Maison à vendre, Leuze-en-Hainaut VBE57851

Carcauderie 11 , 7900 Leuze-en-Hainaut

99 000 €

Athimmo 2000

1 Chambre(s) 65 m² 1 Salle(s) de bain

Description

LEUZE - Maison 1 chambre avec cour et remise. Idéal investisseur. Faire offre àpd 99.000€ - PEB C (245 kWh/m².an) - 20260130017260. À proximité du centre de Leuze et à seulement quelques pas de la gare, découvrez cette maison qui offre un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à une agréable pièce de vie comprenant le salon et la salle à manger, ainsi qu'à une cuisine ouverte. Une buanderie complète ce niveau et permet également d'accéder à la cour et à la remise. À l'étage, vous retrouverez une chambre d'environ 17 m², un bureau ainsi qu'une salle de bain. Le grenier, d'une superficie d'environ 30 m², offre de belles possibilités d'aménagement et pourrait notamment permettre la création de deux espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, une cour et une remise viennent compléter le bien. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son prix, sa situation et son potentiel en font une possibilité intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement. À Partir de : 99.000 € Les renseignements sont donnés à titre indicatif et n’engagent pas l’agence. Chaque acquéreur est tenu de les vérifier par lui-même. L’annonce ci-dessus ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à la négociation lancé aux candidats acquéreurs. Portes : Bois. Châssis : Double vitrage bois. Chauffage : Central au gaz de ville. Radiateur en acier. Toiture : Tuiles. Électricité : Compteur bihoraire, encastré. Conforme (2041). Fosse septique : Non. Égouttage: Tout est relié à l'égout.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 99 000 €

Revenu cadastral 451 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 65 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Surface du bureau 6 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 90 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 245 kWh/m²/an

Référence PEB 20260130017260

Date de validité PEB 30/01/2036

Emission de CO2 45

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57851 Réf. vendeur: 14864 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pomme D'Api Crèches

16 m · 3'' 16 m · 1'' 16 m · 11'' 16 m · 11''

Centre Éducatif Saint Pierre 1 Écoles maternelles

601 m · 2' 676 m · 1' 17'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Centre Éducatif Saint Pierre 1 Écoles primaires

601 m · 2' 676 m · 1' 17'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi Écoles secondaires

601 m · 2' 676 m · 1' 17'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

6,5 km · 6'

A16 / E42 : Mons - Tournai

11,5 km · 11'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze Bus

294 m · 4'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

294 m · 4'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

412 m · 5'

Leuze Gares

355 m · 1' 56'' 589 m · 57'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Bornes de recharge

7,9 km · 7'

Magasins

Aldi Leuze-En-Hainaut Supermarchés

308 m · 1' 4'' 308 m · 44'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Lidl Leuze-En-Hainaut

316 m · 1' 3'' 316 m · 39'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

922 m · 4' 1,2 km · 1' 40'' 702 m · 11' 922 m · 11'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

12,7 km · 13'

Musée Mahymobiles Musées

2 km · 2' 56''

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

27,1 km · 19'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

7,3 km · 9'

Château De Beloeil Châteaux

11,7 km · 13'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

17,7 km · 19'

Mont Garni Golf Club Golfs

22 km · 25'

Villes proches

Wattrelos

46,3 km · 31' 34,5 km · 2º 9'

Valenciennes

46,3 km · 35' 30,9 km · 1º 52'

Douai

76,9 km · 51' 52,5 km · 3º 20'

Villeneuve-d'Ascq

45,8 km · 31' 34 km · 2º 13'

Tournai

17,7 km · 19' 17 km · 1º 7'

Mons

40,3 km · 34' 32,8 km · 2º 3'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Bois Blanc, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuze" est à moins de 1 minute en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A16 / E42 (Mons - Tournai) à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 3 minutes.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 19 minutes.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 19 minutes de voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 25 minutes de route.

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 13 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Pomme D'Api" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Leuze-En-Hainaut" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leuze-En-Hainaut" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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