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Maison à vendre, Lens VBE61228

Rue du Sewoir 46 , 7870 Lens

220 000 €

WE INVEST ATH

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2 Chambre(s) 221 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

A l’entrée de Lens, We Invest vous propose une très belle maison 3 façades en bon état général.

Elle est composée d’un hall d’entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger, d’une cuisine semi-équipée et d'une salle d'eau.
À l'étage se trouve un hall de nuit desservant 2 grandes chambres avec placards intégrés. Possibilité d'aménagement d'une 3ème chambre au rez-de-chaussée.

Au niveau des extérieurs, la maison possède un passage latéral pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un garage indépendant de 28m². Il y a également un bel espace terrasse de 61m² donnant sur un jardin sans vis-à-vis.

Caractéristiques techniques : châssis double vitrage pvc avec volets électriques, électricité conforme et modernisée, chauffage central au gaz, chaudière Viessmann, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, adoucisseur d'eau, toiture en très bon état avec isolation datant de 2008, système d'alarme.

PEB de classe D - 20260802008082- 41375 Kwh/an - 260Kwh/m².an

Infos et visites : Sara Jockin – Tel 0470-28.96.83 ou Contact IPI : 5149544

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 220 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 24 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface habitable 221 m²

Surface du séjour 30 m²

Surface du bureau 11 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 43 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 449 m²

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Surface totale du terrain 610 m²

Profondeur du terrain 36 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 260 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41375 kWh/an

Date de validité PEB 02/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

livret.pdf Télécharger

livret (nl).pdf Télécharger

pv electrique conforme.pdf Télécharger

peb.pdf Télécharger

plan cadastral.pdf Télécharger

alea d'inondation.pdf Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE61228 Réf. vendeur: 7805819 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Crèches

1,2 km · 7' 1,3 km · 1' 31'' 895 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

469 m · 1' 33'' 469 m · 45'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

744 m · 5' 793 m · 1' 1'' 539 m · 9' 744 m · 9'

Sainte-Gertrude Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

5,8 km · 21' 5,9 km · 5' 5,4 km · 52' 5,8 km · 1º 10'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

10,6 km · 10'

Lens Gares

929 m · 7' 842 m · 1' 5'' 648 m · 11' 929 m · 11'

Place Albert 1er Bornes de recharge

2,5 km · 2' 26''

Magasins

Aldi Lens Supermarchés

223 m · 1' 1'' 223 m · 20'' 223 m · 2' 41'' 223 m · 2' 41''

Carrefour Express Lens

425 m · 1' 25'' 425 m · 34'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Delhaize Jurbise

3 km · 10' 3 km · 3' 3 km · 27' 3 km · 36'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

6,6 km · 7'

Musée Mumons Musées

12,2 km · 14'

Beffroi De Mons Monuments religieux

13 km · 16'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activités

15,4 km · 14'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

22,4 km · 18'

Château De Beloeil Châteaux

17,1 km · 18'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

6,4 km · 7'

Villes proches

Valenciennes

49,5 km · 35' 38,7 km · 2º 35'

Tournai

52,5 km · 39' 41,1 km · 2º 26'

La Louvière

30,2 km · 23' 24,4 km · 1º 31'

Alost

55 km · 52' 48,9 km · 3º 8'

Mons

12,6 km · 18' 12,2 km · 44'

Charleroi

52 km · 35' 46,3 km · 2º 42'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Séwoir, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sainte-Gertrude Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", une crèche joignable en 15 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 10 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Mumons" est accessible en 14 minutes.

"Parc Pairi Daiza" se trouve à 7 minutes.

À 14 minutes de là se trouve "Piscine Du Grand Large Lago Mons".

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 7 minutes de route.

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Lens" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lens" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Jurbise" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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