Huis te koop, Ligne VWD18467

Rue de la Brasserie 28 , 7812 Ligne

320 000 €

5 Slaapkamer(s) 214 m² 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Ligne biedt een woonoppervlakte van 214 m² verdeeld over meerdere verdiepingen en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met authentieke accenten. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, elk variërend van 14 tot 17 m², een volledig uitgeruste keuken van 7 m² met een kwalitatieve SMEG kookplaat, en een verzorgde badkamer van eveneens 7 m² met een uniek meubel voorzien van twee stenen lavabo’s. De leefruimtes zijn sfeervol ingericht en omvatten een charmante woonkamer van circa 20 m² met een klassieke houten dubbele deur en een mooie open haard, een gezellige eetkamer met poêle, en een tweede knusse salon van ongeveer 16 m². Verder is er een praktische veranda van 10 m² met apart toilet, alsook een ruime kelder van 46 m² die dienstdoet als berging, wasruimte en wijnkelder. De woning staat op een perceel van 749 m² en beschikt over een verzorgde tuin met een houten terras, beplante bomen en smaakvol aangelegde bloemperken, wat samen een aangename buitenruimte vormt voor ontspanning of samenzijn. Parkeergelegenheid is aanwezig via een zijpoort die toegang geeft tot een parkeerzone op het terrein. Verwarming gebeurt via mazoutinstallatie, en de woning is voorzien van dubbele beglazing in houten ramen, behalve de veranda. De elektriciteit is conform de geldende normen en er is een waterverzachter geïnstalleerd. Met een EPC-waarde van 331 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 83 behoort dit pand tot de gemiddelde energieprestaties binnen deze categorie woningen. Gelegen in Ligne, op ongeveer 5 kilometer van het centrum van Ath, combineert deze woning landelijke rust met nabijheid van voorzieningen. De locatie biedt een vlotte bereikbaarheid via de E429 op circa 10,5 kilometer afstand en het station van Ath ligt op ongeveer 6 kilometer, met directe treinverbindingen naar Brussel binnen 40 minuten. Diverse winkels, scholen, horeca en andere diensten bevinden zich op korte afstand en zorgen voor een aangename leefomgeving. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 320.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Deze unieke kans om te wonen in een verzorgde woning met ruime leefruimtes en tuin mag u niet missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 320 000 €

Kadastraal inkomen 434 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 214 m²

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 46 m²

Veranda Ja

Oppervlakte van de veranda 10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Waterverzachter Ja

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 749 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 331 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 76731 kWh/jaar

EPC-referentie 20221201001428

Geldigheidsdatum EPC 01/12/2032

CO2-uitstoot 83

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18467 Ref. verkoper: Rue de la Brasserie 28 Ligne Laatst gewijzigd: 11/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. C. Du Service La Babillarde Kinderdagverblijven

1,3 km · 7' 1,4 km · 1' 39'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Communale N°2 Kleuterscholen

542 m · 2' 47'' 547 m · 39'' 534 m · 7' 542 m · 7'

Ecole Communale N°2 Basisscholen

542 m · 2' 47'' 547 m · 39'' 534 m · 7' 542 m · 7'

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "La Porte Ouverte" Middelbare scholen

3,6 km · 12' 3,6 km · 5' 3,1 km · 43' 3,6 km · 43'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

13,3 km · 14'

12 - Attre - Blaton Bus

312 m · 4'

Aat / Ath Treinstations

5,9 km · 22' 6,1 km · 7' 5,1 km · 1º 5' 5,9 km · 1º 11'

Delhaize Ath - Electra Laadstations

7,4 km · 7'

Winkelen

Spar Ormeignies Winkels

4,6 km · 16' 4,6 km · 6' 3,2 km · 55' 4,6 km · 55'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

5,8 km · 20' 6,6 km · 7' 5 km · 1º 7' 5,8 km · 1º 9'

Louis Delhaize Leuze En Hainaut

6,3 km · 24' 7 km · 8' 5,1 km · 1º 3' 5,3 km · 1º 3'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

5,9 km · 7'

Espace Gallo-Romain Musea

5,9 km · 6'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

15,9 km · 14'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activiteiten

15,5 km · 17'

Château De Beloeil Kastelen

11,7 km · 14'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

25,9 km · 28'

Mont Garni Golf Club Golfen

22 km · 25'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

53,1 km · 39' 42,2 km · 2º 33'

Valenciennes

45,6 km · 38' 36 km · 2º 13'

Dowaai

83,7 km · 59' 60,1 km · 3º 43'

Doornik

25,9 km · 28' 24,6 km · 1º 30'

La Louvière

47,2 km · 40' 42,1 km · 2º 32'

Bergen

31,3 km · 35' 29,9 km · 1º 45'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de la Brasserie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de 12 - Attre - Blaton met een halte op minder dan 4 minuten lopen buslijn.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Toerisme

"Maison Des Géants" ligt op 7 minuten afstand.

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op 28 minuten afstand.

Het duurt 6 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

"Mont Garni Golf Club" golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.

Het "Château De Beloeil" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Op slechts 17 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 14 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aat / Ath", op 7 minuten met de auto of 65 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Ormeignies (6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Purleux Ath (7 minuten rijden), Louis Delhaize Leuze En Hainaut (8 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "La Porte Ouverte" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "C. C. Du Service La Babillarde", op 16 minuten.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale N°2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Ligne VWD18467

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ligne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Ligne VWD18467

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ligne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ligne?