarde

1,3 km 7' 1,4 km 1' 39'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°2

542 m 2' 47'' 547 m 39'' 534 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale N°2

542 m 2' 47'' 547 m 39'' 534 m 7' 542 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "la Porte Ouverte"

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,3 km 14'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

312 m 4'

Gares

Ath / Aat

5,9 km 22' 6,1 km 7' 5,1 km 1º 8' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

7,4 km 7'

Supermarchés

Spar Ormeignies

4,6 km 16' 4,6 km 6' 3,2 km 55' 4,6 km 55'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

5,8 km 20' 6,6 km 7' 5 km 1º 5' 5,8 km 1º 9'

Lidl Ath

6 km 20' 6,8 km 7' 5,1 km 1º 7' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

5,9 km 7'

Musées

Espace Gallo-Romain

5,9 km 6'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

15,9 km 14'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

15,5 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

11,7 km 14'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25,9 km 28'

Golfs

Mont Garni Golf Club

22 km 25'

Magasins

Vivre près de la Rue de la Brasserie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ormeignies" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (7 minutes en voiture), "Lidl Ath" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 14 minutes avec votre voiture."Maison Des Géants" se trouve à 7 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 25 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 17 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".À 28 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ath / Aat" est à moins de 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 14 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "la Porte Ouverte"" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "C. C. Du Service La Babillarde", une crèche à seulement 16 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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