Maison à vendre - Leuze-en-Hainaut VBE32482

Rue de la Bonneterie 50 7900 Leuze-en-Hainaut

249 970 €

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VBE32482

  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Lumineuse nouvelle construction en plein coeur du centre-ville avec 3 chambres et jardin - Reste une maison disponible à la vente - Rez : Hall, très agréable séjour avec espace salon et salle manger, magnifique cuisine entièrement équipée (Lave-vaisselle, frigo, four, hotte, micro-onde encastré, évier, nombreux rangements) ouverte sur le séjour, WC. - 1er étage : pallier, Très jolie salle de douche moderne, très grande chambre sur l'arrière de plus de 17m², 2e chambre sur l'avant, buanderie. - 2e étage : très grande chambre mansardée de plus de 20m². - Jardin, prestations énergétiques irréprochables (PEB : A), ventilation double flux, construction achevée en 2025 prête à vivre. Reste uniquement à prévoir : aménagements extérieurs et peintures. Prix construction sous régime TVA : 213.700€ HTVA ; Prix terrain sous régime des droits d'enregistrement : 36.270€ - dossier complet et visite virtuelle sur : https://www.avimmobilier.be/fr/component/properties?id=2373&view=detail Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 970 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

117 m²

Surface constructible

46 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

68 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708505489

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32482 Réf. vendeur: 2373 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

620 m 2' 4'' 620 m 1' 10'' 497 m 7' 620 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

319 m 1' 3'' 319 m 38'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

319 m 1' 3'' 319 m 38'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

473 m 1' 34'' 701 m 1' 14'' 473 m 6' 473 m 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

453 m 5'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

453 m 5'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

453 m 5'

Gares

Leuze

784 m 4' 794 m 1' 24'' 570 m 9' 742 m 9'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

8,5 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

702 m 2' 48'' 1 km 1' 49'' 702 m 8' 702 m 8'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

556 m 1' 51'' 897 m 1' 30'' 556 m 7' 556 m 7'

Aldi Leuze-En-Hainaut

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 735 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

12,4 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

2,2 km 3'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,7 km 20'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6,9 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

11,4 km 12'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

17,5 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,7 km 24'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Bonneterie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à seulement 7 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 13 minutes.À 24 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec une voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Un zoo se trouve à proximité (20 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuze" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 7 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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