Virtueel bezoek

Huis te koop, Leuze-en-Hainaut VBE51038

Rue du Général Leman 12 , 7900 Leuze-en-Hainaut

139 000 €

AV Immobilier

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s) 6 m² Terras 6 m² Tuin

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Leuze-en-Hainaut combineert een aantrekkelijke prijs met een praktische indeling en meerdere slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonst of een investeringsproject. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met in totaal vijf slaapkamers en een badkamer voorzien van twee toiletten. Dankzij de aanwezigheid van een keuken, een woonkamer die veel licht binnenlaat, en een kleine tuin en terras van telkens ongeveer 6 m², is het een veelzijdige woning die aan verschillende woonbehoeften kan voldoen. De woning is niet gemeubeld en staat momenteel vrij van huur, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. Qua technische specificaties wordt de woning verwarmd via een gasinstallatie en beschikt ze over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label D, wat aangeeft dat de woning een redelijk energieverbruik heeft met 260 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 48. De gevel is georiënteerd naar het westen, en de woning heeft twee gevels. Het perceel van 57 m² omvat zowel de bebouwde oppervlakte van 51 m² als de tuin en het terras. De woning is aangesloten op het aardgas- en waternet, evenals op het openbare rioleringsnet. Er is geen lift aanwezig, en het kadastraal inkomen bedraagt 441 euro. Gelegen aan de Rue du Général Leman 12 in het centrum van Leuze-en-Hainaut, bevindt deze woning zich in een dynamische omgeving met goede bereikbaarheid. De ligging garandeert nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen, wat zowel wooncomfort als potentieel voor verhuur aantrekkelijk maakt. De vraagprijs van deze eigendom bedraagt 139.000 euro, een interessante opportuniteit voor wie zich wil vestigen in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie VBE51038 (verkoopsnummer 2388). Een volledig dossier en virtuele rondleiding zijn beschikbaar via de aangegeven link.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 139 000 €

Kadastraal inkomen 441 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 6 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 6 m²

Totale grondoppervlakte 57 m²

Bebouwbare oppervlakte 51 m²

Diepte perceel 13 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 260 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20211209017778

Geldigheidsdatum EPC 09/12/2031

CO2-uitstoot 48

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

98637894d83043d3bad587a2a8fb1e68.pdf Download

ec1a67560e1144f5bd00cef40740ce77.pdf Download

45e2865598f947a49c5ffc726781d18c.pdf Download

95ee8c209a6c4a61899f04ab1d8914a8.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE51038 Ref. verkoper: 2388 Laatst gewijzigd: 29/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pomme D'Api Kinderdagverblijven

522 m · 1' 44'' 522 m · 54'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2 Kleuterscholen

410 m · 1' 22'' 671 m · 1' 16'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2 Basisscholen

410 m · 1' 22'' 671 m · 1' 16'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut Middelbare scholen

422 m · 1' 24'' 637 m · 1' 11'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

6,8 km · 6'

A16 / E42: Bergen - Doornik

11,2 km · 11'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze Bus

135 m · 1' 37''

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

135 m · 1' 37''

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

135 m · 1' 37''

Leuze Treinstations

379 m · 2' 16'' 254 m · 23'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Laadstations

8,1 km · 8'

Winkelen

Aldi Leuze-En-Hainaut Winkels

737 m · 2' 30'' 737 m · 1' 26'' 708 m · 9' 708 m · 9'

Lidl Leuze-En-Hainaut

772 m · 2' 34'' 908 m · 1' 13'' 661 m · 8' 661 m · 8'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

640 m · 2' 8'' 822 m · 1' 6'' 555 m · 8' 637 m · 8'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

13 km · 13'

Musée Mahymobiles Musea

2,1 km · 2' 54''

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

27,3 km · 19'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activiteiten

6,8 km · 8'

Château De Beloeil Kastelen

11,6 km · 13'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

17,4 km · 19'

Mont Garni Golf Club Golfen

21,8 km · 24'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

46,6 km · 31' 34,5 km · 2º 3'

Valenciennes

46 km · 34' 30,6 km · 1º 50'

Dowaai

77,2 km · 51' 52,5 km · 3º 14'

Villeneuve-d'Ascq

46 km · 31' 34 km · 2º 7'

Doornik

17,4 km · 19' 17 km · 1º 1'

Bergen

40 km · 33' 32,4 km · 2º 2'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue du Général Leman biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Pomme D'Api", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A16 / E42 (Bergen - Doornik) op 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Leuze-En-Hainaut (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Leuze-En-Hainaut (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Leuze-En-Hainaut (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het duurt 3 minuten om het "Musée Mahymobiles" museum te bereiken.

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 19 minuten te bereiken.

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Het "Château De Beloeil" kasteel is 13 minuten rijden.

De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 24 minuten afstand.

Er is een dierentuin in de buurt (19 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Leuze-en-Hainaut VBE51038

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leuze-en-Hainaut?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Leuze-en-Hainaut VBE51038

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leuze-en-Hainaut?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leuze-en-Hainaut?