Maison à vendre, Enghien VBE80036

Drève des Mélèzes 8, 7850 Enghien

àpd 649 000 €

4 Chambre(s) 260 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

ENGHIEN – BOIS DE STRIHOUX | PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR + 26 ARES
Située dans le très recherché lotissement du Bois de Strihoux, à seulement 30 km de Bruxelles, cette propriété construite en 1975 et récemment rénovée offrant 275m² de surface habitables sur 3 niveaux, au cœur d’un terrain de + 26 ares sans vis-à-vis.
Le RDC de 140 m² comprend un hall d’entrée avec WC, un lumineux séjour de 40 m² donnant accès à une terrasse de 60 m², une cuisine équipée de 15 m², deux chambres et un bureau idéal pour une profession libérale.
Etage de 135 m² dispose de 2 chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’une exceptionnelle terrasse de 134 m² surplombant le jardin. Les combles d’environ 100 m² offrent un beau potentiel d’aménagement, notamment pour une suite parentale.
Le sous-sol de 140 m² comprend un garage quatre voitures, une buanderie et des caves.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin et d’une piscine avec pool bar en cours de réalisation, à terminer par les acquéreurs.
Caractéristiques : toiture en ardoises isolée, châssis bois méranti DV / PVC, panneaux solaires, chauffage central gaz / électrique (pompe à chaleur) + Pellet , installation électrique conforme et PEB B. R-C : 2.984 €. Infos complémentaires : À l’étage, une salle de bain de 13 m² reste à aménager selon les goûts des acquéreurs, Les arrivées et évacuations sanitaires sont déjà présente. Permis de bâtir pour la réalisation d’une annexe de 45 m² au sol. La dalle de béton est déjà coulée, Le permis autorise 2 niveaux, offrant ainsi un potentiel de 90 m² supplémentaires. Cet espace pourra être aménagé selon les besoins et les envies de chacun, en fonction du projet envisagé.

Ces aménagements représentent un véritable potentiel de plus-value.
Prix de départ : 649.000 €, hors frais d’acquisition. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur : 3 % HTVA.

Renseignements et visites : Mr Sezgin Tel 0479 55 86 43 – Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1975

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 649 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 7 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface chambre à coucher 5 11 m²

Surface habitable 260 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 210 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Surface totale du terrain 2642 m²

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 130 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33642 kWh/an

Date de validité PEB 19/02/2035

Emission de CO2 130

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE80036 Réf. vendeur: 7798656 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ecolline Crèches

3,3 km · 11' 3,3 km · 5' 2,1 km · 37' 3,1 km · 37'

Go! Basisschool Markevallei Écoles maternelles

3,3 km · 11' 4,6 km · 7' 1,9 km · 39' 3,3 km · 39'

Go! Basisschool Markevallei Écoles primaires

3,3 km · 11' 4,6 km · 7' 1,9 km · 39' 3,3 km · 39'

Athenee Royal D'Enghien Écoles secondaires

5,8 km · 20' 6,7 km · 10' 4,4 km · 47' 5,5 km · 1º 6'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

5,3 km · 7'

472 - Enghien/Edingen - Tubize Bus

2,9 km · 35'

471 - Sint-Pieters-Kapelle - Halle

2,9 km · 35'

160 - Edingen - Leerbeek

3,5 km · 42'

Enghien / Edingen Gares

5 km · 24' 5,3 km · 8' 3,4 km · 49' 4,8 km · 58'

Daelstraat Bornes de recharge

7,8 km · 11'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

4,8 km · 21' 3,5 km · 47' 4,8 km · 58'

Magasins

Intermarché Rebecq Supermarchés

3,4 km · 11' 3,5 km · 5' 2,3 km · 40' 3,3 km · 40'

Colruyt Bierghes

3,5 km · 12' 3,6 km · 5' 2,4 km · 42' 3,5 km · 42'

Proxy Delhaize Enghien

3,8 km · 13' 4,3 km · 6' 3 km · 42' 3,8 km · 46'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

25,7 km · 25'

Musée Wellington Musées

31 km · 28'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

24,7 km · 22'

Librairies Royales KBR Activités

34,2 km · 32'

Porte De Hal Châteaux

33,2 km · 29'

Golf Club Enghien Golfs

4,7 km · 7'

Villes proches

Termonde

41,4 km · 48' 40,9 km · 2º 32'

La Louvière

34,3 km · 30' 32,4 km · 1º 59'

Alost

31,8 km · 34' 30,2 km · 1º 46'

Mons

35,2 km · 40' 32,1 km · 1º 51'

Charleroi

60,5 km · 42' 48,2 km · 2º 50'

Bruxelles

35,5 km · 34' 27 km · 1º 34'

Villes proches

Vivre près de la Drève des Mélèzes - Lariksdreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Ecolline" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 11 minutes à vélo, "Go! Basisschool Markevallei" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Enghien" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 7 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 32 minutes en voiture.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Enghien / Edingen" est à moins de 8 minutes en voiture.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Rebecq" (5 minutes en voiture), "Colruyt Bierghes" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Enghien" (6 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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