ENGHIEN – BOIS DE STRIHOUX | PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR + 26 ARES
Située dans le très recherché lotissement du Bois de Strihoux, à seulement 30 km de Bruxelles, cette propriété construite en 1975 et récemment rénovée offrant 275m² de surface habitables sur 3 niveaux, au cœur d’un terrain de + 26 ares sans vis-à-vis.
Le RDC de 140 m² comprend un hall d’entrée avec WC, un lumineux séjour de 40 m² donnant accès à une terrasse de 60 m², une cuisine équipée de 15 m², deux chambres et un bureau idéal pour une profession libérale.
Etage de 135 m² dispose de 2 chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’une exceptionnelle terrasse de 134 m² surplombant le jardin. Les combles d’environ 100 m² offrent un beau potentiel d’aménagement, notamment pour une suite parentale.
Le sous-sol de 140 m² comprend un garage quatre voitures, une buanderie et des caves.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin et d’une piscine avec pool bar en cours de réalisation, à terminer par les acquéreurs.
Caractéristiques : toiture en ardoises isolée, châssis bois méranti DV / PVC, panneaux solaires, chauffage central gaz / électrique (pompe à chaleur) + Pellet , installation électrique conforme et PEB B. R-C : 2.984 €. Infos complémentaires : À l’étage, une salle de bain de 13 m² reste à aménager selon les goûts des acquéreurs, Les arrivées et évacuations sanitaires sont déjà présente. Permis de bâtir pour la réalisation d’une annexe de 45 m² au sol. La dalle de béton est déjà coulée, Le permis autorise 2 niveaux, offrant ainsi un potentiel de 90 m² supplémentaires. Cet espace pourra être aménagé selon les besoins et les envies de chacun, en fonction du projet envisagé.
Ces aménagements représentent un véritable potentiel de plus-value.
Prix de départ : 649.000 €, hors frais d’acquisition. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur : 3 % HTVA.
Renseignements et visites : Mr Sezgin Tel 0479 55 86 43 – Contact
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Ce bien, situé près de la Drève des Mélèzes - Lariksdreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 42 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".
Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (28 minutes de route).
À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 22 minutes de voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 32 minutes en voiture.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Rebecq" (5 minutes en voiture), "Colruyt Bierghes" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Enghien" (6 minutes en voiture).
À seulement 11 minutes à vélo, "Go! Basisschool Markevallei" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L'Ecolline" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Enghien" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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