Maison à vendre - Leuze-en-Hainaut VBE51038

Rue du Général Leman 12 7900 Leuze-en-Hainaut

139 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Rue du Général Leman 12 7900 Leuze-en-Hainaut

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Description

Maison de ville à Leuze-en-Hainaut Idéale premier achat ou investissement Située à Leuze-en-Hainaut, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, axes routiers, commerces), cette maison de ville offre un excellent potentiel pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Rez-de-chaussée : un spacieux séjour lumineux, une cuisine et une petite cour extérieure. 1er étage : 2 belles chambres et la salle de douche avec wc. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires. 3ème étage (grenier aménagé) : une grande chambre avec 2 lavabos. Divers : cave spacieuse, PEB D, C.C au Gaz, tout à l'égout, RC : 441 Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur dynamique et bien desservi ! Dossier complet et visite virtuelle : https://avimmobilier.be/details-bien/?id=2388 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • Revenu cadastral: 441 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

6 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

57 m²

Surface constructible

51 m²

Profondeur du terrain

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

260 kWh/m²/an

Référence PEB

20211209017778

Date de validité PEB

09/12/2031

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51038 Réf. vendeur: 2388 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

522 m 1' 44'' 522 m 54'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

410 m 1' 22'' 671 m 1' 16'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

410 m 1' 22'' 671 m 1' 16'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut

422 m 1' 24'' 637 m 1' 11'' 422 m 5' 422 m 5'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,8 km 6'

A16 / E42 : Mons - Tournai

11,2 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

135 m 1' 37''

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

135 m 1' 37''

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

135 m 1' 37''

Gares

Leuze

379 m 2' 16'' 254 m 23'' 379 m 5' 379 m 5'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

8,1 km 8'

Supermarchés

Aldi Leuze-En-Hainaut

737 m 2' 30'' 737 m 1' 26'' 708 m 9' 708 m 9'

Lidl Leuze-En-Hainaut

772 m 2' 34'' 908 m 1' 13'' 661 m 8' 661 m 8'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

640 m 2' 8'' 822 m 1' 6'' 555 m 8' 637 m 8'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

13 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

2,1 km 2' 54''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,3 km 19'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6,8 km 8'

Châteaux

Château De Beloeil

11,6 km 13'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

17,4 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,8 km 24'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Général Leman, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A16 / E42 (Mons - Tournai) en 11 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Pomme D'Api" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 13 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 19 minutes de route.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 19 minutes.Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 3 minutes.À 8 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 31 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Leuze-En-Hainaut" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leuze-En-Hainaut" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

35820f8be7504a23ac996eb06aaccc4c.pdf

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