Maison à vendre - Leuze-en-Hainaut VBD22753

Rue de la Bonneterie 48 7900 Leuze-en-Hainaut

246 850 €

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VBD22753

  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Lumineuse nouvelle construction en plein coeur du centre-ville avec 3 chambres et jardin - Rez : Hall, très agréable séjour avec espace salon et salle manger, magnifique cuisine entièrement équipée (Lave-vaisselle, frigo, four, hotte, micro-onde encastré, évier, nombreux rangements) ouverte sur le séjour, WC. - 1er étage : pallier, Très jolie salle de douche moderne, très grande chambre sur l'arrière de plus de 17m², 2e chambre sur l'avant, buanderie. - 2e étage : très grande chambre mansardée de plus de 20m². - Jardin, prestations énergétiques irréprochables (PEB : A), ventilation double flux, construction achevée en 2025 prête à vivre. Reste uniquement à prévoir : aménagements extérieurs et peintures. Prix construction sous régime TVA : 211.820€ HTVA ; Prix terrain sous régime des droits d'enregistrement : 35.030€ - dossier complet et visite virtuelle sur : https://www.av-immobilier.be/fr/component/properties//2285/lumineuse-nouvelle-construction-3ch-avec-jardin-a-leuze-en-hainaut Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 246 850 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

113 m²

Surface constructible

46 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

67 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708505596

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22753 Réf. vendeur: 2285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

614 m 2' 2'' 614 m 1' 10'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

314 m 1' 2'' 314 m 37'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

314 m 1' 2'' 314 m 37'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

479 m 1' 35'' 695 m 1' 14'' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

447 m 5'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

447 m 5'

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

584 m 7'

Gares

Leuze

778 m 4' 788 m 1' 24'' 566 m 9' 736 m 9'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

8,5 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

708 m 2' 49'' 1 km 1' 48'' 708 m 9' 708 m 9'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

562 m 1' 52'' 892 m 1' 30'' 562 m 7' 562 m 7'

Aldi Leuze-En-Hainaut

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 744 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

12,4 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

2,2 km 3'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,7 km 20'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6,9 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

11,4 km 12'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

17,5 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,7 km 24'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Transports

Une gare SNCB ("Leuze") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ideta Site Frasnes Carré-Long") est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 20 minutes de route.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 13 minutes en voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 24 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 20 minutes.

Éducation

"Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" à 1 minute en voiture.

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Documents

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